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總價

100萬+

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松弛感拉滿的洋房生活

誰能不愛？！

在快節奏的北京，人人都在追逐“松弛感”，卻又被困在玻璃幕墻與早晚高峰的車河里。當小紅書博主曬出悠閑下午茶時，你是否想過：在密云科學「芯」，總價100萬+、首付17萬+，國祥星宸4-11 層精「妝」洋房，會成為你松弛感生活的開關？

01

禮序「好房子」

重拾生活的儀式感

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4進歸家禮序

您每一次回家都是一場享受

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對于在外忙碌的人們來說，歸家是與外界紛繁的暫別，也是平淡生活的慰藉。

下班歸來，首先映入眼簾的是高級沿街界面，大氣的建筑風格與精致的景觀設計相得益彰。步入儀式大門，喧囂的城市噪音被隔絕在外。漫步林蔭路，兩旁樹木枝繁葉茂，步移景異，亦景亦禮。穿越花園入戶，花草芬芳的擁簇，回歸溫馨港灣。

02

健康「好房子」

解鎖生活的快意

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5大運動健身專區

用酣暢淋漓的運動釋放活力

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每個走進這里的人，都有自己專屬的Style。

趣味活動區、熱身區、器械訓練區、休息區、青年健身區5 大運動健身專區，讓您盡情釋放活力，成就全家庭活力的體驗場。輪滑大咖、滑板達人、街舞王者……都在此潮聚，激情澎湃，個性飛揚，青春少年的豪情在此揮灑自如。年輕圈層文化在此彰顯，潮尚健康在此延續，不設限的精彩場景，在此成為生活新主張。

03

全齡「好房子」

營造全家人的歸屬感

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13大全齡森境社區場景

讓一切美好在此駐足

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生活在美好時光里，歲月對你也會溫柔以待。

春日的植物認知園里，帶著孩子們辨認植物品種；夏日傍晚的星光營地，家長們支起帳篷準備露天電影；秋日的林下交流區，退休老人圍坐在此閑聊家常；冬日的U 咖啡角，年輕人捧著熱拿鐵討論劇本殺。孩子在陽光草坪上自由奔跑，兒童樂園里永遠回蕩著笑聲，老年活動區的棋牌桌總是座無虛席……居在這里的每代人每一秒都很愜意。

04

創新「好房子」

讓居住隨生活生長

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N+可拓展空間

讓生活充滿驚喜

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空間的每一寸肌理，都在為生活效率賦能。

將原本的南向空間拓展進室內，給每位家人更朗闊舒適的休憩空間。午后一杯茶，慵懶地躺在沙發上，陽光與清風滿溢整個屋子，宅在家里的生活也可以很幸福。拓展后的北向外延空間，秒變寵物的“天堂”！鋪個耐磨墊子，放個貓爬架，甚至連貓砂盆也能在角落里找到一個專屬“vip區域”。

建筑面積約115㎡展示樣板間實景圖

建筑面積約86㎡展示樣板間實景圖

建筑面積約96㎡展示樣板間實景圖

05

陽光「好房子」

演繹生活的自然本色

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慵懶舒適的度假風

給你一百種宅家的理由

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10m+的南向三面寬（部分戶型），讓所有的向陽空間，都成為了天然陽光浴場，光影在書頁上緩緩移動，恰如“疏影橫斜水清淺”般靈動。南北通透的格局讓穿堂風裹挾著清新鮮氧入戶，輕翻書卷。直到傍晚，夕陽為餐邊柜的玻璃器皿鍍上金邊……陽光在此不僅是光源，更是生活的調色師。

建筑面積約115㎡展示樣板間實景圖

建筑面積約115㎡展示樣板間實景圖

開盤在即

搶占100萬+窗口期

國祥星宸開盤在即，總價100萬+，輕松購置4-11 層精「妝」洋房，現正火爆排卡中！當精妝洋房的質感、歸家禮序的尊崇、全齡社區的溫情在此交織，理想生活的模樣已清晰可見。這一次，別讓錯過成為遺憾，讓我們在晨光漫過洋房的時刻，共赴這場生活的盛宴。

·本資料為要約邀請，不視為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商分期規劃、未能控制等原因而發生變化，開發商會不定期對宣傳材料進行調整；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

·本宣傳資料所載規劃、建筑及園林效果示意圖，與實景存在一定差異，具體景觀以實際交付為準，開發商保留實際景觀及宣傳材料更改的權利；

·本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差距，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準；

·教育配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；學校的相關信息、招生條件及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

·交通配套信息、市政配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；本資料旨在提供相關信息，不代表著開發商對此作出要約或承諾；

·項目備案名為“云和佳苑”，推廣名為“國祥星宸”。開發商為“北京云和房地產開發有限公司”。京房售證字（2024）69號。本宣傳內容為2025年6月的信息，價格有效期截止至2025年12月31日，敬請留意最新資料。

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