?鴻榮源觀城?

鴻榮源觀城開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

鴻榮源觀城售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

鴻榮源觀城營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

鴻榮源觀城作為觀瀾CBD綜合體大盤，從建設初期就一直廣受關注，迭代升級的壹方天地2.0版本，集超40萬㎡一站式觀城壹方商業、3所全齡段公立學校、5大生態公園、三甲醫院及甲級寫字樓集群于一體，以全維配套矩陣重塑區域價值，打造深圳西部醇熟生活新范本！

- 位置：位于深圳市龍華區觀湖街道 觀瀾大道412號，4號地鐵線“觀瀾站”旁，處于龍華六大重點發展片區之一的鷺湖中心區。

項目基本情況

開發商：深圳市嘉創投資有限公司（鴻榮源集團）

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司

物業管理費：（參考5.9元）

總占地面積：2.73萬/㎡

總建筑面積：37.41萬/㎡

容積率：9.23

綠化率：32.01%

產權年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）

總戶數：1566戶

總棟數及樓高：5棟，58-59層

梯戶比：3梯6戶

車位數：2020個

車位占比：1：1.29

交樓標準：精裝

【34載鴻榮源 大體量綜合開發建設先行者】

繼壹方中心、壹城中心、珈譽府大盤之后，再次升級打造，超前規模再度刷新開發記錄，大城登新勢能超乎想象。

基本信息介紹：

- 開發商：深圳市嘉創投資有限公司，隸屬鴻榮源集團。

- 項目規模：原為龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元，總規劃占地約38萬㎡，總建筑面積約275萬㎡，共分六期16個地塊開發。

- 首推地塊：08地塊備案名未來平方云山府，分三期建設，總占地面積約2.73萬㎡，總建筑面積約37.41萬㎡，容積率9.23，綠化率32.01%。

- 樓棟信息：由5棟58-59層高住宅、2棟18班幼兒園及4棟1/2單元35F寫字樓組成。

- 梯戶比與戶數：總規劃1566戶，其中商品房1548戶，回遷房18戶，全部是4梯6戶設計。此次首推1棟2單元，共312套房源。

- 車位情況：地下室有4層，規劃1598個車位，車位比超1：1。

交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現場，交通挺便捷，且周邊學校、商業、醫療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內，

雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，連接外環光明、龍崗、鹽田等其他核心區。

教育配套

根據2023年龍華教育局學區劃分，小學學區劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區劃分在觀瀾中學

△觀瀾中學

商業配套

項目自帶壹方系列商業，200米百佳華廣場、4公里內從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，打造區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣。

繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“公園+”主題再領區域商業升級，融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業街區；

打造龍華第二個壹方天地購物中心，商業面積40萬平。

文體配套

樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意

2公里內即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現在和未來。

【大城首發——云山府8號】

坐落大城心臟，下樓即享約40萬㎡商業（建設中），前后雙公園環抱（建設中），核心居住區，入則寧靜出則繁華，靜謐宜居。首推建面約88-143㎡3-4房。

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