進(jìn)入到2025年后，從春起就有很多關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)及老舊小區(qū)改造的措施出現(xiàn)，可現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到夏季了，房地產(chǎn)似乎并沒有想象那么樂觀，老舊小區(qū)的改造幾乎還是平平淡淡，改的還是外墻、管網(wǎng)等等，大家期待的電梯改造幾乎在默默消失，這究竟是怎么回事吶？難道就這樣進(jìn)行不下去了嗎？當(dāng)然不是，后期可能會有更為強(qiáng)勁的措施出現(xiàn)。

可以說今年房地產(chǎn)建設(shè)的速度明顯降低，為什么吶？因?yàn)榉康禺a(chǎn)該升級了，前兩段時(shí)間就曾提出要求再建設(shè)新房，必須保證層高3米，以前老樓房層高能夠達(dá)到2.8米，那就比較不錯(cuò)的了，如果進(jìn)行精裝修加上吊頂，凈高能夠控制在2.6米，那是相當(dāng)不錯(cuò)的了，而且絞盡腦汁想著怎么能夠提高吊頂，現(xiàn)在不要考慮這個(gè)問題了，已經(jīng)上綱上線了，保證層高的基礎(chǔ)上，提高樓房使用空間。

其實(shí)，這都是些表面的工作，目前樓房很多都是薄薄的十幾厘米的混凝土板，上下樓隔音那是幾乎為零，光著腳丫走路，樓下都聽的非常明顯，雖然這么薄的混凝土板能夠滿足荷載的要求，但并不一定滿足隔音的要求，如果睡眠不好的將會面臨非常大的困擾，不過這次3米層高，可以改變很多住戶的裝修理念，將會做隔音處理，包括填充墻，做一遍隔音是非常必要的。

不得不承認(rèn)，今年房地產(chǎn)建設(shè)的速度確實(shí)放慢了很多，很多工程項(xiàng)目也開始拉長工期，為什么吶？房地產(chǎn)市場變了，靠房養(yǎng)老的時(shí)代過去了，現(xiàn)在的年輕人不再為房子付出過多的青春，不再為未來丈母娘的要求而放棄自己的大好年華，雖然房地產(chǎn)從某一方面來說能夠代表著資產(chǎn)的豐盛，但誰還會為了所謂的“名”或者“面子”而去犧牲笑容吶？活著難道不是追求快樂嗎？

其實(shí)，這些思想或許是一部分人想的，但我國的房地產(chǎn)并不會像泡沫一樣憔悴，房地產(chǎn)是在蓄力，終有一天它繼續(xù)站立起來的，為什么吶？因?yàn)橐粋€(gè)國家需要，很多的剛需需要，比較吃、穿、住、行是普通人最基本的需求，可以住的不太好，但必須有個(gè)房，這也是我們陸地居民的需求，安居樂業(yè)這是長期歷史文化的結(jié)晶，不會因?yàn)槭袌龅淖儎佣绊懳幕难永m(xù)。

再說說老舊小區(qū)，老舊小區(qū)改造是必然趨勢，要么拆遷，要么改造，這是個(gè)必選題，不是所有過去的、歷史的老樓就一定不適合居住了，搞一刀切全部拆遷，這根本不現(xiàn)實(shí)的想法，只能部分拆遷，而且是針對危樓，或者具有其他用途的老樓，很多2000年之后的老樓，建設(shè)的質(zhì)量并不輸給現(xiàn)在的建筑，一個(gè)樓梯踏步水泥抹面，直到25年過去了，依然沒有破損的太多太多了，估計(jì)現(xiàn)在的工匠水平不一定比過去的有所提升，甚至真不如過去的水平，能夠砌好紅磚的大工甚至更少。

老舊小區(qū)加裝電梯因?yàn)樯婕暗胶芏嗑用竦牟煌庖姡诉M(jìn)度比較緩慢以外，很多老舊小區(qū)包括綠化部分、停車位等等都已經(jīng)開始實(shí)施，個(gè)人覺得未來老舊小區(qū)依然是個(gè)“香餑餑”，比如很多優(yōu)美的環(huán)境、參天大樹等等，這些是新建筑無法能夠瞬間實(shí)現(xiàn)的，況且地理位置等等，這些都是老舊小區(qū)的加分項(xiàng)，如果貿(mào)然拋棄老舊小區(qū)，就好比當(dāng)年拋棄北京四合院一樣。