如今，隨著杭州多個地鐵車輛段進行綜合開發建設，越來越多的樓盤在地鐵車輛段上建起，更多的杭州人住進了地鐵列車之上的新房里。

今天（5月30日），位于杭州喬司的兩宗喬司地鐵車輛段上蓋綜合體地塊成交。兩宗地塊均被杭州振合、杭州地鐵、錢新開發和臨平喬司國際商貿城建設聯合以底價競得。

這兩宗地塊位于喬司火車站以東，靠近建設中的文正街地鐵站，雖然處在地鐵列車車輛段之上，距離地鐵站仍有一定距離，容積率分別1.15、1.24，建筑面積分別約為108000平方米和169000平方米。根據規劃，未來將涵蓋住宅、12班幼兒園、27班九年制學校、鄰里中心、公園、綠地、公共通道等多種業態。

地塊西側隔著鐵路，是杭鐵越秀·星縵和潤，為杭州地鐵3號線星橋車輛段上蓋物業綜合體項目，精裝新房限價28200元/平方米。喬司板塊上一次宅地出讓在2024年12月19日，位于喬司地鐵站附近容積率僅1.1，經過53輪競價后由英冠拿地，成交樓面價18307元/平方米，溢價率48.83%。

根據《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，臨平區南部的部分區域已被劃入中心城區的范圍，其中就包括了喬司——換句話說，喬司已是杭州中心城區的一部分。

畢竟，從喬司出發，坐地鐵去錢江新城，不用換乘只要半小時左右就可以到達，這樣的地理位置優勢，是杭州很多城市板塊難以擁有的，因此這里日漸被更多人認可，他們把新家安在了喬司，享受城東地區快速發展帶來的利好。

去年，臨平區提出“城東新中心”的目標，意味著“南融”有了更高的戰略定位，喬司成為“城東新中心”的關鍵所在。

在“城東新中心”的空間結構規劃中，核心是臨平數智城，這個總面積38平方公里的新城，包含了喬司的大部分區域，今年被確定為重點發展區塊，全面上升為市級戰略，將承擔起杭州融長接滬、打造城市區域高地的重任。

在臨平數智城內，已簽約浙師大、杭師大，率先領辦兩所九年一貫制學校，同時也將加快三甲醫院、高端酒店、商業綜合體等公共設施的規劃建設。這里還將搭建一個城市大腦、AI中心，讓美好生活在“聰明腦袋”指揮下更快到來。

當前，杭州正全力推進TOD標志性開發點位建設，包括余杭區創明路站、西湖區西湖大學站、拱墅區和平會展中心站、蕭山區蜀山南車輛段等。這些項目將通過多功能復合開發提升土地利用價值，打造便捷舒適的軌道生活圈，推動杭州向更集約、更宜居的現代化都市邁進。

6月18日重磅推出

2025年度云上置業節

《杭州市住宅品質提升設計導則（試行）》正式開始施行后，意味著更多更舒適，更滿足當下居住和審美需求的“好房子”將出現在杭州，這些“好房子”不僅可以讓杭州人享受更美好的未來生活，或許還將成為杭州又一大城市魅力元素，吸引來自世界各地的人因為杭州的“好房子”而來到杭州，在這里安居樂業，共享人間天堂的安然與繁華。

今年6月18日，我們將重磅推出2025年度杭州云上置業節。足不出戶，點點手機，你就能全方位看到杭州的“好房子”。“好房子”輪番亮相，期待你的參與，云上置業節還將推出一系列活動，讓你近距離體驗真正的“好房子”。

橙柿互動、都市快報記者 黃煜軒

編輯 陳宏波

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