就在發稿前還成交了一套！

剛剛，園區、獅山熱門樓盤

清退13套工抵房

央、國企+品質房源+新房準現房/現房

學區、配套兌現全部真實可見！

在原備案價的基礎上，最高優惠100萬+

小高層、洋房全都有，甚至還送車位

總價300萬起上車園區、獅山

價格美麗，還能再談

注意！全部都是真實房源

不是打著名號的假房源↓↓

都是撿漏價，拼手速了

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01

剛剛！園區清退4套工抵房！

總價300萬上車園區核心

都是準現房，實景兌現！

總價300萬上車園區，保利天匯絕版109㎡還剩最后1套，還有湖西璀璨，清退最后2套工抵房。

1、保利天匯，總價300萬上車園區核心+3km金雞湖！最后的109㎡

房源優勢：

3km湖東CBD黃金圈范圍內，緊鄰金雞湖+總價300w內入住園區；

109㎡戶型已基本售罄，工抵房為數不多，僅有一套；

127㎡戶型，小面積低總價大三房，350w內園區首改優選；

項目在2024年園區商品住宅銷售面積、套數榜TOP3，備案均價約3.58萬/㎡，性價比高于同地段二手房。

房源戶型：

建面約109㎡3房2衛戶型，動靜分區，約6.2m開間雙聯大陽臺，全屋多飄窗，主臥套房，3字頭低總價輕松“上車”園區。

建面約127㎡3房2衛戶型，約11.9m南向大面寬，廚房和餐廳一體化，大橫廳“X+1”，改造性更強；精細化家政玄關，約2m進深、270°觀景陽臺，多飄窗設計。

保利天匯位于湖東CBD黃金圈3公里范圍內，緊鄰金雞湖核心區，匯聚園區28年發展精華，周邊涵蓋時代廣場、圓融廣場等高端商業地標。

交通配套：地鐵3號線方灣街站約300米， 1站換乘8號線，5站可以換乘S1號線 ，此外還有園區火車站、星湖街主干道等；

商業配套：3公里內覆蓋龍湖星湖天街、久光百貨；

教育配套：至和實驗學校、至和幼兒園

一共打造18幢住宅，洋房、高層分東西兩側排布，其中12幢8-10F洋房、6幢25-26F高層。兩套工抵房均為高層房源。

精裝情況：全裝修交付，配備中央空調、新風系統、地暖“三大件”，裝修標準達4000元/㎡，選用方太、唯寶等一線品牌。

樓盤外立面：現代輕奢風格，油畫框式建筑立面融合金屬漆、鋁板及石材，超高窗墻比提升采光與視野。

園林與公共空間，打造“一軸十景四時園居”景觀，包含中央客廳、親子樂園、活力跑道及空中花園，融合蘇州傳統園林與現代生活場景。

全齡化配套，架空層設計社交會客、閱讀學習、康體健身等主題空間，延伸家庭活動邊界。

2、湖西璀璨，10分鐘到蘇州中心，好樓層單價3.3萬起

房源優勢：

近湖西CBD，10分鐘車程到蘇州中心；

項目已清盤無房源，僅此2套 ；

原頂樓單價要賣3.5萬/㎡，工抵房好樓層單價3.3w起；

房源戶型：128㎡和143㎡戶型，2梯2戶獨立玄關電梯廳，主臥套房設計，南北通透，均為4房改善屬性顯著。

兩個戶型都有驚艷的 轉角全景陽臺 ，還有 面寬超4米的寬廳 設計，打造客餐廳Ldk一體化空間，搭配半開放式廚房，采光通透，格局方正大氣。

項目位于工業園區婁葑板塊，緊鄰金雞湖商務區與姑蘇商圈，距離金雞湖景區僅10分鐘車程，距離地鐵 7號線東興路西站約500米，3號線墅浦路北站約1公里，可快速換乘至東方之門（4站）、蘇州中心（6站）等核心商圈。

一共打造9棟16-17F小高層住宅，地塊容積率約1.8， 平均樓間距40米以上，最大南北樓間距近63米。

精裝情況：中科睿賽新風系統、全屋松下中央空調、菲斯曼地暖鍋爐、還加配奧普暖風機。廚房配置為弗蘭卡水槽+廚房龍頭、西門子抽油煙機+燃氣灶+洗碗機等。衛生間臻選漢斯格雅、唯寶大牌...

樓盤外立面：采用鋁板+三玻兩腔玻璃，園林景觀、架空層泛會所均實景呈現，2025年5月30日交付，縮短等待周期。

02

獅山6套工抵房！還是現房！

絕版小戶型310萬起

獅山，主要集中在獅山商務創新區，保利瑯悅還有2套房源，400萬買獅山新中式 4房， 還有星河盛世4套房310萬起，實景現房已交付。

1、保利瑯悅，總價400萬買獅山143㎡4房新房！

房源優勢：

單價2.8萬起改善大四房；

獅山400萬以內大平層，年底交付準現房；

房源戶型：

建面約143㎡和163㎡大四房，兩梯兩戶，南北通透，動靜分離。163㎡戶型配備約7米寬廳和270°觀景視野。

項目位于獅山商務創新區，緊鄰京杭大運河和胥江風光帶，3公里范圍內覆蓋泉屋、美羅、龍湖天街等獅山大型商業中心，同時緊鄰8.8公里運河風光帶，地鐵3號線橫塘站（步行約1公里）、蘇福快速路等便捷交通網絡。

打造5棟17層小高層，總戶數165戶，樓間距寬闊，戶戶朝南，采光通風優異。

精裝標準：日立空調，菲斯曼地暖，蘭舍品牌新風。廚房電器三大件采用方太品牌。連體開關插座面板，一體化石材飄窗臺板。

樓盤外立面：

2、星河盛世，310萬起上車獅山！108㎡絕版小戶型+現房實景

房源優勢：

項目已清盤無房源，獅山絕版小戶型，最后4套總價310萬起；

現房，可看實體，即買即住；

新區一中+新區實驗（成大校區）學區已兌現。

房源戶型：

建面約113㎡3房2廳2衛，南向雙聯陽臺+主臥套房設計，得房率高達81%。

項目位于獅山商務創新區——蘇州“城西橋頭堡”規劃的核心區域，規劃有120畝新區會客廳及TOD商業綜合體。緊鄰京杭大運河8.8公里風光帶，享有稀缺的一線運河景觀視野，同時周邊分布橫山公園、橫山體育公園等11個生態公園。

打造9棟14-26層住宅，其中小高層占比超30%（如16層一梯兩戶設計），樓間距達80米，采光與私密性優于同類項目。

精裝品質：全屋標配日立中央空調、威能地暖、百朗新風系統，

樓盤外立面：

項目已經是現房交付，配套兌現，實景肉眼可見，物業由星河智善生活（中國物業服務百強）管理，提供24小時安防、園林維護等服務。

03

清退！姑蘇區1套工抵房！

500多萬買古城核心143㎡洋房！

吳中越溪、度假區…

全是現房！

姑蘇區，古城核心，萬科璞拾胥江有1套工抵房。此外，吳中越溪、吳中太湖度假區也分別有1套工抵房，均為現房。

1、萬科璞拾胥江，500多萬上車古城核心，共享獅山古城雙配套

房源優勢：

項目已清盤無房源，姑蘇+獅山雙核心區純洋房，

143㎡總價567萬，比備案價優惠大幾十萬；

改善戶型，南北通透，LDK一體化設計提升空間感；

143㎡戶型優勢：

四房兩廳兩衛（洋房），LDKG空間，四開間朝南格局，采光面無敵。

項目位于姑蘇區胥江板塊，緊鄰京杭大運河與胥江交匯處，享有“一線運河景觀視野”，且無遮擋，是主城核心區罕見的生態資源。、

周邊配套涵蓋姑蘇區與獅山雙核商圈，3公里內聚集胥江龍湖天街、石路、泉屋等商業體，同時臨近地鐵5號線雙橋站、2號線勞動路站，西環快速路無縫連接全城。

精裝標準：全屋標配東芝中央空調、菲斯曼地暖、松下新風系統，衛浴選用唯寶、漢斯格雅等國際品牌，裝修標準達4000元/㎡。

外立面：采用米色防石鋁板+木色金屬腳線，通過“雙眼皮”油畫框設計，打造輕盈通透的奢雅美學；

2、吳中越溪雙軌交盤上城時光，總價256萬上車119㎡，帶車位

房源優勢：

近吳中太湖新城，對比吳中太新新房有較大價格優勢；

項目已清盤，最后一套工抵房，精裝現房；

119㎡+車位總價200多萬，雙軌交盤。

119㎡3房2衛戶型↓

上城時光位于越溪和吳中太湖新城兩個板塊交匯處，200多萬的雙軌交盤，開車五分鐘，就能到永旺夢樂城、iDPARK等商業綜合體。

項目南側約800米，為4號線和7號線文溪路站；周邊環線也非常豐富，出門200米就可以上友新高架、轉西環、南環，能直達蘇州各大核心地區。

3、吳中度假區中海寰宇時代，總價182萬上車119㎡4房洋房

房源優勢：

總價182萬買119㎡4房洋房，好樓層；

項目已清盤，最后一套工抵房，精裝現房；

5號線已通車、南側毗鄰度假區最大的商業太湖中心mall。

119㎡4房兩廳兩衛，洋房高得房率，三開間朝南，橫向超10.6米面寬，客廳尺度較大，主臥套房。

項目自帶了一個幼兒園，對面就是香山實驗小學、香山中學，一站式教育。交通方面 ，5分鐘到子胥快速路，無縫銜接中環西線， 地鐵5號線已通車。

中海寰湖時代幼兒園效果圖

最后提醒，以上13套都是真實房源，數量不多，總價300萬上車園區，好價不等人！ 關于工抵房，還有啥不清楚的都可以私信居居，如果你有想看的區域、想買的樓盤，都可以私信帶你看房

最后13套工抵房、園區、獅山全都有

價格美麗，聯系居居帶看↓