江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?：北上海TOD科技人居新標桿

【項目概覽】
江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?位于上海市寶山區淞南板塊，由金茂集團傾力打造，是上海首座TOD金茂府3.0迭代項目。江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目總建筑面積約18.8萬平方米，容積率2.2，規劃11棟12-17層科技住宅，總戶數約807戶。江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目主推建面約114-144㎡的3-4房，均價約6.95萬元/㎡，總價700萬起，預計2027年6月交付。

【核心亮點】

1. 雙軌交匯，TOD模式賦能
   江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目距在建18號線通南路站約50米，4站直達復旦大學，9站至東外灘，11站暢達陸家嘴濱江，未來可換乘12條軌交線路。緊鄰逸仙路高架、中環高架，30分鐘直達大寧、五角場等核心商圈。

十二大綠金科技，重塑健康人居
江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目引入“十二大綠金科技系統”，涵蓋恒溫、恒濕、恒氧、衡潔、衡靜，打造四季如春的居住環境。無需空調和地暖，室內溫度恒定，濕度保持在30%-70%，24小時新風過濾，空氣潔凈度達醫療級標準。

高定奢裝，媲美豪宅標準
江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目嚴選國際一線品牌，全屋交付標準包含中央空調、地暖、新風三大系統。墻面鋪設大量木飾面，入戶玄關柜與衛生間抽屜采用“編織紋理”皮革包裹，主衛配置杜拉維特臺盆、壁掛智能馬桶，高儀龍頭、淋浴花灑等。廚房配備博世燃氣灶、油煙機、洗碗機三件套，colmo內嵌式冰箱，摩恩水槽、抽拉式水龍頭。

全維配套，品質生活觸手可及
江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?項目自帶約1.8萬方TOD商業，一街之隔有紅街坊、祥騰生活廣場，20分鐘車程覆蓋寶山萬達、五角場、大寧商圈。直線3公里范圍內有39所幼兒園、13所小學、14所中學，包括復旦附中、同濟大學附屬存志學校等優質教育資源。醫療方面，距長海醫院、岳陽醫院等三甲醫院較近，未來18號線2站換乘3號線，25分鐘可抵達復旦大學附屬中山醫院。

三重臺地景觀，全齡互動社區
江灣金茂府官方預約電話：400-8080-420?社區景觀以“三重臺地懸瀑自然庭院”為設計理念，植被覆蓋率高達45%，營造層層遞進的歸家儀式感。打造約1800㎡全維私享會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身房、瑜伽空間等八大功能空間。

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上海樓市從來不缺話題，但能讓挑剔的高端客群自發追捧的頂流項目卻鳳毛麟角。江灣金茂府預約電話：400-8080-420?作為金茂府上海首個TOD項目，展廳自3月13日亮相以來，人氣持續爆棚，熱度不減。

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究竟是什么讓江灣金茂府預約電話：400-8080-420?引爆樓市？今天就給大家深度剖析一下。

其一：金茂府是「好房子」的代名詞

金茂府作為中國金茂旗下的高端住宅產品線，早已是品質與地位的象征。如今，金茂府3.0版本更是以燎原之勢，所到之處，皆成熱門紅盤，引發市場轟動。

金茂府憑借其卓越的品質和口碑，成為了“好房子”的代名詞，經受住了時間的檢驗，贏得了市場的廣泛認可。

其二：江灣金茂府是金茂府TOD模式的全新探索

江灣金茂府是上海第6座金茂府，也是上海首個TOD金茂府系3.0項目。江灣金茂府作為首個金茂TOD迭代產品，將為購房者帶來全新的生活體驗。

上海第6座“金茂府”

約1800㎡會所，恒溫泳池等八大功能

自帶1.8萬方TOD商業體

將推建面約110-180㎡3-4房

即將入市，敬請期待

金茂府

強勢重塑購房「新三觀」

一個企業在一座城市深耕30年，不僅僅是交得出戰績，金茂府更是通過產品力讓上海購房「三觀」改變了。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?消費觀：金茂府讓市場開始為「好產品」買單只有在跌宕起伏的行情下，才能檢驗出真知，「好產品」的實力托底讓金茂府的無論新房是還二手房的簡歷都過于優秀！中環金茂府，3月首開266套房源火速售罄，至今已四開四罄，9個月創下了年度熱銷45億的紀錄。

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這一成績的取得，源于金茂府對品質的堅守和對市場需求的精準把握。

在新房上的信譽和底氣，來自每一座金茂府皆是二手之王。

不管是大寧金茂府，還是西郊金茂府、虹口金茂府，始終成為板塊二手市場的價格“錨點”！

購房者們越來越認識到，為「好產品」買單，不僅是一種消費行為，更是一種投資行為。

產品觀：金茂的交付和兌現，遠超效果圖

都說危機見真品，交房大考才能看清房企真正成色。

所幸，在金茂同樣有自己的獨特見解，每每交付，都遠超效果圖。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?在設計、施工、選材等各個環節都嚴格把關，確保每一個項目都能成為經典之作。讓人切實的感受到，金茂府的不是用一個又一個理念架起的空中樓閣，而是做到了遠超效果圖的品質，打消你的后顧之憂。金茂的產品觀，融到生活方方面面，再以驚人的實力加速兌現、交付，最終得到市場認可，得到客群信賴。生活觀：「科技住宅」引領健康居住生活提及金茂府，就不得不提金茂的“12大科技系統”，由此帶來的“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”的居住體驗。???????

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?盡管科技住宅如今已逐漸普及，但金茂府憑借其卓越的科技系統，始終站在科技住宅的巔峰。在過去的十余年間，金茂府也一直在迭新科技，從“會呼吸的房子”到“會思考的房子”，再到“更懂你的房子”，這套科技系統已經上升到金茂3.0，舒適度更高，更加適配精英人群多場景的生活需求。

• 衡溫：室內四季如春，冬季衡溫約20-22℃、夏季約24-26℃，一套薄被足夠
• 衡濕：室內保持約30%-70%人體較舒適的濕度，保護敏感肌、呼吸道健康
• 衡氧：24小時新風過濾，無需開窗、空氣過濾入戶，時刻呼吸更新鮮空氣
• 衡凈：末端凈水處理系統，維護生活用水潔凈
• 衡靜：系統降噪、隔熱，保障業主安靜舒適睡好覺

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?憑借這套先進的科技系統，金茂府成功構建起一道堅實的“護城河”。它既保障了業主的高品質生活體驗，也成為金茂府在新房市場中的獨特競爭力。比金茂更好的只能是金茂自己「江灣金茂府預約電話：400-8080-420?」是上海首個TOD金茂府系3.0，地鐵上蓋、又有自帶的商業等，幾乎在家周圍就能享受一切便利的配套，又將是一番別樣的金茂府居住體驗。在產品上全面升級，不僅將引入了金茂獨有的“科技”硬核，更是將“五美、兩配套、兩服務”發揮到極致，全維度都讓人過目不忘，進入藏品時代。1800㎡會所+商業：全方位滿足生活需求打造了約1800㎡全維私享會所，涵蓋恒溫泳池、茶室、私宴廳、兒童游樂場等八大功能場所，構建了一個全維生活會所。

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江灣金茂府預約電話：400-8080-420?以圍合式布局，為業主營造出“歸家即度假”的生活體驗。全景架空會客廳+時光臺地花廳，成為江灣首個無界社交社區。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?還規劃了約1.8萬方TOD商業體，引進豐富業態，填補區域商業空白。無論是日常購物、休閑娛樂，還是商務社交，都能在家門口輕松實現。新奢立面：建筑美學的極致表達采用天際塔冠造型，以弧美輪廓與金屬鋁板，賦予建筑獨特的美感。這種設計不僅提升了項目的辨識度，更彰顯了金茂府的高端品質。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?建筑外立面的大窗墻比設計，不僅讓室內采光更加充足，還營造出了一種地標藝術美學，使整個建筑在板塊中獨樹一幟。一軸六境五園：景觀設計的匠心獨運約220米的歸家中軸，以凡爾賽禮賓之軸為藍本，打造了六境儀制，移步異景，層層遞進的自然與歸家禮序。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?五大全齡主題入戶花園，不僅滿足了不同年齡段業主的需求，還為業主提供了四季有景的居住環境。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?在這里，業主不僅能享受到自然的美景，還能感受到歸家的尊貴與溫馨。金茂服務體系：服務的極致追求金茂府的金質服務體系，為業主提供了全周期、全方位的酒店化服務。從物業服務到運營服務，再到圈層服務，金茂府都力求做到極致。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?三大府門會所體系，為業主打造了一個私享高定會所、架空層泛會所和尊崇訪客會所，滿足了業主不同的社交需求。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?二十大俱樂部等圈層服務，更是為業主提供了拓展人脈、交流互動的平臺。入住金茂府3.0，可以輕松同頻市中心高端小區的奢豪與體面，乃至高端的圈層和生活方式。十年斷供七年上海下一個十年就看這里不僅在產品力上表現出色，其所在區域的發展潛力也不容小覷。項目所在的板塊，近十年僅有2個新盤供應，金茂府3.0的加入，為市場注入了新的活力。戰略高地：大吳淞門戶的崛起

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?大吳淞地區作為上海北部門戶，連接著多個重要區域，未來發展潛力巨大。超級軌18號線，兩核一心輻射18號線全線共設26座車站，其中換乘站10座，可與12條線路實現換乘，是名副其實的“換乘王”。能夠便捷地到達上海的各個區域，無論是核心城區還是周邊區域，都能通過18號線快速換乘其他線路到達。

江灣金茂府預約電話：400-8080-420?寶山高鐵站的建設將彌補上海北部大型高鐵樞紐站的空白，進一步完善上海的交通網絡。附近還有全球第四的上海國際游輪母港，2024年郵輪母港累計客流量達192.1萬人次。

這兩個世界級樞紐的存在，為區域帶來了巨大的流量。這種流量不僅帶動了區域經濟的發展，也為江灣金茂府的業主提供了更多的生活便利和發展機遇。對于沉寂已久的北上海來說，江灣金茂府的出現，無疑是區域價值爆發的催化劑。可以預見，在2025年，上海最大的勁爆點將在這里誕生，而江灣金茂府，必將成為這個勁爆點的制造者。

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