王健林又雙叒叕賣萬達(dá)廣場了！

　　剛剛，“王健林再賣48座萬達(dá)廣場 ”沖上微博熱搜，引發(fā)眾多討論。

　　這并不是其首次出售萬達(dá)廣場，不同的是，本次一口氣賣了48座。據(jù)了解，接盤的是騰訊、京東等老熟人。

　　01.

　　王健林再賣48座萬達(dá)廣場

　　南京江寧萬達(dá)廣場也在其中

　　日前，國家市場監(jiān)督管理總局發(fā)布的無條件批準(zhǔn)經(jīng)營者集中案件列表顯示， 5 月 6 日，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司等收購北京銀河萬達(dá)企業(yè)管理有限公司等 48 家公司股權(quán)案獲批。

　　此次聯(lián)合收購48家目標(biāo)公司股權(quán)的企業(yè)包括：太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱太盟珠海）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱高和豐德）、騰訊控股有限公司（以下簡稱騰訊控股）、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱京東潘達(dá)）、陽光人壽保險股份有限公司（以下簡稱陽光人壽）。

　　這五家公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱大連萬達(dá)）直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

　　這也意味著，萬達(dá)集團(tuán)再次出售萬達(dá)廣場，接盤的不乏騰訊、京東、陽光人壽等熟面孔。有消息稱，這48座萬達(dá)廣場，交易的金額約在500億元。

　　本次48座萬達(dá)廣場交易后，萬達(dá)重資產(chǎn)規(guī)模將繼續(xù)縮水近10%。值得注意的是，雖然這48座萬達(dá)廣場被賣，但簽了20年運營權(quán)，后續(xù)可以收管理費，萬達(dá)進(jìn)一步向“輕資產(chǎn)”模式轉(zhuǎn)型。

　　對于消費者而言，不會有特別大的影響，只是消費、購物體驗等可能會有些差別。

　　從這份列表中可以看到，本次賣出的48座萬達(dá)廣場，涉及全國多個城市黃金地段的萬達(dá)廣場，其中南京江寧萬達(dá)廣場也在其中。

　　據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)在南京已經(jīng)布局6座購物中心，江寧萬達(dá)于2013年12月21日正式開業(yè)，是江寧東山核心區(qū)第一家開業(yè)的旗艦級商業(yè)綜合體。

　　江寧萬達(dá)位于竹山路59號，周邊有城建大廈、衛(wèi)生大廈、江寧實驗小學(xué)等都坐落于此，占據(jù)著江寧政務(wù)核心區(qū)的絕佳地段，是區(qū)域內(nèi)重要的大型商業(yè)配套。

　　江寧萬達(dá)建筑面積約53萬方，體量很大，開業(yè)以來的12年時間里，人氣一直都很旺，尤其是5號線南段已經(jīng)通車，其位于東山地鐵站的出口，可充分吸納來自地鐵的人流。

　　作為一座地標(biāo)性的商綜，江寧萬達(dá)包含超市、影院、百貨、KTV、健身會館、電子數(shù)碼、主題餐飲、時尚步行街等業(yè)態(tài)，可一站式滿足吃、喝、玩、樂等多種需求。

　　02.

　　萬達(dá)集團(tuán)多次甩賣旗下資產(chǎn)

　　自2023年起已累計出售超80座萬達(dá)廣場

　　近幾年，關(guān)于“王健林出售萬達(dá)廣場”的新聞屢見不鮮。據(jù)了解，自2023年起，王健林已累計出售超80座萬達(dá)廣場。

　　如據(jù)天眼查顯示，今年3月，徐州萬達(dá)廣場有限公司發(fā)生工商變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出股東，新增廣東橫琴粵澳深度合作區(qū)寬和商業(yè)管理有限公司為全資股東，同時法定代表人等發(fā)生變更。

　　聚焦到南京，去年9月19日，南京萬達(dá)茂投資有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司正式退出，改為坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）全資持股。

　　當(dāng)然，萬達(dá)集團(tuán)頻繁出售旗下資產(chǎn)的主要是源于債務(wù)壓力。

　　據(jù)天眼查信息顯示，今年以來，大連萬達(dá)集團(tuán)又新增多條股權(quán)凍結(jié)信息、被執(zhí)行人信息。如王健林5月8日新增一起股權(quán)凍結(jié)，涉及大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約3億元股權(quán)，凍結(jié)期限至2027年5月7日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。

　　截至目前，其被執(zhí)行總金額已超75億元。

　　為了應(yīng)對債務(wù)問題，王健林多次出售萬達(dá)廣場，這也是萬達(dá)回籠資金最直接、快速的方式。

　　雖然萬達(dá)集團(tuán)不斷出售資產(chǎn)是出于無奈，實乃“壯士斷腕”，但這也表明萬達(dá)集團(tuán)或已加速向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，有消息稱，萬達(dá)現(xiàn)在75%的收入都是依賴于輕資產(chǎn)模式。

　　當(dāng)然，對于萬達(dá)集團(tuán)持續(xù)以來“賣賣賣”，有人好奇：他到底有多少萬達(dá)廣場，賣了這么多年還沒賣完？

　　網(wǎng)友答曰：500多座，還能慢慢賣。

　　全國500多座萬達(dá)廣場，確實是很大的數(shù)量，而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年全國至少還會有14個萬達(dá)廣場開業(yè)，除了三明尤溪萬達(dá)廣場外，其余均為輕資產(chǎn)項目。

　　聚焦到南京，6座萬達(dá)廣場其中4座均已開業(yè)，只有江北兩座萬達(dá)廣場仍在建設(shè)中，且具體開業(yè)時間并無定論，而其中六合萬達(dá)廣場預(yù)計今年開業(yè)，不知是否能夠兌現(xiàn)。