北京越秀星樾

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項目基本信息

開發商：越秀地產（國企背景），具備豐富的開發經驗和良好的市場口碑。

占地面積：約4.5萬平方米，建筑面積約10.21萬平方米，規劃15棟樓，共952戶。

產品類型：以7-18層的洋房和小高層為主，戶型面積涵蓋60-127平方米的一至四居室。

交房時間：預計2025年12月31日，交付標準為精裝修。

物業費：5.28元/月/平方米，由越秀物業提供服務。

核心優勢

交通便利

地鐵：距離地鐵8號線與昌平線交匯的朱辛莊站約800米，2站直達西二旗，4站可達上地，方便通勤至中關村、西二旗等科技創新中心。

公路：周邊有北清路、京藏高速、昌平線等主干道，自駕出行便捷。

配套完善

商業：直線距離約1.6公里內匯聚萬達廣場、超極合生匯、萬科TBD三大旗艦商業。其中，萬達廣場距項目僅約380米，超極合生匯總建筑面積約46萬平方米，是京北最大超級商業綜合體。

教育：項目配建約3200平方米幼兒園，周邊還有北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校等，教育資源豐富。

醫療：直線距離約5公里內，有積水潭醫院、北大國際醫院、北大第六醫院昌平院區等五大三甲級醫院。

產品力強

戶型設計：主力戶型有94平方米三居、108平方米三居、127平方米四居，平均得房率約80%。戶型設計注重功能性，如南向三飄窗、主臥套房、LDK客廳、獨立家政間等，滿足現代家庭的生活需求。

精裝標準：采用科勒、方太、索菲亞等高品質品牌，精研玄關、餐廚、衛浴三大收納系統，配備超配洗碗機、中央空調系統等省心健康科技。

社區規劃

園林景觀：以“星樾里”為主題，通過“一環一軸四園五景”歸家動線，將三個地塊有機串聯。三個地塊的景觀以“森境、丘趣、秘境”分別命名，內設有200米悅跑無憂環、50米中央景觀主軸、全齡樾享花園等功能組團。

建筑品質：全面實施三星級綠色建筑，使用綠色環保建材，外窗擁有更好的保溫、防塵、隔音功能。戶內采用集成廚房和集成衛生間，大量應用輕質墻體，便于個性化改造。

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