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煙臺開發區早班車小編真朋整理分享的消息：

在煙臺開發區夾河西岸，有一片看似普通的土地，卻藏著這座城市近 40 年的產業密碼與發展野心。

它曾是荒無人煙的鹽堿灘，卻孕育出中國氨綸產業的 “搖籃”；

它曾以 “煙臺氨綸廠” 之名書寫工業傳奇，如今卻以 “商住新地標” 的身份重新亮相。

這片土地究竟經歷了怎樣的「變形記」？今天，我們一起揭開它的神秘面紗 ——

一、鹽堿荒灘上的「工業種子」：從 300 噸到一個產業的誕生

時間回到 1987 年，改革開放的春風吹遍煙臺開發區，夾河西岸一片沉寂的鹽堿荒灘上，一群拓荒者揮下第一鍬土。

• 「中國氨綸發祥地」的起點

  
  煙臺氨綸廠在此破土動工，僅用 3.8 萬平方米土地，建起年產 300 噸氨綸的小廠。在那個化纖依賴進口的年代，這里成為中國特種纖維工業化的 “試驗田”。

• 從 “小廠” 到 “龍頭” 的逆襲

  
  90 年代改制為股份公司后，企業開啟 “開掛模式”：2008 年登陸深交所，成為行業龍頭；2011 年更名 “泰和新材”，業務從氨綸拓展至芳綸等高性能纖維，填補國內多項技術空白。
  
  

• 數據見證成長 ：從年產 300 噸到全球產能領先，從名不見經傳的地方廠到擁有間位芳綸、對位芳綸等 “硬核技術” 的上市公司，這片土地見證了中國新材料產業的崛起。

2021 年，一個關鍵轉折悄然發生。

隨著煙臺開發區 “退二進三” 戰略推進，泰和新材位于 I-0 小區的 5 萬㎡工業用地被政府收儲，補償金額達 3.44 億元。

• 為什么是這里？

  地處夾河西岸核心區，緊鄰黑龍江路、嫩江路等城市主干道，東側直面夾河生態景觀帶，北側與海螺廣場、夾河大橋隔路相望 —— 這樣的黃金區位，顯然更適合承載城市升級的新使命。

• 工業記憶的「留白」

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  廠房雖已搬遷，但 “氨綸發祥地” 的歷史印記被銘記：泰和新材將生產線遷至更專業的產業園區，繼續書寫 “材料強國” 的故事，而這片土地則帶著使命，等待下一次蝶變。

2023 年，土地拍賣會上的一聲落槌，揭開新篇章。
瑞東地產以 6.97 億元競得泰和新材地塊，8.9 萬㎡土地規劃為住宅 + 商服 + 公共服務綜合用地，正式吹響 “濱水宜居新城” 的號角。

• 先天優勢拉滿的「寶藏地塊」

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  ? 生態稟賦 ：東臨夾河，推窗即見碧波蕩漾，步行可達夾河濕地公園；
  ? 交通便捷 ：周邊黑龍江路、北京南路等主干道環繞，快速串聯開發區核心區與煙臺主城區；
  ? 配套成熟 ：近鄰開發區高級中學、業達醫院，海螺廣場、星頤廣場等商業休閑配套舉步即達。

• 未來生活場景劇透

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  根據規劃，這里將打造集品質住宅、社區商業、公共服務于一體的復合型社區。想象一下：清晨在夾河步道慢跑，傍晚在社區商街購物，周末帶著孩子去公園露營…… 工業時代的 “硬核” 土地，即將變身充滿煙火氣的 “生活劇場”。

從鹽堿荒灘到工業地標，從工廠轟鳴到新城崛起，泰和新材地塊的故事，是煙臺開發區 “產城融合” 的縮影，更是中國城市發展中 “工業遺產重生” 的典型樣本。
當我們感慨高樓取代廠房時，不妨換個視角：那些曾經推動城市前進的工業力量，正以另一種方式，繼續滋養著這片土地的未來。

互動話題：你對泰和新材地塊有什么記憶？期待它變身 “宜居新封面” 嗎？歡迎留言分享～

煙臺開發區早班車編輯綜合整理信息來源于網絡。

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