4月，因行業(yè)周期性因素，大灣區(qū)新房市場(chǎng)成交規(guī)模季節(jié)性環(huán)比回落，但同比來(lái)看仍保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

4月，大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)單城市看，供應(yīng)方面，九城中僅佛中江的商品住宅供應(yīng)量同環(huán)比齊下跌，其他七城環(huán)比均上漲，其中深圳、珠海和肇慶的供應(yīng)量翻番，主力供應(yīng)城市仍是廣州。成交方面，僅珠海、惠州和肇慶的成交量同環(huán)比均上漲，主力成交城市是廣州。從各城商品住宅均價(jià)變化看，深莞肇江四城的網(wǎng)簽房?jī)r(jià)環(huán)比均上漲，其他五城房?jī)r(jià)同環(huán)比均下跌。

注意：

①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考
③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)

網(wǎng)簽具有一定的滯后性，因此不代表實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)。

接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到4月30日，大灣區(qū)城市新房?jī)r(jià)格梯隊(duì)是一個(gè)什么樣的行情？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？

以下根據(jù)各城市的網(wǎng)簽成交均價(jià)從高到低排序，一起來(lái)看看各城市的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供大家參考：

深圳市

4月，深圳商品住宅供應(yīng)量大幅上升，面積約46.46萬(wàn)㎡（預(yù)售+現(xiàn)售），環(huán)比上升148.7%，同比上升117.9％。成交方面量跌價(jià)升，共成交約35.07萬(wàn)㎡，環(huán)比下降15％，同比上升20.2％；成交均價(jià)約61689元/㎡，環(huán)比上升1.7%，同比下降0.5%。從區(qū)域來(lái)看，龍華區(qū)成交量較多，達(dá)9.34萬(wàn)㎡。主力成交項(xiàng)目是【中洲迎璽】，共網(wǎng)簽271套。

東莞市

4月，東莞商品住宅供應(yīng)量約12.05萬(wàn)㎡，環(huán)比持續(xù)上漲57.1%，同比下跌21.7％。成交方面量跌價(jià)升，成交面積約10.98萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降23％和34.7％。成交均價(jià)約33202元/㎡，同比下跌9.2%，環(huán)比上漲1.5%。主力成交項(xiàng)目是鳳崗鎮(zhèn)【鴻榮源熙園山院】。

廣州市

4月，廣州商品住宅供應(yīng)量大幅上升，面積約86.34萬(wàn)㎡，同環(huán)比漲幅分別為31.2％和69.4％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，成交面積約53.34萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降0.4％和23.7％。成交均價(jià)約32535元/㎡，環(huán)比微降1.2%，同比下跌12%。主力成交項(xiàng)目是番禺區(qū)【瓏曜上城】。

珠海市

4月，珠海商品住宅供應(yīng)大幅回升，面積為18.89萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲516.6％，同比下降10.5%。成交方面量升價(jià)跌，本月成交面積為22.41萬(wàn)㎡，同環(huán)比漲幅分別為69.3％和7.3％。4月珠海新房網(wǎng)簽均價(jià)為25383元/㎡，環(huán)比微降1.8％，同比下降9.7％。主力成交項(xiàng)目是斗門(mén)的【華發(fā)香海湖花園】。

佛山市

4月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積約27.37萬(wàn)㎡，環(huán)比微降0.2％，同比下降55.1％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，面積約29.15萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.4％，同比下降17.2％。4月佛山商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為15842元/㎡，環(huán)比下降2.3％，同比下降5.2％。主力成交項(xiàng)目是高明區(qū)【歐浦花城】。

中山市

4月，中山市商品住宅供應(yīng)面積約7.27萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降73.4％、59.9％。成交方面量?jī)r(jià)齊跌，成交面積約16.78萬(wàn)㎡，環(huán)比下降3.3％，同比下降12.8％。4月中山新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為11795元/㎡，環(huán)比下微降1.2％。主力成交項(xiàng)目【遠(yuǎn)洋繁花里】，單月網(wǎng)簽超百套。

江門(mén)市

4月，江門(mén)市商品住宅供應(yīng)面積約14.14萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.5％，同比下降47.4％。成交方面量跌價(jià)升，面積為21.55萬(wàn)㎡，環(huán)比下降26.2％，同比下降8.1％。4月江門(mén)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為10634元/㎡，同比上漲14％，環(huán)比上漲7.6％。主力成交項(xiàng)目是開(kāi)平市【天峻花園】。

惠州市

4月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積約13.57萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲20.8％，同比下降72.4％。成交方面量升價(jià)跌，成交面積約31.93萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲4.1％，同比上漲14.7%。4月惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)為8224元/㎡，環(huán)比微降2.5％，同比下降35.2％。主力成交項(xiàng)目仲愷區(qū)的【碧桂園鳳凰華府】，單月網(wǎng)簽達(dá)207套。

肇慶市

4月，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為23.63萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲464.9％，同比上漲70.9％。成交面積約14.06萬(wàn)㎡，同環(huán)比漲幅為1.3％、24.4％。4月肇慶商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6877元/㎡，環(huán)比上漲13％，同比上漲11.1％。主力成交項(xiàng)目是端州區(qū)【保利瑯悅】。

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