日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上求助，其購(gòu)買的于2021年10月購(gòu)買桂城映月湖保利天珺C區(qū)負(fù)一層的車位，由于開發(fā)商違規(guī)銷售，至今無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，希望得到相關(guān)幫助。

對(duì)此，南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局回應(yīng)指出，經(jīng)查，保利天珺公館C區(qū)地下車位于2024年9月2日取得商品房現(xiàn)售備案證明（南房現(xiàn)字第2024011402號(hào)），達(dá)到交付使用及銷售條件，未取得商品房銷售許可證不得進(jìn)行商品房（車位）銷售。根據(jù)市民所述建設(shè)單位涉嫌違規(guī)銷售商品房（車位），市民可持相關(guān)證據(jù)材料不限于購(gòu)房人身份證、購(gòu)買協(xié)議、收據(jù)發(fā)票和轉(zhuǎn)賬信息等至我局（南海區(qū)桂城街道天佑三路一號(hào)住建樓304室，預(yù)約電話：0757-81213135），協(xié)助我局制作筆錄，以便我局進(jìn)一步核實(shí)處理。

另?yè)?jù)建設(shè)單位反饋，可對(duì)該車位進(jìn)行退款處理，或置換同等價(jià)值車位。市民可直接聯(lián)系項(xiàng)目營(yíng)銷人員對(duì)接辦理。鑒于所述問題是由雙方當(dāng)事人簽訂合同引起的，屬于民事合同糾紛范疇，建議雙方平等協(xié)商，協(xié)商不成的，建議盡快通過司法途徑解決。此外，南海住建局最后還提醒購(gòu)房人，商品房買賣（含預(yù)訂、認(rèn)購(gòu)等）中屬于平等民事主體之間的合同法律關(guān)系范疇的問題，行政職能部門沒有依據(jù)任意介入或強(qiáng)制干預(yù)，有關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要由雙方簽訂的合同約定，并對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。

文章來(lái)源:樂居買房