?深圳_中糧福田大悅廣場?????
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【中糧福田大悅廣場】50-70平公寓

搶占福田芯商務封面

建面約446-2107㎡總部辦公 全面發售中

福田芯 | 央企地標寫字樓 | 與巨頭同行

【硬核實力，問鼎國際商務芯地標】

央企中糧執筆，約20萬㎡的商務綜合體

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中糧集團，實力央企，連續28年入圍《財富》世界500強，2022年名列第91位，實力卓然。致力以央企擔當，保交付、保品質、保穩定。

占位福田中軸，北環首排坐標寫字樓

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中糧·福田大悅廣場，位于福田中軸，緊鄰深圳三大主干道之一的北環大道，高端研發辦公、總部大樓、菁英新貴住所、社區配套商業于一體，擎領福田芯商務發展格局。

50年超長產權，今年買今年用

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中糧·福田大悅廣場盡享50年超長產權，最長使用年限可達46年，名列市場前茅！目前項目外立面已實景呈現，2023準現樓年底交付，給予企業更高端完善的辦公體驗。

67%超高使用率，實力見證品質

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T1棟云端國際辦公寫字樓，匹配67%超高使用率，高于市場其他大部分在售辦公。更多空間，賦能企業發展更多可能。

約187米云端國際辦公·迭新總部商務地標

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一般市場甲級寫字樓層高10米左右，面積不足1000㎡，本項目T1棟約187米云端國際辦公寫字樓，商務大堂獨具約15米挑高中空、約1500㎡奢闊商務大堂，匹配世界級辦公體系。

一手紅本新盤，硬核賦能

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雄踞福田芯智谷核，是片區內唯一一手紅本新盤寫字樓，問鼎2023行業黑馬，稀缺價值，臻稀待藏。

具備政府補貼，盡享福田區發展支持政策

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購置中糧·福田大悅廣場可享福田區2023年“1+9+N”產業高質量發展支持政策補貼，針對企業貢獻還可一事一議。

三山二水三大公園，盡享優質辦公環境

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景觀優越，坐擁塘朗山、梅林山、蓮花山等自然天地，南北戶型均有極佳景觀視野，享受福田區優越辦公環境。

高效地鐵、雙樞紐、雙口岸、四大主干道

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動脈地鐵??咫尺北環大道，與新洲干道交匯；約900米可達9號線下梅林站，高效換乘2、4、10號線，灣區出行迅捷無比。

軌道口岸??享福田、皇崗雙口岸，聯動福田站、深圳北站雙高鐵，鏈接深港，對話世界。

百萬商圈環伺，六大福田旗艦

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百萬繁盛商圈??卓悅匯、佐阾虹灣、卓悅中心、皇庭廣場……

6大福田旗艦??深圳音樂廳、深圳少年宮、關山月美術館、深圳圖書館、深圳博物館、深圳市當代藝術與城市規劃館。

2大梅彩地標??深圳文學藝術中心（規劃中）、國際體育文化交流中心（規劃中）。

超高性價3字頭，搶占福田芯

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項目整體均價4.3萬/㎡，首批開盤單位3.5萬/㎡起，超高性價比入主福田芯商務地標。

六大國際大師聯袂 ·造就超越世代作品

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央企中糧聯合世界一流合作伙伴，以友好開放的姿態對話城市，讓復合豐富的業態迸發活力。中糧·福田大悅廣場集研發辦公、總部大樓、臻裝居所、配套商業于一體。創造典雅、理性、和諧的新一代商務辦公社區，以灣區軸芯之勢，賦能城市科創焦點。

簡約現代風格 ·高端城市立面

中空LOW-E玻璃：隔熱性能強，有效降低紫外線，同時降低能耗；2.4m超寬幅玻璃，精奢立面簡約大氣；極致采光，全景視野，室內通透性高。

空中園林景觀：雙層挑高休閑空間打造空中花園；觀景與休閑功能兼備，建筑與自然共生共融。

高性能鋁板立面：高性能鋁板，具有耐久、環保性能；穿孔鋁板具備空氣呼吸式節能功能，便于通風。

?14-41F 標準層平面圖

戶型方正，約4.2m層高，約9米超寬柱距

每戶預留上下水

北向坐攬周邊生態山景資源，南向俯瞰福田CBD城市景觀

【T3戶型圖】

平面層6梯20戶

A戶型 約49.76平米

B戶型 約78.15平米

C戶型 約49.95-51.44平米

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