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?官方聚焦@MAX科技園官方售樓處發布:解鎖超值人居新選擇

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MAX科技園售樓處電話:400-833-6309【售樓熱線】

上?!窶AX科技園」

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寶山美蘭湖?科技創新園區板塊

7號線羅南新村站700米

羅南新村地鐵站約300米

【MAX科技園】

面積約780-1900㎡獨棟辦公

附贈庭院+露臺+屋頂花園

享獨門獨戶1-4層 4.5米挑高

均價2.1萬~2.6/㎡ 總價約1800萬起

不限購 水、電、煤氣全通 可重餐飲



項目基礎信息

【MAX科技園】(上海?美蘭湖)企業獨棟總部研發辦公樓,生態環境優美,園區水系環繞,位于產城融合核心區域,綜合配套齊全。

性質:科研用地

開發商:北京天瑞金集團(產業地產20強)

項目占地:100畝

建筑面積:21萬方

主力戶型:780/1000/1200/2500㎡

單價:均價約2.1~2.6萬

總價約:1800萬~5600萬

首付款:30%起

產權:50年, C65科研用地 可環評 通燃氣

層數:總高5層(1-4層 層高4米5,5層 層高3米9)。

交付:毛坯帶獨立電梯(客梯)可獨立冠名。

環境:擁有雙湖生態資源 美蘭湖,美蘭西湖中央公園(規劃有五星級酒店,大劇院,體育公園)已開工建設預計2024年1月竣工。

交通:擁有7號線雙地鐵口環繞(距離羅南新村站500米,美蘭湖站800米),距G1503繞城高速出入口1.5公里,距市區車程僅半小時,距寶山高鐵站15分鐘。

配套:寶山U天地,寶龍廣場,中集15萬方商業體,園區自帶5400平下層式商業廣場。

商務配套:美蘭湖國際會展中心,美蘭湖高爾夫球場。

附加值:獨棟每層擁有270度環形采光、和露臺花園,頂樓擁有樓頂花園。

園區運營:18年專注產業地產及園區運營,同瑞安運營管理有限公司為入園企業打造八大運營服務平臺,助力企業成長發展每個環節



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自然交融的總部商務,以低密高綠的自然生態獨棟辦公,境見時代商務進階。【MAX科技園】(上海·美蘭湖)擇址科創之芯美蘭湖畔,以同步全球的“美蘭湖綠谷”生態理念,中式畫軸為主線,配以水系+都市微縮山林主要元素,傾力打造主要綠化指標遠超行業標準的“山、林、溪、河”山水四境生態園區。其中園區以4:6草灌比,遠大于行業6: 4標準綠植密度,通過喬、灌木等富有層次的搭配設計,營造曲徑通幽的氛圍,漫步林間移步異景,舒享靜謐森境。



商務辦公獨棟,采用擎領上海商務辦公模式的垂直生態設計理念,通過首層入戶花園、層層陽光露臺、屋頂私屬花園的相輔相成,將辦公空間與生態景觀相融合,引領都會森氧辦公。其中屋頂專屬獨立花園全贈送,為您致獻忙碌之余的商務休閑,豐富低碳辦公新體驗。



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作為大師擔綱美學作品,【MAX科技園】(上?!っ捞m湖)在視覺美感上,以科技鋁板與質感玻璃幕墻交相輝映,呈現更高階的城市界面,其中窗墻比0.82,遠超行業0.25的標準;在選材上亦是更加考究,采用雙層中空Low-E玻璃等,有效維護空間溫度穩定,更好節能增效,降低企業運營成本,將實用美與藝術美相互交映。



園區北部為2棟高層研發樓和1棟招商中心,中部為4棟蝶形類獨棟研發樓,每棟分4套,每套建面約800-1000㎡;南部為5棟雙拼獨棟研發樓,每棟分2套,每套建面約1195㎡;東側為1棟5聯排研發樓,每套建面約920-1290㎡。多層建筑之間棟距較大且私密性較強,可滿足不同企業的辦公需求。



地塊還設有下沉式商業廣場,將引入商業配套,滿足園區員工的生活基礎需求。該設計不僅緩解了進入地下空間的緊張感,還在一定程度上解決地下空間的采光與通風問題,為您提供了一處安全、方便的活動場所。







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項目區位配套



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