恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????是恒都置業在松江新橋板塊打造的低密墅區項目，推廣名為「松璟恒苑」，定位為“G60科創走廊畔的濱水純居社區”。恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目占地4.6萬㎡，總建面10萬㎡，容積率僅1.2，規劃7棟8層洋房、3棟5層疊加別墅及10棟3層聯排，共551套房源。主力戶型為建面約72-91㎡精裝洋房（均價4.7萬/㎡）和150-160㎡毛坯別墅（聯排總價1080萬起），預計2026年6月交付

核心亮點

1. 稀缺低密產品
   • 容積率優勢：1.2超低容積率，樓間距達37-54米，社區綠化率超35%，打造“雙河灣頭排”水岸景觀。
   • 別墅設計：聯排別墅配備前庭后院、5.7米挑高地下室（可改雙層），疊加別墅含露臺及大平層，得房率78%-85%

區位與交通

• 產業紅利：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????毗鄰G60科創云廊（全球最長城市產業長廊），與騰訊長三角AI超算中心、海爾智谷為鄰，高凈值人才聚集。
• 立體交通：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????直線距離12號線西延伸滬松公路站2公里（在建），松江樞紐（上海第三大高鐵站）已通車，7站直達杭州；自駕通過G60滬昆高速、嘉閔高架快速通達市區

配套資源

• 商業：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊3公里內覆蓋龍湖云廊天街、萬達廣場，洞涇TOD未來灣（規劃五星級酒店）即將落地。
• 教育：華二附中松江實驗學校（在建）、洞涇學校（九年一貫制）直線500米，全齡教育鏈完善（注：新房不承諾學區

產品細節

• 精裝標準：洋房標配日立中央空調、林內地暖，廚房配置弗蘭卡蒸烤一體機；聯排別墅為毛坯交付，預留智能家居接口。
• 園林設計：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以“四境園林”為主題，包含鏡面水景、林蔭跑道、全齡活動區，架空層設置會客空間

市場優勢

• 價格倒掛：洋房聯動價5.2萬/㎡，對比周邊次新房（如新城觀瀾府掛牌價7萬+）性價比顯著；聯排別墅總價1080萬起，為松江稀缺產品。
• 開發商實力：恒都置業深耕松江10年，曾開發恒都廣場等標桿項目，物業為自持恒都物業（住宅4.85元/㎡/月）

2025年5月三期已過會，加推115套建面約72-160㎡房源，洋房最低總價305萬起。聯排別墅樣板間開放預約，售樓處熱線：400-8855-420。

恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以“低密+科創+濱水”三重價值，成為松江改善客群優選，未來增值潛力強勁

【松江熱盤】恒都云璟售樓處24小時電話:400-8855-420????示范區開放！12號線+雙河灣+華二學區，低密墅區5.2萬/㎡起，附官方預約通道！

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松江12號線旁 低密墅區

推出建面約72-160㎡洋房&疊墅

均價5.7萬/㎡ 總價約305萬起

開啟認購 認購金30萬元

售樓處線上提前預約

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「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目基本信息

項目推售詳情

【恒都云璟】售樓處24小時電話:400-8855-420????項目容積率僅1.2，主力產品建面約72-91㎡洋房、建面約150-160㎡別墅。洋房是8層的，總價350萬起！5層的疊加，面積大約在150-158㎡（一復二帶地下室，三層是大平層，四復五帶露臺），總價780萬起；另外還有地上3層地下2層的聯排，地下室據說層高約有5.5米，可以做兩層，總價1080萬起！

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項目地塊信息

去年7月，「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????置業以總價128400萬元拿下的松江區新橋鎮SJS30003單元12-13號（磚新河一號）地塊，容積率1.2，樓板價23000元/㎡，房地聯動價52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套數下限574套。也就是現在的恒都·云璟售樓處24小時電話:400-8855-420????。項目周邊別墅社區居多，居住氛圍靜謐，鄰里非富即貴。

「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目規劃設計圖已經公示，擬建10棟3F別墅，3棟5F疊加別墅以及7棟8F洋房。

項目區位配套

交通配套方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目直線距離12號線西延伸滬松公路站約2公里。

9臺23線的松江樞紐將于2024年11月建成,年底通車,松江樞紐未來會成為上海第3大高鐵交通樞紐。

「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????坐擁沈海高速(G15)、滬昆高速(G60)、嘉閔高架路等兩高兩快五橫六縱交通路網,對接松江新城、閔行、虹橋等全城熱點板塊,并擁享上海地鐵9號線，12號線(在建中)，輕松即達城芯生活場。

兩高：沈海高速(G15)、滬昆高速 G60

兩快：嘉閔高架路、賣新公路-明中路

五橫：莘磚公路、賣新公路、廣富林東路、民益路、金都西路

六縱：滬昆高速 G60、泗磚南路、九新公路、明華路、春九路、昆陽路

商業配套方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊有同樂生活廣場、盛豪天潤發生活購物中心；龍湖云廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業綜合體環伺，隨時開啟購物餐飲娛樂一站模式，將來還有多功能于一體的洞涇TOD未來灣和五星級酒店(規劃中)，全方位加碼生活價值！

醫療資源方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????洞涇鎮社區衛生服務中心距項目約500米，上海第一人民醫院松江區（三級甲等醫院）距項目11KM。

休閑方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????有松江青青旅游世界、洞涇鎮社區文化活動中心、洞涇鎮健康主題廣場。

教育資源方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊還有松江區洞涇學校、華師大二附中松江實驗學校（在建）、泗磚小學（在建）等等學校。

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