??望海玥家園??

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招商望海玥家園位居南山蛇口半島，鑲嵌在由太子灣招商璽家園、海上世界雙璽花園、半島城邦等深圳頂級豪宅社區構筑的沿海豪宅線上，坐擁山海闊景、完善配套以及優質人居環境。

【望海玥家園】為招商漁二村舊改，項目從2006年啟動，2018年開拆，直到2022年招商正式接手后才開始動工，從啟動到入市，耗時將近18年。

項目總占地9072平方米、建面65772平方米，建設內容為2棟44至45層住宅樓、1棟35層公寓樓，共規劃395套住宅房源，其中回遷房343套，普通商品房52套（可售），住宅面積為67-106-112-125平2-4房，位置在1-1棟、1-2棟；2棟是公寓，面積為36--60平1至2房，389套可售。

望海玥家園位于蛇口老城區，毗鄰半島城邦、南海玫瑰等豪宅區，享有“二線海景”。南側老小區部分遮擋海景，少數房源可看海。項目享有蛇口濱海設施，如歌劇院、漁人碼頭、濱海長廊。

望海玥家園共規劃395套住宅房源，其中回遷房343套，可售普通商品房非常少僅有52套。大概率主要是賣公寓為主，望海玥家園為招商漁二村舊改項目，作為深圳蛇口最古老的漁村之一，該項目的舊改歷程漫長且曲折。

基礎信息

開發商：招商地產、潤德地產、漁二實業

物業：深圳招商物業管理有限公司

占地面積：9072平方米

建筑面積：65772平方米

總棟數：3棟（2棟住宅+1棟公寓）

總樓層：公寓39層，住宅45層

總戶數：784套（住宅395套，公寓389套）

車位：待定

綠化率：%

容積率：7.25

物業費：待定

產品類型：（住宅、公寓）

梯戶比：住宅三梯五戶，公寓三梯十三戶

狀態：（公寓樣板房已開，住宅樣板房未開）

學校：育才太子灣學校

戶型面積：

公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年產權）

住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

交樓：公寓預計2027年6月精裝，住宅待定

賣點：位置好、看海景

望海玥」首推公寓389套，高度為35F，戶型為36-44-46-60㎡的1-2房，精裝交付。

公寓基本上跟住宅的面積錯開，蠻適合喜歡蛇口的單身或者小兩口自住，目前南向15F以上可以看海。

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開發商實力

周邊配套

交通方面：招商漁二村舊改地塊在蛇口老街、灣廈路和望海路交匯處。步行220米左右，就能到達最近的2號線東角頭地鐵站。

步行前往2/8號線的東角頭地鐵站大概200百米左右，出行方便，東角頭地鐵站是13號線二期（南延）站點之一，該線路共設車站3座，分別為東角頭站、歌劇院站、日出劇場站。

教育方面：項目周邊有蛇口學校、南外語濱海學校，距離相對較近，從項目位置步行前往兩個學校的距離都是在四五百米左右。目前學校為蛇口育才太子灣學校，屬于育才品牌后入駐的學校，比不上傳統的育才牌子。

商業方面：項目本身規劃有商業體積，加上周邊社區帶有底層商業，整體上滿足日常購物需求，片區內有多個大型商超，如海上世界、寶能·all city購物中心、City花園城、海岸城購物中心等商圈，但從項目前往這些商圈需要自駕或搭乘地鐵，花費時間在15-20分鐘左右。

文娛方面：步行可抵達深圳灣公園蛇口段，還有深圳歌劇院，海上世界以及海上世界文藝中心，妥妥的豪宅配套。

望海玥公寓戶型圖:

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