作者：周軍律師.

如需幫助可關(guān)注，私信必復(fù)

在建設(shè)工程領(lǐng)域，工程款拖欠問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)成為保障承包人權(quán)益的關(guān)鍵利器。當(dāng)糾紛訴至法院，當(dāng)事人有時(shí)候會(huì)通過(guò)調(diào)解高效解決爭(zhēng)端，并明確工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

那么，法院能否在調(diào)解書(shū)中明確當(dāng)事人享有這一權(quán)利呢？

最高院在《何正偉、孔佳林等民事再審案》中明確：

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是法定優(yōu)先權(quán)，對(duì)于在人民法院調(diào)解書(shū)中明確建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的情形，法律、法規(guī)及司法解釋并未予以禁止。故人民法院在作出的民事調(diào)解書(shū)中確認(rèn)當(dāng)事人在應(yīng)收工程價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，并無(wú)不當(dāng)。

最高院認(rèn)為，

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是法定優(yōu)先權(quán)，對(duì)于在人民法院調(diào)解書(shū)中明確建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的情形，法律、法規(guī)及司法解釋并未予以禁止。

本案中，十建公司從東田公司處承包案涉工程后，孔佳林作為東田三期科技孵化樓項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人與十建公司簽訂《工程項(xiàng)目管理合同》并向十建公司實(shí)際交納保證金200萬(wàn)元，東田公司、十建公司均認(rèn)可案涉工程由孔佳林掛靠十建公司承建，工程實(shí)際由孔佳林施工完成。

（2016）渝0105民破5、7、8、9號(hào)民事裁定書(shū)載明：東田公司與十建公司系集團(tuán)化運(yùn)作模式，實(shí)際控制人為同一自然人，東田公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人均由十建公司任命并核發(fā)工資，所有資產(chǎn)均屬于十建公司和實(shí)際控制人。

由此，東田公司對(duì)案涉工程實(shí)際由孔佳林借用十建公司資質(zhì)施工是明知或應(yīng)知的，孔佳林與東田公司之間形成事實(shí)上的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，203號(hào)案件調(diào)解確認(rèn)孔佳林在應(yīng)收工程價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)并無(wú)不當(dāng)。

周軍律師提醒，雖然法律未禁止在調(diào)解書(shū)中確認(rèn)該權(quán)利，但法院也會(huì)綜合考量防止虛假訴訟、保護(hù)第三人利益、審查優(yōu)先受償權(quán)行使條件等多方面因素，謹(jǐn)慎作出決定。遇到相關(guān)問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)。

普及法律常識(shí)，幫您維護(hù)權(quán)益。

關(guān)注點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)，讓親友都得到法律保護(hù)！