【青浦新房】??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??熱銷中！虹橋主城雙軌交總價約585萬起，推出精裝3-4房，毗鄰世外學校+蟠龍天地！附官方預約通道！

[New Property in Qingpu] ?? The official sales office hotline of Tongji Panlongli: 400-9966-940 ? ?? Now on hot sale! In the main urban area of Hongqiao, with access to two subway lines, the total price starts from approximately 5.85 million yuan. Three to four-bedroom apartments with fine decoration are available. Adjacent to Shanghai World Foreign Language School and Panlong Tiandi! An official reservation channel is attached!

同濟蟠龍里

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目占位青浦徐涇虹橋國際中央商務區核芯，近地鐵 17 號線蟠龍路站（步行 5 分鐘可達），總建面約 10 萬㎡，匠筑 95-135㎡精裝 3-4 房，均價 6.8 萬 /㎡起。鄰上海英國學校、國家會展中心，享蟠龍天地 “公園 + 商業” 復合配套與約 17 萬㎡蟠龍天地上海之魚生態。社區以 “同濟精工美學” 為核，打造 “學術禮儀軸 + 活力運動環 + 三大主題庭院” 低密住區，現代公建化立面搭配 270° 環幕飄窗，LDK 一體化戶型 + 全屋智能家居，精裝備方太煙灶、科勒衛浴，私享約 800㎡會所（含健身房 / 四點半課堂），近鄰蟠龍古鎮歷史街區，匠筑青浦 “虹橋人文標桿”，啟幕大虹橋中央生活區品質人居新篇。

同濟蟠龍里依托大虹橋國際樞紐，由知名設計團隊操刀，以 “未來城市微縮樣本” 為理念，打造生態智慧社區。建筑采用立體懸浮式設計，外立面運用納米自潔鋁板與曲面玻璃幕墻，在陽光下折射出流動光影。社區內構建 “垂直森林 + 立體花園” 生態系統，設置空中連廊、星際主題兒童樂園、24 小時智能健身艙等創新場景，搭配全屋智能家居系統，實現科技與自然的完美融合。

項目推出建面約 95 - 140㎡的成長型戶型，整體備案均價 6.8 萬元 /㎡，總價區間 646 - 952 萬。95㎡靈動 2+1 房（646 萬起）采用 LDKB 一體化設計，可變書房滿足家庭結構變化；120㎡全能四房（816 萬）配置跑道式雙陽臺，可享 270° 環幕觀景；140㎡奢適四房（952 萬）主臥套房配備獨立書房與步入式衣帽間。景觀視野優越的高區房源溢價 15% - 25%，頂層帶星空露臺的戶型溢價可達 30%，直面中央景觀湖的樓王單位較普通房源總價高出約 200 萬。

進一步拆解價格體系，105㎡實用三房（714 萬）設置獨立家政間與 U 型廚房，收納空間超 18m3；130㎡改善四房（884 萬）實現四開間朝南，配備雙飄窗與雙陽臺。樓棟價差顯著，位于景觀中軸的樓棟較邊緣樓棟單價高 20%，樓層單價以中間層為基準，每上升一層增加 600 - 800 元 /㎡。臨近地鐵上蓋商業的樓棟因便捷性溢價 12%，但需留意可能產生的噪音影響，部分低樓層房源設有雙層真空隔音玻璃。

項目占據 17 號線蟠龍路站上蓋黃金區位，3 站直達虹橋樞紐，無縫換乘 2 號線、10 號線，15 分鐘直達人民廣場；周邊崧澤高架、嘉閔高架構建立體交通網。商業配套堪稱頂配，自帶約 5000㎡潮流商業街區，已簽約盒馬 X 會員店、CGV 影城等品牌；步行可達蟠龍天地、虹橋天地等 10 大商業綜合體。教育資源優質，配建雙語幼兒園，周邊上海師范大學附屬學校、復旦萬科實驗學校等名校林立。醫療方面，新虹橋國際醫學中心、和睦家醫院等高端醫療資源近在咫尺，更設有社區健康管理中心提供一站式服務。

購買新房時，“樓盤備案價與實際售價關系” 需重點關注。備案價是開發商賣房的最高限價，實際售價不得高于備案價，但可向下浮動。部分樓盤會以 “優惠折扣” 吸引購房者，需警惕先抬高原價再打折的套路。購房者可通過當地住建部門官網查詢備案價，對比實際售價，避免陷入價格陷阱。

選購同濟蟠龍里房源時，建議在不同時段實地考察，重點評估低樓層采光遮擋與噪音情況，使用激光測距儀測量房間實際尺寸。針對精裝房源，要求開發商提供智能家居系統的操作演示視頻，以及廚衛家電的國際認證證書與質保年限。簽約前，通過住建部門官網核實項目備案價格，比對周邊二手房成交數據，結合家庭結構選擇兼具成長性與舒適度的戶型。

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大虹橋·主城區·全新盤

推出約100-145㎡3-4房

均價6.5萬/㎡ 總價約585萬起

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售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基礎信息

區域板塊

青浦徐涇板塊

開發商

上海同青置業有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數

282套

均價

約6.5萬/平

總價

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時間

預計2026年5月交付

物業公司

上海同科物業服務有限公司

物業費

4.1元/㎡

裝修標準

裝修交付（新風＋空調＋地暖）

??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目推售詳情

目前，??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??推出建面100-145㎡3-4房，均價65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預約接待！

??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約100㎡3房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 南北通透 采光通風俱佳??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

2、三開間朝南 室內陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺 擁攬四季人生景致??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

4、主臥大飄窗 包攬社區美景 起臥間朝夕相伴??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

5、獨立玄關設置 實用美觀 彰顯尊貴氣質??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約145㎡3+1房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設計 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設計 減少等待 出行更從容??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

項目區位配套

??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通配套方面：項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育資源方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

醫療資源方面：開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態資源方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。??同濟蟠龍里官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「??同濟蟠龍里」

營銷中心熱線：400-9966-940??

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