最近，天津樓市，持續有新貨入市了。

上周末啟動認購的中建悅湖·璟麟，正式首開入市了。

總價一百四五十萬，就能入手一套洋房89平米戶型。

這是海教園門檻最低的新產品洋房。

另外，津鐵格調羅寧花園，西青城投格調松蘿花園，均加推新樓棟入市。

而特惠方面，個別樓盤還在靠勁爆價拉關注。

遠洋·寛閱時光洋房110平米，總價185萬左右。

天房發展·林里公園洋房75平米，特惠77萬起。

首開

【津南海教園】中建悅湖·璟麟，首開3棟洋房入市。

3號樓，9層到頂，面積為89平米，均價1.7-1.8萬/平米；

17號樓，7層到頂，面積為107平米，均價1.8-1.9萬/平米；

18號樓，7層到頂，面積為89平米，均價1.8-1.9萬/平米；

預計2026年11月交房。

市區新盤動態

【河東】津鐵格調羅寧花園，加推洋房7號樓，7層到頂，面積為107平米，均價3.4-3.5萬/平米。

預計2027年5月交房。

【南開天拖】招商江山璽，小高層、高層推出4套特惠房。

小高層面積為143平米，總價655萬；

高層面積為143平米，總價499萬起。

【河西陳塘莊】中海凌云源境， 小高層、洋房推出7套特惠房。

小高層面積為87、107平米，總價304萬起。

洋房面積為91、107平米，總價303萬起。

送車位使用權。

【河西梅江】天房粵翠名邸，高層推出5套特惠房。

面積為93、134平米，總價297萬起。

【河東】中交春映海河，小高層、洋房推出3套特惠房。

小高層面積為95、120平米，總價294萬起。

洋房129平米，總價424萬。

【紅橋】城投·格調觀槿花園，洋房推出6套特惠房。

面積為110、128、143平米，總價349萬起。

環城新盤動態

【西青中北鎮】西青城投格調松蘿花園，加推洋房4號樓，11層到頂，3樓以上為住宅，均價2.3-2.4萬/平米。

預計2026年8月交房。

【東麗金鐘街】金地萬悅城，加推洋房16號樓，7層到頂，面積為115平米，均價1.6萬/平米。

預計2026年年底交房。

【西青水西】綠城·水西雲廬，洋房推出8套特惠房。

A地塊香麗南苑，洋房163平米，總價544萬起。

F地塊澤廬東苑， 洋房168平米，總價697萬起。

【西青中北鎮】金地·風華919，洋房、疊拼推出6套特惠房。

洋房面積為100、117、133、170平米，總價213萬起。

疊拼面積為130、143平米，總價366萬起。

【西青大寺】綠城曉月晴川，洋房推出5套特惠房。

面積為116、132平米，總價205萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出4套特惠房。

高層面積為81平米，總價115萬；

洋房面積為118平米，總價194-199萬。

【西青張家窩】融僑方圓，小高層推出兩套特惠房。

面積為72、82平米，總價89萬起。

【東麗津濱大道】上東金茂曉棠，洋房推出7套特惠房。

面積為101、120平米，總價215萬起。

【東麗李明莊】遠洋·寛閱時光，洋房110平米推出兩套標準層特惠房，總價185萬左右。

【東麗金鐘街】中交錦尚府，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為82、88、110平米，總價99萬起；

洋房面積為106平米，總價157萬。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，小高層、高層推出3套特惠房。

高層面積為85平米，總價59萬；

小高層面積為98、113平米，總價88萬起。

【東麗東麗湖】中建玖棠府，洋房推出8套特惠房。

面積為95、102、112、115平米，總價69萬起。

【津南海教園】保利·西棠和煦，洋房推出8套特惠房。

面積為107、118平米，總價187萬起。

【津南海教園】中海長林郡，一期洋房8號樓80平米，一口價137萬。

【津南辛莊】城投東方源筑，洋房推出5套特惠房。

面積為92、107平米，總價110多萬起。

【津南辛莊】綠地津瀾，洋房推出5套特惠房。

面積為89、110、130、160平米，總價114萬起。

【津南咸水沽】保利時代，洋房推出4套特惠房。

面積為95、116、133平米，總價123萬起。

【津南雙港】天房發展·林里公園，洋房75平米推出特惠房，總價77萬起。

【津南小站】通新潤府，高層、小高層、洋房推出5套特惠房。

高層面積為98、115平米，總價71萬起；

小高層面積為114平米，總價93萬；

洋房面積為125平米，總價122萬。