南京降價的二手房不在少數，但是大多是降了就難賣了。

秦淮的御河新村卻是個特例，小區最高成交單價攀上過5.6萬/平的高峰。

如今，小區同樣的單室套，樓層不好的86萬，樓層好些的也只有104萬，比高位時足足少了一半還多。

但是，降這么狠卻沒能擋住買房人的熱情，只能說降到位了，自然有人愿意買單。

那么，這個小區到底有什么魅力？咱們一起來看看~

秦淮初中雙學區，整體房價低、出量大！

秦淮最為出名的初中當屬鐘英中學，但要說性價比最高的初中，那必須是一中！

一中初中部與南京四大名高之一的一中高中部，屬嫡親關系。升學有優勢自是不必過多贅述，關鍵是轄區內的房價也是非常親民！

御河新村則是距離一中初中部最近的小區之一，小區與一中初中部的距離近到站在小區里，就可以看到一墻之隔的學校。

加之御河新村早前已出新過，門頭標識明顯，內部環境也是相當整潔有序。

目前，小區二手房報價最低的房源，單價只有2.1萬/平，100萬出頭就能在小區買到小兩房，感興趣的話還可以再談。

當然，一中初中部施教范圍內不止御河新村一個小區，瑞金新村和瑞金北村也是不錯的選擇，而且性價比也頗高。

秦淮初中學區房，整體房價低、出量大！

考慮到買房人對更高階學校的需求，秦淮公辦初中第一的鐘英中學學區內，也有不少低總價的選擇，這其中城開國際和天空之都是比較特殊的存在。

這兩個小區位置一絕，且租金收益可觀，所以很適合掛學籍并不需要自住的買房人。

以城開國際為例，2021年時小區最高成交單價達到了7.6萬/平。

如今，小區單室套掛牌價160萬出頭，租金的話可達3000元/月左右。

現在說到學區房，總有人會拿出生率來進行分析。但是對于南京的家長而言，小升初的壓力還在，孩子一天沒進優質高中，戰斗一天就沒結束。

如果你預算不多，想要選擇主城優質教育資源，那么今天推薦的房源可以多加關注。

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