金茂棠前售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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金茂棠前位于上海寶山楊行的核心區(qū)域，是金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品線的一部分，以其“潮流、年輕、先鋒”的設(shè)計(jì)理念，為上海帶來了一種全新的生活方式[^1768^]。項(xiàng)目緊鄰寶山高鐵站，這一地理位置不僅彌補(bǔ)了上海北部大型高鐵樞紐站的空白，也標(biāo)志著北上海潛力板塊的正式崛起[^1768^]。寶山高鐵站預(yù)計(jì)每天鐵路旅客到發(fā)量將達(dá)到14.8萬人次，一年鐵路到發(fā)量為5400萬人次，這樣的人流潛力為金茂棠前帶來了無限的發(fā)展可能[^1768^]。

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周邊配套完善，教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到高校的多種選擇，如上海大學(xué)附屬寶山外國語學(xué)校等[^1772^]。醫(yī)療方面有上海中冶醫(yī)院為健康護(hù)航，商業(yè)配套有寶楊寶龍廣場等[^1772^]。此外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了更多的商業(yè)、文化、教育等配套設(shè)施，未來將不斷提升整體價(jià)值[^1775^]。

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金茂棠前憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、完善的配套設(shè)施以及央企的品牌背書，成為上海寶山區(qū)備受關(guān)注的住宅項(xiàng)目[^1768^]。

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金茂棠前越級而來！寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站（在建中）+19號線（規(guī)劃中）+合生匯（已簽約）利好加持，世界盡在金茂棠前！

先鋒藝術(shù)示范區(qū)暨樣板間盛綻邀賞，首開建面約 85-117㎡金茂上海棠系首作，270 度全景艙飄窗、LDKB 一體化設(shè)計(jì)，將陽光與景致納入家中。

認(rèn)購正當(dāng)燃，開盤倒計(jì)時(shí)！

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參觀先鋒藝術(shù)示范區(qū)和樣板間時(shí)，大家都被金茂棠前的匠心造詣和美學(xué)造藝狠狠“硬控”，驗(yàn)資準(zhǔn)業(yè)主更是一舉破600組，再次上演未開先火名場面，提前鎖定北上海年度紅盤！

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金茂棠前打造了建面約1600平的高定會所 ，整個(gè)會所配置了私宴廳、自然健身房、無界泳池、整體采用圍合式建筑設(shè)計(jì)，與下沉式庭園四面聯(lián)通，內(nèi)外情景交融，開啟會所體驗(yàn)全新升級；也是楊行板塊第一個(gè)會所有泳池的高端住區(qū)。

棠境主題度假園林，規(guī)劃有一環(huán)+兩軸+一心+十三園巨大造景，下樓即是詩與遠(yuǎn)方，全齡友好+高顏滿配，真正做到上海同級無敵！

除了主會所外，小區(qū)內(nèi)還打造了多重主題架空層泛會所，進(jìn)一步增加了業(yè)主的趣玩性和功能需求，同時(shí)與精裝大堂、超星級座駕地庫共同構(gòu)建了三重藝術(shù)歸家禮序，儀式感鋪滿回家路；

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全景艙藝境美宅，標(biāo)準(zhǔn)層約3.1米層高、270度全景飄窗、LDKB一體化、南向跑道陽臺、超12米南向全屏開間，無限視野盡收眼底，還有超金喜的滿配精裝，全上海只有央企金茂才能做得到。

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先鋒藝術(shù)示范區(qū)+樣板間齊綻，金茂棠前的理想藝居超前預(yù)演，還有大吳淞戰(zhàn)略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規(guī)劃等超級利好加持，金茂棠前無疑就是2025上海第一大紅盤。

1

「紅盤力」

金茂棠前 未開先火

4月3日，寶山站城融合TOD首發(fā)，5月上海樓市頂流金茂棠前先鋒藝術(shù)示范區(qū)盛大綻放。

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這是上海「首MAO」藝術(shù)示范區(qū)，震驚業(yè)內(nèi)，開放現(xiàn)場人潮涌動(dòng)。大量客戶慕名而來，成為上海現(xiàn)象級頂流紅盤。

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最近，金茂棠前再次釋放了一波實(shí)景大片，迅速火爆出圈，再次為居高不下的熱度加了一把火。

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以上效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

建面約97m2、105m2樣板間也迎來首發(fā)，大手筆的產(chǎn)品創(chuàng)新，引領(lǐng)上海樓市進(jìn)入新的好房子時(shí)代。

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圍繞規(guī)劃、配套、品牌、產(chǎn)品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，正在超預(yù)期地呈現(xiàn)在大家眼前。

2

「規(guī)劃力」

超級鼎配，盡在棠前

選擇金茂棠前，就是選擇了鼎配生活，這里是上海極具潛力的板塊。

過去這幾年TOD從最早的“地鐵+住宅”，升級到“地鐵+住宅+商業(yè)”，而金茂精準(zhǔn)卡位板塊發(fā)展節(jié)奏，帶來一座超級TOD復(fù)合體：

“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”

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寶山高鐵站是近年上海重要工程，相關(guān)部門測算過未來客流規(guī)模，每天鐵路旅客到發(fā)量將有14.8萬人次，一年鐵路到發(fā)量為5400萬人次。（數(shù)據(jù)引用自公眾號“上海發(fā)布”，《寶山高鐵站將于今年正式開工！》）

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寶山高鐵站效果圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開工！》

寶山高鐵站開通后，將彌補(bǔ)上海北部大型高鐵樞紐站空白，北上海具備規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)的潛力板塊正式崛起。

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寶山高鐵站效果圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開工！》

人流就意味著潛力，金茂棠前這塊地，位于寶山高鐵站南側(cè)，扎根上海的“北大門”的重要節(jié)點(diǎn)位置。

同時(shí)寶山站遠(yuǎn)不止一座高鐵站，它也是上海新“一縱一橫”軌交路網(wǎng)的起點(diǎn)，在建中的軌交19號線北部始發(fā)站也是寶山站。（來源公眾號“上海發(fā)布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個(gè)區(qū)，直達(dá)高鐵站，有18座車站能換乘》）

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19號線線路圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個(gè)區(qū)，直達(dá)高鐵站，有18座車站能換乘》

圍繞“高鐵+地鐵”，金茂棠前構(gòu)建起超預(yù)期的鼎配板塊潛力。

3

「配套力」

全維超配，國際住區(qū)

不僅有交通優(yōu)勢，這座落地中的超級TOD，同樣還是：

一座面向未來、面向世界的TOD國際匯合住區(qū)

根據(jù)《大吳淞地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》，上海寶山站以樞紐商貿(mào)組團(tuán)的設(shè)計(jì)定位存在，旨在打造“立體公園城市”。（來源于上海發(fā)布）

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規(guī)劃示意圖，來源于上海發(fā)布

這是前所未有的大規(guī)模整體更新，通過交通樞紐、立體街區(qū)、花園辦公、生態(tài)住區(qū)等模式的建構(gòu)，激活整個(gè)片區(qū)的熱度和活力。

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效果示意圖，來源于上海發(fā)布

未來這座逐步崛起的未來之城，將重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、科研以及居住功能，規(guī)劃商務(wù)辦公樓、生態(tài)住區(qū)、學(xué)校、公園、文化場館、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)，成為北上海的強(qiáng)勁龍頭板塊。圍繞“TOD國際匯合住區(qū)”，金茂棠前構(gòu)建起全維超配的居住體驗(yàn)。

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合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

此外合生匯已經(jīng)正式簽約寶山站！這一戰(zhàn)略合作標(biāo)志著北上海將崛起一座集交通樞紐、商業(yè)體驗(yàn)于一體的城市新地標(biāo)，「棠前時(shí)間」開啟加速度。

高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬平方米。其中，站前廣場建筑面積約39萬平方米，含酒店、辦公、商業(yè)綜合服務(wù)等業(yè)態(tài)。

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合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

合生匯寶山站項(xiàng)目總商業(yè)面積約11.5萬平方米，其設(shè)計(jì)靈感也將充分融合高鐵站六邊形建筑元素。項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)與高鐵站的無縫銜接，旅客從站臺到商業(yè)區(qū)僅需步行數(shù)分鐘，真正實(shí)現(xiàn)下車即購物的便捷體驗(yàn)。（來源解放日報(bào)）

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合生匯過程版效果圖來源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

而整座寶山站，作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規(guī)模達(dá)8臺18線。該站點(diǎn)不僅是北沿江高鐵的始發(fā)站，也是上海新建軌道交通19號線的北部起點(diǎn)，同時(shí)鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級樞紐。

項(xiàng)目建成后，將成為連接長三角和成渝地區(qū)等經(jīng)濟(jì)圈的重要門戶，預(yù)計(jì)日均鐵路旅客到發(fā)量逾?14萬人次?，年吞吐量達(dá)5400萬人次。（來源解放日報(bào)）

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對于金茂棠前來說，這無疑是一次超級重磅的配套利好——

大吳淞戰(zhàn)略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規(guī)劃，金茂棠前的配套潛力已成為王炸，這將是今年上海的現(xiàn)象級紅盤。

4

「品牌力」

品質(zhì)高配，再造標(biāo)桿

為什么看好金茂棠前？僅僅“金茂”兩個(gè)字或許就夠了。

作為上海高端圈層的代表，金茂代表著一種身份認(rèn)同，也代表一種生活方式。

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而如今極具潛力的楊行板塊，面臨一次系統(tǒng)化的居住體驗(yàn)升級，需要和稀缺的就是提供改善產(chǎn)品和服務(wù)的實(shí)力房企。

而高圈層品牌代表金茂，無疑就是最正確的那個(gè)選擇。

5

「產(chǎn)品力」

生活滿配，潮流前衛(wèi)

北上海缺少真正劃時(shí)代的產(chǎn)品，金茂棠前填補(bǔ)了一個(gè)空白。

更加年輕化、潮流化的理念，注定了它卓爾不凡的品質(zhì)，一定是2025年上海樓市的超級王炸。

1.年輕化潮流化：理念劃時(shí)代

金茂深耕高端住宅領(lǐng)域十余年，一直在產(chǎn)品力上持續(xù)迭代經(jīng)營，去年他們正式發(fā)布“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線。

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其中“棠”代表著金茂棠系產(chǎn)品，這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。

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其視覺標(biāo)識“一棵樹”也是棠系的精神IP，棠系項(xiàng)目都自帶一棵家庭成長之樹，陪伴社區(qū)成長，最終枝繁葉茂。

而楊行作為傳統(tǒng)的改善居住板塊，這里擁有雄厚的本地改善客戶基礎(chǔ)，以及大量年輕的家庭型客戶。

聚焦年輕家庭的棠系”產(chǎn)品，為改善人群提供生活解決方式，這與楊行板塊氣質(zhì)不謀而合。

向美而新，站在新的節(jié)點(diǎn)，金茂作為品質(zhì)的代名詞，將為楊行帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。

2.兼具顏值和實(shí)用：產(chǎn)品劃時(shí)代

現(xiàn)在并不缺住宅，缺的是改善級別的品質(zhì)產(chǎn)品。

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按照金茂的“棠系”設(shè)計(jì)理念，注重高顏值和實(shí)用性。

社區(qū)大堂極具儀式感，未來會采用地下會所設(shè)計(jì)，會所沿著下沉庭院四周展開，滿足業(yè)主日常娛樂需求，也與其他競品做出差異化。

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效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

此外，項(xiàng)目還是商業(yè)、住宅、辦公、餐飲旅館混合地塊，為業(yè)主帶來更加完善的基礎(chǔ)配套、更加豐富的生活方式。

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效果圖（過程版，以最終落地為準(zhǔn)）

極具辨識度、現(xiàn)代感的立面審美，注定了金茂棠前劃時(shí)代的產(chǎn)品定位。

而這座“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的站城融合共生體，勢必將徹底改寫北上海的人居版圖。

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無論是規(guī)劃、配套、品牌、產(chǎn)品，作為金茂棠系產(chǎn)品的上海首秀，代表“潮流、年輕、先鋒”的「金茂棠前」，在超級商業(yè)體的加持下，必將成為轟動(dòng)2025年上海樓市的現(xiàn)象級產(chǎn)品！