坐標成都，最低單價6萬+/㎡、總價千萬起步的壕宅被賣成“快銷品”，是種什么樣的體驗？

△金融城|交子縵華實景

樓市觀察

蟬聯“三冠王”，千萬級壕宅的“快銷記”

繼一季度摘得“三冠王”后，日前金融城|交子縵華II期首開，再次高熱勁銷7.2億。

截至發稿前，這個立于金融城東、無界交子綠廊的“流量頂壕”，已經在2025年多月連續斬獲成都5+1城區千萬級壕宅銷售套數、成交單價、成交總金額的三冠王。（數據來源：克而瑞認購口徑，統計時間截至5月13日）

要知道，這可是單價6w+、套均總價1400w+的項目。市場并不乏爆品，但這個量級的以如此流量“快消”，可以說此之前，沒有人敢想象。

但“麾筆者”潤達豐證明了：只要產品足夠好，壕宅不但可以賣出其真正價值，還可以賣得風生水起，勝似閑庭信步。

△金融城|交子縵華實景

實際上，從去年開始，以金融城|交子縵華為代表的潤達豐三大頂序作品，就在不斷刷新我們對成都樓市的認知。今年，潤達豐高端影響年更甚強勁。據中指研究院最新統計，潤達豐濱江1-4月，權益銷售金額與銷售面積均跨入全國50強。整體來看，除了直接表現在市場上的價格與業績領銜，更重要的是其產品創領性。

截至目前，單金融城|交子縵華就已吸引同行考察超10000+人次。有市場人士一語道破：“要了解潤達豐能否如傳說中一樣，創領成都頂壕市場的現有格局，刷新人們對‘真高端’的認識，金融城|交子縵華是重要切口。”

驚艷成都只需一點

過去不曾有，未來也難再有

坦白講，已經很久沒有看到如此讓人興奮的主城壕宅了。

有業內人士在參觀金融城|交子縵華后，拋出這樣的結論：“這個項目，驚艷成都只需一點——它是過去沒有的，未來也很難再有?！?/p>

的確如此，難以復制的地段價值、極度稀缺的墅居藏品、匠心雕琢的產品細節、塔尖圈層的精準定位，是金融城|交子縵華成為樓市限量版奢侈品的核心要素。同時，也是解釋其燃動塔尖的關鍵原因。

△金融城|交子縵華意境創想圖

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開篇于“錦城心臟”

金融城東、無界交子綠廊，天生地脈難以復刻

放眼世界，每座國際都會中令人仰望的壕宅，都位于城市核心地段；越靠近城市中心，其承載的城市價值也越大。

紐約建筑評論家戈德伯格說，紐約最偉大的建筑不是建筑，是中央公園。在成都金融城的心臟位置，最偉大的建筑同樣也是一片中央綠洲：交子綠廊。如果說紐約的答案是中央公園，那么成都就是交子綠廊。

而這一點，恰是金融城|交子縵華的天資稟賦。項目矗立于金融城東、無界交子綠廊，500米直抵交子公園，緊鄰林家壩TOD，這與國際頂壕的站位一脈相承：金融中軸之上、中央公園之畔，在城市的經濟心臟。

△成都交子綠廊規劃效果示意

短短一句，已足夠描述交子縵華地脈的難以復刻。不僅有城市中心金融城，還近享金融城樓市未來的最后一塊“價值區域”：

眾所周知，目前金融城只有東側三期可發展，而金融城東的交子縵華是目前板塊已出讓土地中距金融城三期最近的。

這個近，更直觀的表現是，距離項目直線僅約900米，正是今年3月誕生的成都首宗單價4萬+/㎡“地王”。

△成都金融城實景

時間不語，但地價的“跳漲”完美回應了去年潤達豐濱江兩度“豪賭林家壩”的底氣。目前，金融城三期尚有6塊地箭在離弦；而兩宗已售地塊產品則均尚未入市。業內人士預測，未來金三入市項目總價基本不會低于2000萬。

在此背景下，金融城|交子縵華II期首開熱銷的必然性就非常清晰了：約900-1500萬的“溫柔”，以后金融城很難再有。要知道，進入、進階到一個圈層或板塊，板塊的門檻是價值的保險杠。

2

起筆“墅區四代宅”

“超十年”難見，金融城藏品已至

如果說地脈是天賦，那么形態則將金融城|交子縵華的“稀缺”放大到了極致：

這是當下金融城“超十年”難見的低密墅區大盤。

△金融城|交子縵華意境創想圖

首先“大盤”邏輯。交子縵華I期、II期構成總共60余畝大盤，這在整個主城核心區新住宅土地供應都多為小地塊的背景下十分難得。且通常而言，大盤可施展空間更豐裕，這為交子縵華闊奢會所、多維園林及豐沛社區配套的擘畫提供了相當前提。

其次是“墅”。要知道，交子縵華是繼城南官邸之后，金融城闊別13年后再迎來的墅區項目。其城市大平層和類獨棟別墅的低密墅質規劃，容積率低、綠化率高、戶畝比極低，這將極大解渴金融城塔尖人群的“城市中心墅居生活”需求。

顯而易見，所有維度都指向了，交子縵華的藏品價值。而交子縵華，還是超前適配新規的“四代宅”。城市中心地段上，一個極度稀缺的交子縵華，如果其他壕宅項目是樓市奢侈品，那么金融城|交子縵華就是限量版的樓市藏品。

△金融城|交子縵華Ⅱ期意境創想圖

3

擘畫“百年經典”

還土地以縵華，打造“穿透時間”的傳世資產

產品具體如何規劃？又當如何不負城市與土地？業界普遍認為，在擘畫手法上，金融城|交子縵華示范性極強：

透過它，你能清晰感知到城市開發者，對一座城的熱忱，對其深耕行業的熱愛，對產品的狂熱與堅守，對塑造美好生活的堅持，這些是每個行業領路人必有之精神。

所謂“麾筆者”的態度才最終決定壕宅的價值，作為極致的“產品匠人”，潤達豐濱江站在城市的黃金“頭等艙”，拒絕“千城一面”的快餐式設計，將百年建筑美學與未來生活場景熔鑄一體，方打造出金融城|交子縵華這座“時空容器”。

它選擇的是一條“穿透時間”的路徑——以交子縵華II期為例。聯袂上海PTA、山水比德、矩陣設計等一眾大師，于立面、會所、園林、室內等規劃中，將穿透時間的百年經典設計貫穿始終，以工匠美學滿足塔尖人群要求，讓人仿身置于一座世紀宮殿。

△金融城|交子縵華Ⅱ期意境創想圖

·尤其是其極具標識性的大都會建筑，與一眾玻璃幕墻拉開差距，進口白玫瑰石材干掛到頂，搭配YKK系統門窗，打造歷久彌新的城市封面。

·園林景觀同樣薈萃世界經典酒店。外圍主入口一側，精致復刻了亞特蘭大瑞吉酒店的形象界面與落客空間，中庭核心節點打造致敬摩洛哥安縵酒店的漂浮水苑，以法國戛納麗晶酒店為原型的頂奢花園等設計，將世界經典濃縮到小區內部。

·會所規劃上，交子縵華II期高層全架空，打造了約2700㎡紐約華爾道夫酒店式高奢會所，包含大堂吧、私宴廳、健身房、瑜伽室等場景空間，內裝選品依舊非常奢華。

△金融城|交子縵華Ⅱ期意境創想圖

戶內空間表達，更是提供更高場景濃度的生活方式。交子縵華II期規劃27棟類獨棟別墅+6棟大平層，目前在售為類1T1戶、超高私密性及儀式感的墅區花園大平層。

以建面約185㎡戶型為例。LDKB+G一體化設計的近75㎡奢闊家庭社交廳，外加超6m挑高的區域唯一四代空中花園，意味著戶戶可享270°環幕觀景和無界綠廊視野；女王十字玄關，約45㎡超大尺度的墅級全景套房，讓家庭場域和全齡成員都能無限奢享。

精裝亦延續采用國際一線品牌，嘉格納配置的中西廚房，百年瑞士勞芬、法國雅泊丹楓構筑的衛浴空間，細節中彰顯經典與藝術質感生活。

△金融城|交子縵華創意展示效果

整體來看，II期高奢品質與I期一脈相承的同時，定位與風格上更加年輕化。有業內人用保時捷卡宴與Macan將兩期做形象比喻，稱其“老錢”“新貴”通殺。

4

強強聯合、共研共創

百年仲量聯行高定，領航塔尖生活想象

有理由相信，這是一個以現代甚至未來需求為導向的高定產品，而金融城|交子縵華背后的產品邏輯，更是從精神和生活方式層面，解釋高端物業的終極標準。

“GD金尊”全景物業服務，由此而生。

2024年底，為全方位護航塔尖人群，潤達豐控股與世界五大行之一仲量聯行達成戰略簽約。此前百年仲量聯行在成都僅為銀泰華悅府、伊泰天驕兩處壕宅提供服務。

△潤達豐集團&仲量聯行簽約現場

值得注意的是，不同于簡單外聘物業團隊，此次雙方強強聯合，采用的是合作共創模式，且專門合資成立了一家公司，針對金融城|交子縵華為代表的三大頂序作品共研高定生活。

業內人士指出，這種將高端住宅的開發邏輯從“一次性交易”升級為全生命周期的“百年資產運營”，再次為成都塔尖市場帶來撼動。不僅是物業服務行業的進步，更是整個人居領域的里程碑事件。

△“GD金尊”全景物業服務

以經典應潮流，以匠心御速朽。當城市的燈火映照在以交子縵華為代表的大都會建筑上，潤達豐正以產品為筆，書寫一座城市關于時間與價值的終極答案。

2025，潤達豐高端影響年已至。相信這不僅是對高端市場的全新創領，一場關于“傳世資產”的價值塑造，更是一場城市多樣性的時代革命。靜待，時間的花開。

目前金融城|交子縵華II期墅區花園大平層已火熱開盤，臻席遞減；據悉其備受關注的原創城市獨棟——金融城闊別13年的別墅，也將在近期亮相其創意樣板間，一同期待。

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