廣州國際金融城，正在狂踩油門。

今天下午，起步區(qū)的方城正式開園，并舉辦了樓宇集團招商啟動大會！

這意味著，金融城建設進入全新階段，廣州最新一張金融名片，正式兌現(xiàn)。

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寫字樓公園路網(wǎng)

集中兌現(xiàn)！

結合現(xiàn)場了解到的信息以及實探感受，這次方城開園至少對金融城帶來三大巨變：

第一點，全面拔高金融城的形象氣質。

在顏值即正義的時代，任何一座城市，任何一個CBD都需要一張強有力的封面立身。

作為廣州國際金融城起步區(qū)最核心的區(qū)域，金融方城位于起步區(qū)中央，占地雖僅有0.2平方公里，卻是金融濃度最高、超甲/甲級寫字樓最多的地方。

目前，15棟大樓崛地而起，其中有4棟是高度達230米的摩天大樓，已聚集廣發(fā)銀行、中國人壽、太平保險、農(nóng)業(yè)銀行等金融明星。

產(chǎn)業(yè)集聚漸成氣候，CBD那味也出來了。

在啟動大會上，我也看到了一批企業(yè)龍頭的身影。

這就要說到第二點，提升金融城地位和影響力。

方城開園，不僅是金融城建設的階段性勝利，更是廣州金融產(chǎn)業(yè)進階的關鍵節(jié)點。

以方城內最后一棟封頂大樓，廣州國際金融交易廣場為例，未來除了作為廣東省交易控股集團的總部，還將進駐多家下屬企業(yè)子公司。

其下屬單位涵蓋了省政府采購中心、聯(lián)合產(chǎn)權交易中心、南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心等多家平臺，年平臺交易金額超過2萬億！

由金融集聚效應帶來的“錢”景，想象空間巨大。

而這，只是方城15棟大樓的其中之一。

第三點，為進駐企業(yè)及招商運營提供良好配套環(huán)境，也為廣州市民提供了一個全新休閑去處。

很多人以為，金融城方城只有鋼筋水泥和寫字樓。

實際上，這是他的A面。B面，則是充滿嶺南特色的濱江風景。

圖源：廣州廣建國際金融城

這里有全長約1500米的金融水街、南中國CBD中最大的湖泊景觀——金鹿湖，以及翠島公園。

漫步其中，抬頭天際線，低頭珠水情，也算是讓人耳目一新的體驗了。

掌牛哥了解到，此次開園的范圍為北接花城大道，南臨珠江，東至金碩六路，西至棠下涌，包括金融城方城及周邊綠化公園（其中南粵、金控、省產(chǎn)權及農(nóng)行地塊因仍處于施工階段，暫不對外開放）。

目前，方城—濱江公園景觀帶已經(jīng)成型。再過一段時間，大家就可以過來沉浸式游玩感受～

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金融城跑起來了

樓市也熱鬧了

除了寫字樓和公園（部分），金融城方城地面及地下環(huán)路也同步開放！

其中，地面為行人專屬的慢行系統(tǒng)，地下為隧道環(huán)路系統(tǒng)，地下部分將逐步聯(lián)通臨江大道隧道、黃埔大道及區(qū)域內15個樓棟地下停車場，后期可通過花城大道隧道連接科韻路與車陂南路。

可以想象，這樣一套內通外聯(lián)的交通系統(tǒng)兌現(xiàn)后，金融城的流量和人流，都將得到進一步的提升。

既然說到交通，那不得不聊聊臨江大道。

圖源：投資天河

這條被稱為廣州經(jīng)濟的大動脈，從起點廣州大道中一路向東暢達魚珠，打通珠江新城、金融城、琶洲、海絲城四大核心的沿江經(jīng)濟帶。

根據(jù)最新口徑，臨江大道預計今年全線通車。

巧合的是，今年最火爆的新盤大多沿著臨江大道分布。

從頂豪、豪宅、高改到剛改任君選擇，各類定位和各種價錢的新盤，應有盡有。其中，東延段盡頭的海絲城，是臨江大道上房價相對較低的洼地。

@東部買家，可以重點關注老黃埔的幾個新盤。

除了今天開園的方城，還有不少商業(yè)配套將在年內投入使用，激活金融城的活力。

去年年初，集綜合交通樞紐設施、社交商業(yè)體于一體的金融城廣場已經(jīng)舉辦了亮燈儀式。

圖源：投資天河

目前，項目已是完工狀態(tài)，正處于招商階段，預計2025年下半年開業(yè)。

在售南向望江商辦大平層的廣州城投·灣區(qū)金融港（天賦壹號），則打造全國最大地下空間——金融城地下商業(yè)綜合體，涵蓋Shopping mall、奢侈品店、金融博物館、現(xiàn)代藝術博物館等等。

廣州城投·天賦壹號 圖源：廣州城投地產(chǎn)

另外，金融城的商業(yè)地標廣州君超中心，預計今年開業(yè)，年客流預計超千萬人次。

總而言之，企業(yè)、車流和人流要開始多了，金融城真的要旺起來了。

而在今天，廣州土拍也開始熱鬧起來——

上午集中出讓5宗地塊，包括天河智谷航天奇觀二期地塊，以及番禺鐘村街隆輝四宗宅地。

其中，保利地產(chǎn)以底價22.5億元拿下航天奇觀二期地塊，扣除配建后成交樓面價約3.2萬元/㎡。

地塊東近保利天匯，北靠縵云廣州，出生就在羅馬自帶市場流量。容積率僅2.07，樓棟限高60米，大概率建成20樓以下的小高層，預計產(chǎn)品舒適度高。

至于番禺4宗宅地，由敏捷地產(chǎn)以33.2億拿下，綜合樓面價約1.41萬/平。

劃重點了，這是繼番禺置業(yè)拿下番禺廣場融媒北側地塊，今年又一個本地民企在廣州拿地！

地塊臨近祈福新邨、金山谷和南國奧園三個成熟大盤，又是市廣路板塊首個新規(guī)項目，對地緣客尤其是周邊置換客的吸引力，可想而知。

那么，以上就是今天推文全部內容。

關于金融城和樓市，你們還想了解什么，歡迎在評論區(qū)提問～

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