5月27日，潤(rùn)雲(yún)金茂府在眾望所期中盛大首開(kāi)。

當(dāng)市場(chǎng)還在討論“核心資產(chǎn)保值力”時(shí)，潤(rùn)雲(yún)金茂府以一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)熱銷給出答案：開(kāi)盤36分鐘狂攬14.5億元，首開(kāi)88套建面約170-217㎡科技疊墅被高凈值客群爭(zhēng)藏，成為2025年上海備受矚目的“日光”低密墅盤。

這場(chǎng)熱銷背后，是金茂府系3.0對(duì)“中環(huán)唯一容積率約1.29疊墅”的終極兌現(xiàn)，更是塔尖圈層對(duì)“主城恒產(chǎn)+科技奢居+東方美學(xué)”三重價(jià)值的集體投票。

1%土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)：

中環(huán)低密時(shí)代的限量船票

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年上海外環(huán)內(nèi)容積率1.3以下的宅地僅占全年供地的1%，潤(rùn)雲(yún)金茂府恰踞這寸土寸金的“中環(huán)絕版板塊”。項(xiàng)目直線距15號(hào)線祁安路站約500米，約1.7公里即達(dá)百萬(wàn)方中央綠地，更坐享2025年下半年開(kāi)業(yè)的祁安路金光匯商業(yè)綜合體（規(guī)劃盒馬NB、時(shí)代影院等旗艦商業(yè)），以“出則繁華，入則靜謐”的稀缺稟賦，重構(gòu)主城墅居價(jià)值坐標(biāo)系。

“這不是簡(jiǎn)單的房產(chǎn)交易，而是對(duì)城市稀缺資源的占有。”業(yè)內(nèi)專家指出，“中環(huán)低密土地已進(jìn)入負(fù)供應(yīng)時(shí)代，潤(rùn)雲(yún)金茂府的200席，實(shí)則是為塔尖人群定制的‘資產(chǎn)保險(xiǎn)柜’。”

科技賦能力破疊墅痛點(diǎn)：

12大系統(tǒng)重構(gòu)立體生活

傳統(tǒng)疊墅的“空間割裂”“地下室雞肋”等痛點(diǎn)，在此被金茂府系3.0的“五衡一舒”健康科技徹底顛覆：

建面約217㎡上疊以約8.5米南向面寬實(shí)現(xiàn)“陽(yáng)光全維度滲透”，頂層星空露臺(tái)私藏一方蒼穹；

• 建面約200㎡下疊約5.8米挑空地下室植入12大綠金科技五衡系統(tǒng)，衡溫衡濕衡氧，讓整體空間更舒適、更健康，可隨心打造為私人影院、酒窖或健身空間；

• 獨(dú)創(chuàng)“動(dòng)靜倒置”設(shè)計(jì)，將臥室區(qū)與活動(dòng)區(qū)垂直分離，上下疊住戶互不干擾，主臥更以“五維黃金分割”實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴、衣帽間、觀景臺(tái)的毫米級(jí)人體工學(xué)布局。

“科技不是堆砌，而是讓每一寸空間都服務(wù)于生活儀式感。”項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)強(qiáng)調(diào)。

宋風(fēng)雅筑五美：

從安縵酒店到瘦金體的東方復(fù)興

潤(rùn)雲(yún)金茂府以“墅級(jí)五美”挑戰(zhàn)傳統(tǒng)豪宅標(biāo)準(zhǔn)，將宋代美學(xué)演繹為當(dāng)代奢居范本：

• 立面之美：瘦金體書法演化的金屬披檐、精美雕花格窗，與進(jìn)口石材共筑“雅映金石”的視覺(jué)地標(biāo)；

• 園林之美：安縵酒店御用團(tuán)隊(duì)打造的“一軸五園十巷兩谷”，以苔林景觀、琉璃光院等再現(xiàn)東方禪境的游園意境；

• 地庫(kù)之美：星空穹頂車庫(kù)與精裝大堂，以“酒店式落客區(qū)”重塑歸家禮儀。

圈層服務(wù)再升級(jí)：

輕奢會(huì)所與金茂式“社交資產(chǎn)”

項(xiàng)目配置度假式藝奢會(huì)所，涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳及行政酒廊，更引入金茂府系王牌物業(yè)。

“君蘭薈”圈層運(yùn)營(yíng)：不定期舉辦當(dāng)代藝術(shù)展、私募投資沙龍；以金茂府系16年高端客群積淀為基底，打造的“資源交互型”生活場(chǎng)域。

高定物業(yè)服務(wù)：金茂府系物業(yè)更提供酒店式服務(wù)與定制圈層運(yùn)營(yíng)，通過(guò)藝術(shù)沙龍、私宴等活動(dòng)，聚合城市高階人脈網(wǎng)絡(luò)，是比五星酒店更懂塔尖需求的“生活CEO”。

熱銷之后，恒產(chǎn)價(jià)值才剛剛啟幕

當(dāng)大多數(shù)項(xiàng)目還在以“折扣換去化”時(shí)，潤(rùn)雲(yún)金茂府用“開(kāi)盤即罄”證明：真正的頂豪市場(chǎng)，永遠(yuǎn)為“稀缺性+產(chǎn)品力+文化溢價(jià)”的三位一體者留席。未搶購(gòu)到首批房源的客戶，也可親臨美學(xué)墅居館預(yù)約鑒賞，敬待下一次的盛大開(kāi)盤。

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