市場房子越來越多，買房的人反而越來越迷茫了，現(xiàn)在又流行一個新說法——“10層以下的房子，4樓不能選。”這是怎么回事？

有建筑師通過專業(yè)視角分析，真正應該謹慎購買的，不是4樓，而是這兩個樓層。

一、4樓房子能不能選？

很多人首先會將4樓的房子排除在外，這種想法主要源于傳統(tǒng)思維觀念，4與“死”諧音，所以與“4”有關的樓層，就自然而然被列入不吉利樓層。

但專業(yè)的角度來分析，4樓并非不能選，而是需要綜合考量以下幾個因素：

1. 采光和通風條件

樓層越低，采光通風效果越差，而1棟10樓的房子，4樓的位置適中，采光通風的條件相對較好。所以選4樓時，更要關注采光和通風情況，確保居住舒適。

2. 噪音影響

一般低樓層住宅更容易受到車來車往，行人嘈雜聲的噪音影響，而4樓也不例外。所以在選擇4樓住宅時，一定要先了解一下周邊的環(huán)境，確定沒有噪音源，不影響居住品質。

3. 視野和景觀影響

相比更低樓層，4樓的視野相對來說更開闊一些，也能欣賞到較好的景觀。所以在選擇樓層時，也要考慮到景觀和視野因素，從而提高居住舒適性。

二、謹慎購買這2個樓層

按照建筑師的說法，在總樓層不足10樓的房子中，真正需要謹慎購買的不是4樓，而是以下兩個樓層：

①一樓慎買

一樓除了出行便利，出現(xiàn)緊急情況逃生快以外，其他幾乎都是缺點，往往住在一樓都要忍受無盡的的噪音影響。每天來往的行人和車輛，都會嚴重干擾到居住者的正常休息。

而且一樓普遍存在采光通風差、潮濕等問題，長期住這樣的房子，舒適度大打折扣。

再者，住一樓最大的擔憂就是入室盜竊等犯罪行為，一旦出現(xiàn)這種情況，財產損失事小，人身安全事大！

②、頂樓

頂樓除了視野開闊，采光通風效果比較好以外，最令人擔憂的一個問題就是很容易滲水漏水。

即使防水做的再好，三兩年風雨侵蝕下，又會出現(xiàn)防水層老化、開裂，從而導致頂樓漏水，住這樣的房子，費錢又費時，說不定以后轉手越來越難。

而且頂樓的房子保溫隔熱性都比較差，冬冷夏熱很普遍，最終只能靠空調暖氣調節(jié)室溫，大大增加了能耗。

更關鍵的是，如果頂樓的避雷設施不完善，安全隱患就更多。所以在選擇頂樓住宅時，不僅要關注到防水，保溫，隔熱等性能，還得了解到安全設施的相關配置。

03、如何選擇合適的樓層

1、樓間距很重要

樓間距太小，屋內的采光，通風，隱私都會很差，買這樣的房子，白天黑夜都像是住地窖一樣，沒有半點舒適度可言。

2、了解樓層優(yōu)缺點

買房之前需要了解各個樓層的優(yōu)缺點，包括采光，通風，噪音，視野等等，通過對比，可以清晰的了解自己的需求和喜好。

3、考慮家庭成員需求

選房子要考慮到家庭每個成員的需要，孩子和老人需要出行方便，年輕人需要采光視野好。

4、了解周邊環(huán)境：

除了關注樓層以外，周邊的環(huán)境也是必備考慮因素，是否有不適合居住的建筑，比如高壓電線、垃圾焚燒站等等，這些問題不僅會影響到居住品質，甚至帶來健康隱患，需要提前防范。

總之，買房一定要綜合考量，并不是4樓不能買，真正需要謹慎購買的，反而是1樓和頂樓，對此，你怎么看？

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