陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??是上海浦東川沙城市副中心的核心住宅項(xiàng)目，由國企陸家嘴集團(tuán)開發(fā)，占地約6.36萬㎡，總建面19.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃16棟16-17層精裝高層及1棟保障房（共1200戶），主力戶型89-168㎡（3-4房），均價(jià)6.53萬/㎡，總價(jià)615萬起，2025年現(xiàn)房交付。陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目位于川沙路與妙川路交匯處，距2號線川沙站800米，是浦東“雙軌交+城市綜合體”的改善型標(biāo)桿

核心亮點(diǎn)

1. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
   • 戶型創(chuàng)新：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??
     • 89㎡三房：三開間朝南，主臥套房+干濕分離衛(wèi)浴，得房率80%；
     • 168㎡四房：四面朝南，270°轉(zhuǎn)角飄窗，獨(dú)立電梯廳，實(shí)得面積超200㎡
     • 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚衛(wèi)選用科勒、漢斯格雅等國際品牌，裝標(biāo)達(dá)5000元/㎡

社區(qū)規(guī)劃

• 景觀體系：“一環(huán)兩軸三園六院”新海派園林，含500米森林跑道、三重主題花園及多院落生活場景。
• 智慧配套：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??人臉識別門禁、全人車分流，地下車庫采用銀河星空頂設(shè)計(jì)

地段與交通

• 雙軌輻射：2號線6站達(dá)張江高科，10站至陸家嘴；規(guī)劃21號線與機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（2026年通車）進(jìn)一步提升通達(dá)性。
• 自駕便捷：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??緊鄰華夏高架、外環(huán)高速，20分鐘直達(dá)浦東機(jī)場

配套資源

• 商業(yè)教育：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??自建川沙九六廣場（含奧樂齊、星巴克），1公里內(nèi)覆蓋百聯(lián)川沙購物中心；對口觀瀾小學(xué)、川沙中學(xué)（市重點(diǎn)）。
• 醫(yī)療生態(tài)：浦東新區(qū)人民醫(yī)院（三甲）1.2公里，周邊川沙公園、迪士尼度假區(qū)等環(huán)繞

投資價(jià)值

• 價(jià)格優(yōu)勢：較張江（8.5萬/㎡）、唐鎮(zhèn)（7萬/㎡）同品質(zhì)項(xiàng)目低20%-30%，首套首付僅184萬。
• 城市紅利：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??作為川沙52萬㎡綜合體（含商辦、住宅）的一部分，承接張江科學(xué)城外溢人口及迪士尼文旅資源

預(yù)約看房：售樓處電話（需驗(yàn)資預(yù)約）

總結(jié)：陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話：400-885-5420??以“國企品質(zhì)+雙軌交+高得房率”三重優(yōu)勢，成為浦東500萬級市場中兼具自住舒適度與長期增值潛力的稀缺資產(chǎn)，尤其適合張江、陸家嘴工作的改善家庭。

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！

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浦東川沙核心區(qū)新盤

建面約98-168㎡3-4房

2號線地鐵川沙站約800米

均價(jià)約6.4萬/㎡總價(jià)527萬起

售樓處線上火熱預(yù)約

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：陸家嘴錦繡云瀾?售樓處電話：400-885-5420??????

所屬區(qū)位：上海浦東川沙板塊

開發(fā)商：上海佳川置業(yè)有限公司

物業(yè)類型：項(xiàng)目規(guī)劃16棟17F高層住宅、1棟18F保障性住房

產(chǎn)權(quán)年限：70年總建筑面積：約19萬㎡

容積率：2.0

綠地率：35%

產(chǎn)品信息:「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????

約89㎡高層三房兩廳兩衛(wèi)（精裝）

約98㎡高層三房兩廳兩衛(wèi)（精裝及毛坯）

約140㎡高層三房兩廳三衛(wèi)（毛坯）約168㎡高層四房兩廳三衛(wèi)（毛坯）

總戶數(shù)：1192戶，可售戶數(shù)：1064戶

車位數(shù)：1444個

【錦繡云瀾】?售樓處電話：400-885-5420??????是陸家嘴集團(tuán)打造的錦繡系高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,如：項(xiàng)目西側(cè)的錦繡觀瀾、周浦的錦繡御瀾、航頭的錦繡瀾灣、北蔡的錦繡前程等。而錦繡云瀾?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目，又不同于其他“錦繡系”，集團(tuán)在項(xiàng)目西側(cè)建造商辦產(chǎn)品，未來將會打造集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項(xiàng)目，建成后將成為川沙城區(qū)的新地標(biāo)。

「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目總占地面積約6.36萬㎡，建筑面積19.5萬㎡，容積率2.0，由16棟16-17F住宅、1棟18F保障房及若干配套用房組成。

【錦繡云瀾】?售樓處電話：400-885-5420??????承襲海派優(yōu)雅建筑風(fēng)格，基于城市、美學(xué)、生活三大設(shè)計(jì)，補(bǔ)齊天際線、連接城市空間、激活城市活力，打造高能級的活力秀場，高濃度的生活秀場，是融合界面、生態(tài)、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等資源于一體的新海派國際住區(qū)。

城市設(shè)計(jì)：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????通過城市風(fēng)貌的美學(xué)構(gòu)建、都會資源的有機(jī)整合、人與人之間關(guān)系連接，補(bǔ)齊天際線，連接城市空間，激活城市活力。

美學(xué)設(shè)計(jì)：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????致敬經(jīng)典海派格調(diào)，于時(shí)光里煥發(fā)新生；構(gòu)筑門的儀式，于出入間優(yōu)雅天成；賞慕樹的印記，于濃蔭處凝練時(shí)光。

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生活設(shè)計(jì)：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????陸家嘴集團(tuán)將致力打造一條漫游式、多場景、深連接的超級街區(qū)，一座七重主題生活場景構(gòu)造的全維全齡活力社區(qū)，一個精細(xì)的空間場景設(shè)計(jì)，關(guān)照每一位家庭成員的需求。

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項(xiàng)目可售商品房共計(jì)1064套，計(jì)劃分兩批次入市！

「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目主力戶型包括建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)（精裝）、建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)（精裝及毛坯）、建面約140㎡3房2廳3衛(wèi)（毛坯）以及建面約168㎡4房2廳3衛(wèi)（毛坯），可滿足不同的置業(yè)需求！聯(lián)動價(jià)約6.4萬/㎡。

地鐵2號線川沙站，浦東川沙【陸家嘴錦繡云瀾】?售樓處電話：400-885-5420??????此次加推建面約98-168㎡3-4房，共計(jì)192套房源，均價(jià)65333元/㎡。已經(jīng)開盤，可直接認(rèn)購！

「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????B戶型：建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

C戶型：建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

約98㎡的邊套戶型，南向臥室?guī)ш柵_，整體的居住舒適度很高。另外，相比B跟D戶型，C戶型設(shè)計(jì)有專屬衣帽間，讓舒適生活從容舒爽。

「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????D戶型：建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????約98㎡3房2衛(wèi)戶型，三開間朝南，并且這貫穿客廳+次臥的超大陽臺實(shí)在是惹眼，這個南向的視野延展度以及采光度相比同級別的戶型來說，要更加出色。

另外，一般百平米主衛(wèi)淋浴房都是鉆石型的，但項(xiàng)目是“一字型”的。“一字型”相比“鉆石型”，洗澡空間更大，哪怕帶著小朋友也不用擠得“轉(zhuǎn)圈圈”，舒適度提高了不止一點(diǎn)點(diǎn)。

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「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????E戶型：建面約140㎡3房2廳3衛(wèi)▼

E戶型：建面約140㎡3房2廳3衛(wèi)▼

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「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????F戶型：建面約168㎡4房2廳3衛(wèi)▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

【陸家嘴錦繡云瀾】?售樓處電話：400-885-5420??????位于川沙的核心位置，臨近川沙路，南臨妙川路，屬川沙新城區(qū)。

軌道交通方面：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目距軌交2號線川沙站約1公里，6站到張江，7站龍陽路，可換乘多條軌交路線，到達(dá)全市各個區(qū)域，滿足日常出行需求

商業(yè)配套方面：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目西側(cè)地塊規(guī)劃建造九六廣場，1000米范圍內(nèi)擁有百聯(lián)川沙購物廣場、綠地東海岸國際廣場、家樂福等多個大型醇熟商業(yè)配套，可滿足日常購物消費(fèi)需求。

醫(yī)療資源方面：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目周邊有兩個醫(yī)院，浦東新區(qū)中醫(yī)院、浦東新區(qū)人民醫(yī)院。休閑娛樂方面，項(xiàng)目周邊有迪士尼樂園、三甲港海濱樂園、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、野生動物園等旅游資源。

教育資源方面：「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目約1公里范圍內(nèi)涵蓋有觀瀾小學(xué)、川沙中學(xué)、浦東新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等校區(qū)。

項(xiàng)目一房一價(jià)表▼「陸家嘴錦繡云瀾」?售樓處電話：400-885-5420??????

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