滕州市奧體花園咨詢

滕州市奧體花園房產證辦理進展咨詢，讓我們老百姓安心。滕州市奧體花園二期房產證什么時候能給辦理？

您好！針對您反映的問題，經滕州市北辛街道調查處理，現將辦理情況答復如下：

人民網ID：22925377網友你好，關于您的合理建議已收悉。2025年5月14日，北辛街道第一時間安排文化路社區了解情況。

經北辛街道文化路社區向自然資源局核實，奧體花園土地產權涉及土地有查封抵押情況，待開發公司解決完查封抵押情況后，依據《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記暫行條例》的規定，申請人辦理商品房初始登記和國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應提交：開發企業持初始登記取得的《不動產權證書》與商品房買受人到不動產登記部門共同申請所購商品房的不動產轉移登記，取得業主個人的《不動產權證書》。

轉移登記申請人應提交：不動產登記申請書、買賣雙方身份證明、商品房買賣合同（回遷協議）、銷售不動產專用發票、完稅證明、房屋測繪圖等資料。

因此需要開發公司解決完查封抵押情況后持手續前往產權中心辦理房產證。請您耐心等待。且開發商已經著手進行解封，現2014年之前辦理的房屋可以進行辦理房產證，后續年限的房屋仍需暫時等待，而且奧體花園小區已取得首次登記的《不動產權證書》。

因開發公司涉及債務糾紛，該小區所占用土地被法院查封，買受人辦理不動產轉移登記，待司法限制解除后，積極組織相關職能部門協同配合，推進奧體花園小區不動產登記工作，具體時間根據查封問題推進情況確定。

推進措施：

(1)待司法限制解除后，積極組織相關職能部門協同配合，推進奧體花園小區不動產登記工作。

(2)梳理查封登記前預售的商品房和查封后預售的商品房戶數，底數清晰后，依法具備辦證條件的戶數立即組織辦證。

(3)市人民法院正積極協調采取保全措施的法院，爭取解除權利限制，正在推進中。市金融服務中心正積極協調抵押銀行，解決抵押問題，正在推進中。

(4)奧體開發商已經與銀行聯系抵押其他房產，將奧體花園替換出來著手為居民辦理房產證。感謝你的支持與理解。感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！