去年用一座玫瑰園和一座逸廬創造了蘇州豪宅傳奇，今年又大手筆落子園區兩大核心湖西、奧體。

放眼蘇州，很難再找到第二個像綠城這樣：

項目個個核心，產品人人追捧、品牌還能溢價的開發商。

更讓人好奇的是，已經擁有兩座現象級豪宅的綠城，2025年亮相的第一個作品，為什么是綠城大熱IP沁百合？蘇州的沁百合有什么不一樣？沁百合的火，蘇州能接得住嗎？

今天的這期內容，我們就來好好聊聊這朵刷屏蘇州房產圈的“百合花”。

長三角豪宅IP

沁百合產品系

沁百合IP的火熱，還是要從綠城的大本營杭州說起。

2024年6月，綠城在杭州推出首個沁百合作品，三開三罄，中簽率低到7%，刷新板塊搖號記錄。

緊隨其后，寧波慈溪沁百合也是首開即罄，二開熱銷8億，成為寧波2024年首個日光盤。

今年4月首開的南京沁百合更夸張，沒有樣板間沒有實景示范區，只有一個展廳，開盤當天即售罄。

可以說，沁百合匯聚了綠城的最新產品力，在長三角已經是炙手可熱的豪宅IP。

作為全球第五座百合產品序列的蘇州沁百合，當然也要配得上這樣的期待。

沁百合產品力拆解

頂配生活場

其他城市的沁百合幾乎都位于城市核心區，蘇州也不例外。

從地段來看，蘇州沁百合位于園區改善熱門的奧體板塊，交通上，軌交5、6、8號線可快速到達湖西湖東cbd，更占據中環東線、現代大道、金雞湖大道等城市核心干道，通達全城。

周邊還聚集了奧體中心商業廣場、斜塘老街、大潤發等多個商業綜合體，且隨著金家堰鄰里中心正式招標，家門口就能全方位滿足日常所需。

教育上，人大附中蘇州學校已正式掛牌奧體南，以星華學校校區為核心載體，全面升級為小學部與初中部。同時有消息稱，將在附近地塊新建高中部與國際部，形成涵蓋K12全學段的一貫制教育體系。

這不僅是蘇州引進頭部教育品牌的重大突破，更標志著奧體南板塊的教育資源邁入全新階段。

當然，沁百合能夠如此受追捧，離不開對產品的極致打磨。

項目規劃打造建面約155-235㎡，8-11層的純洋房產品，匯集大師設計團隊，以大面積玻璃搭配超纖細金屬線條演繹綠城的立面美學。

而且據我們拿到的一手消息，項目還會帶來板塊少有的配置恒溫泳池的地下會所，更有多主題架空層。

此外，目前曝光的155平和183平兩個戶型，在南向四開間14.1-15.9米的基礎上，更是把層高做到了3.1米，真正把“好房子”作為這次產品的建造標準。

板塊品牌雙加勢

延續熱度傳奇

回到一開始的那個問題，蘇州能不能接得住沁百合IP的火，其實答案可能已經寫在了時間上。

如今的奧體板塊新房已處于微斷供狀態，蘇州沁百合的出現剛好填補上這一空白。

而且據貝殼數據顯示，板塊內二手房近半年漲幅超過13%，3月份成交量同比增長88.9%，也就是說，不論是新房還是二手房，奧體的熱度還在不斷攀升。

再加上綠城歷來不錯的品質、口碑，包括后期的物業運營，不難想象未來的蘇州沁百合會有有更高的二手溢價空間。

說到這里是不是已經很期待？

我們也給大家帶來了最新消息，蘇州沁百合已經在五一期間正式開放城市展廳，預計將在7月初開放實景示范區。

你覺得蘇州的沁百合會延續熱度傳奇嗎？

歡迎給我們留言，我們下期再見。▋

以上為正文，來自City好房團隊