?珺悅名都?

珺悅名都開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

珺悅名都售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

珺悅名都營(yíng)銷中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

最新消息：寶安新安的【珺悅名都】終于要和大家見面啦！據(jù)可靠消息，珺悅名都計(jì)劃 5 月 1 日開放營(yíng)銷中心及異地樣板房，6 月正式取證入市

珺悅名都前身為中南集團(tuán)主導(dǎo)的寶城 25 區(qū)舊改項(xiàng)目，2021 年中南集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，2022 年債務(wù)全面暴雷，隨后項(xiàng)目停工超 1 年。好在 2023 年，中國(guó)信達(dá)集團(tuán)通過旗下信達(dá)資本與中南建設(shè)聯(lián)合設(shè)立紓困基金，以 “股權(quán)接管 + 委托代建” 模式盤活資產(chǎn)，注資重組項(xiàng)目公司深圳市金中盛投資有限公司，并取得兩宗地塊使用權(quán)，推動(dòng)了項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整 ，這才有了我們即將看到的珺悅名都。

項(xiàng)目共規(guī)劃 377 戶住宅，其中可售商品房?jī)H 244 套 ，主力戶型為 89㎡三房及 115㎡四房。作為靈芝地鐵口最低上車盤，珺悅名都無疑將成為眾多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

開發(fā)商：深圳市中金盛投資有限公司

物業(yè)公司：待定

總占地面積：約1.2萬㎡

總建筑面積：約14.3萬㎡

容積率：10.05/9.01

綠化率：30.01%

棟數(shù)：2棟住宅+2棟辦公

總戶數(shù)：377套，可售商品房244套

總層高：31層

梯戶比：1棟一單元3梯7戶，2棟一單元4梯6戶

車位：792個(gè)

物業(yè)費(fèi)：-元/㎡·月

產(chǎn)權(quán)：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

交樓時(shí)間：待定

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

面積：88-115㎡3-4房

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶的商業(yè)體量約3.1萬㎡，同時(shí)緊鄰深圳首座中糧大悅城（規(guī)劃約16萬㎡商業(yè)MALL，預(yù)計(jì)2025年開業(yè)），形成區(qū)域核心商圈。1公里范圍內(nèi)還聚集了中洲πmall（6萬㎡）、寶安萬達(dá)廣場(chǎng)（19.8萬㎡）、海雅繽紛城（36萬㎡）及壹方城（36萬㎡）等大型商業(yè)綜合體，覆蓋零售、餐飲、娛樂等多業(yè)態(tài)需求。此外，項(xiàng)目周邊社區(qū)底商豐富，步行范圍內(nèi)可滿足日常生活采買需求。

交通配套：項(xiàng)目為“雙地鐵物業(yè)”，距離5號(hào)線與12號(hào)線換乘站靈芝站僅約200-400米（不同地塊略有差異），2站直達(dá)寶安中心，5站至前海灣站，12號(hào)線串聯(lián)南山、蛇口等核心區(qū)。

周邊1公里內(nèi)有39個(gè)公交站點(diǎn)，覆蓋704路、M379路等20余條線路，可快速接駁全市。

自駕方面，前進(jìn)一路、創(chuàng)業(yè)二路等主干道連通廣深高速與寶安大道，至南山車程約15分鐘，福田約30分鐘

學(xué)校配套：項(xiàng)目一墻之隔為九年一貫制的裕安學(xué)校（含小學(xué)和初中部），步行約210米可達(dá)建安新村幼兒園，361米至省一級(jí)建安小學(xué)，根據(jù)寶安區(qū)教育局2024年的最新學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在裕安學(xué)校、建安小學(xué)、弘雅小學(xué)組成的共享學(xué)區(qū)，初中學(xué)區(qū)劃分在新安中學(xué)（距離約500米）、裕安學(xué)校初中部。

其中裕安學(xué)校在2024年小一錄取積分是77.3分，初一錄取積分是81.1分，建安小學(xué)在2024年錄取積分是97.3分，弘雅小學(xué)錄取積分94.9分。

非深戶+學(xué)區(qū)購(gòu)房基礎(chǔ)分75分，深圳其它區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)購(gòu)房基礎(chǔ)分100分，寶安區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)購(gòu)房基礎(chǔ)分105分，另有其它加分項(xiàng)，從積分來看，鄰近的裕安學(xué)校錄取積分還是偏低的，買了房基本都能保證入學(xué)。

項(xiàng)目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1單元06戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，主臥雙面大飄窗，客廳連接次臥出5.6米長(zhǎng)的觀景陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1單元06戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，主臥雙面大飄窗，客廳連接次臥出5.6米長(zhǎng)的觀景陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型（1棟1單元07戶型），設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳5.2米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1個(gè)次臥雙面大飄窗，客餐廳出5.2米寬景陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，陽臺(tái)主朝西北向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，C戶型（2棟1單元02/05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，靚點(diǎn)是最小的次臥沒有飄窗。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，D戶型（2棟1單元03戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，靚點(diǎn)是最小的次臥沒有飄窗，跟C戶型基本一致。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，E戶型（2棟1單元04戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，跟89平的BC戶型區(qū)別是廚房的生活陽臺(tái)要小一點(diǎn)。

115㎡的4房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1單元05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，四開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，主臥雙面飄窗，客廳連接次臥出6.2米長(zhǎng)的巨幕大陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，東南朝向，靚點(diǎn)是2個(gè)最小的次臥都不用睡飄窗。

115㎡的4房2廳2衛(wèi)，B戶型（2棟1單元01/06戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化布局，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，客廳連接次臥出闊景大陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，西南朝向，靚點(diǎn)是端頭位可以做到南北通透。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型（1棟1單元07戶型），設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳5.2米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1個(gè)次臥雙面大飄窗，客餐廳出5.2米寬景陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，陽臺(tái)主朝西北向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，C戶型（2棟1單元02/05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，靚點(diǎn)是最小的次臥沒有飄窗。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，D戶型（2棟1單元03戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，靚點(diǎn)是最小的次臥沒有飄窗，跟C戶型基本一致。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，E戶型（2棟1單元04戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，二字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕，西南朝向，跟89平的BC戶型區(qū)別是廚房的生活陽臺(tái)要小一點(diǎn)。

115㎡的4房2廳2衛(wèi)，A戶型（1棟1單元05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，四開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，主臥雙面飄窗，客廳連接次臥出6.2米長(zhǎng)的巨幕大陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，東南朝向，靚點(diǎn)是2個(gè)最小的次臥都不用睡飄窗。

115㎡的4房2廳2衛(wèi)，B戶型（2棟1單元01/06戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化布局，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，客廳連接次臥出闊景大陽臺(tái)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，西南朝向，靚點(diǎn)是端頭位可以做到南北通透。

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