探訪太保家園·普陀國際康養社區：城市中的高品質康養新范式

隨著中國老齡化進程加速，如何為長者提供兼具專業醫療、舒適居住與人文關懷的養老服務，成為社會關注的焦點。太保家園·普陀國際康養社區作為中國太保集團首個投入運營的高品質康養項目，自2025年起已成為上海養老領域的標桿。本文將從地理區位、床位資源、收費標準、服務特色等方面，深度解析這一“城市型康養社區”的運營模式。

保家園·普陀國際康養社區

太保家園·普陀國際康養社區地址：上海市普陀區涇陽路459號

太保家園·普陀國際康養社區收費價格：10000-20000元/月

太保家園·普陀國際康養社區電話：400-860-7090

一、區位優勢：蘇州河畔的“康養綠洲”

太保家園·普陀國際康養社區坐落于上海市普陀區涇陽路459號，地處中環與外環之間，緊鄰蘇州河與老河灣，周邊生態資源豐富。社區北側建德公園綠意盎然，東側15分鐘車程可達中山公園商圈，南側毗鄰普陀中心醫院，步行至地鐵13號線豐莊路站僅需10分鐘。

這一區位既保證了長者享受都市醫療、商業配套的便利性，又通過“兩河一園”的自然景觀營造出靜謐的居住環境。社區總建筑面積約1.7萬平方米，由3棟3層低密度建筑組成，紅磚外墻與海派風格內部設計相呼應，既傳承了老上海文化底蘊，又融入現代適老化理念。

二、床位資源：多元化房型適配不同需求

社區規劃床位約300張，涵蓋單人間、雙人間及一室一廳套房三類房型，滿足高齡長者、護理型長者及短期照護人群的多樣化需求。

• 單人間：配備獨立衛浴、智能護理床、緊急呼叫系統及可調節角度的智能床墊，月費約1.5萬至2萬元，適合追求私密性的長者。
• 雙人間：房間面積與四星級酒店相當，適老化家具（如圓角設計、防滑地板）與分體式空調兼顧安全與舒適，月費約1.2萬至1.5萬元。
• 套房：一室一廳布局，配備會客區與獨立廚房，適合夫妻或需要家屬陪護的長者，月費約2萬元起。

所有房型均接入醫保系統，提供24小時護理服務，并可根據長者健康狀況動態調整護理等級。

三、收費標準：透明化分層定價體系

社區采用“基礎服務費+個性化服務”的收費模式，月均費用區間為1萬至2萬元，具體構成如下：

1. 床位費：單人間1.5萬-2萬元/月，雙人間1.2萬-1.5萬元/月，套房2萬元起/月。
2. 餐費：由國家級營養師團隊定制個性化餐單，月費約1000-2000元，支持糖尿病、高血壓等慢性病專屬餐食。
3. 護理費：根據長者身體狀況分為三級護理（生活照料、半護理、全護理），費用已包含在總費用中，無需額外支付。
4. 增值服務：如認知癥照護、特色水療、康復理療等項目按需收費，部分服務可享醫保報銷。

社區還推出“保險+服務”組合方案，投保240萬元起即可鎖定長期入住資格，并享受服務費折扣。

四、服務特色：全周期康養生態體系

1. 醫療康復：三甲醫院綠色通道+智能設備

社區內設醫療中心，配備內科、康復科、中醫科等多學科團隊，與華東醫院、瑞金醫院建立綠色轉診通道。康復中心引入德國進口步態訓練器、等速肌力訓練系統等設備，提供物理治療、作業治療及言語治療服務。針對術后康復長者，社區制定個性化康復計劃，通過“評估-訓練-再評估”閉環管理提升療效。

2. 營養膳食：中西醫結合的科學配餐

與華東醫院營養科合作成立“孫建琴營養專家工作室”，采用中醫食療理念與現代營養學結合的方式，為長者提供每日三餐及下午茶。針對吞咽困難長者推出“勻漿膳”，為糖尿病患者定制低GI餐食，并支持家屬遠程點餐服務。

3. 文娛活動：代際融合的社交場景

社區規劃電影院、棋牌室、書畫室等10余個功能空間，每日安排書法、園藝療法、健身操等課程，每周舉辦主題活動（如美食節、文化節）。特別推出“代際交流計劃”，邀請學生志愿者與長者互動，通過手工協作、故事分享等形式緩解孤獨感。

4. 認知癥照護：非藥物干預的創新實踐

社區設立認知癥照護專區，通過“記憶花園”、音樂療法、寵物療法等手段延緩認知衰退。多學科團隊（醫生、護士、社工）每日進行認知訓練，并開發專屬APP供家屬遠程參與照護計劃。

五、智慧養老：科技賦能的安心守護

社區構建智能養老平臺，通過物聯網設備實時監測長者生命體征（如心率、睡眠質量），家屬可通過手機APP查看健康數據并與護理人員溝通。房間內配備智能床墊，可自動調整角度緩解壓力性損傷，并具備跌倒預警功能。

此外，社區與太保廣慈互聯網醫院聯動，支持遠程問診、藥品配送等線上服務。

太保家園·普陀國際康養社區

太保家園·普陀國際康養社區地址：上海市普陀區涇陽路459號

太保家園·普陀國際康養社區收費價格：10000-20000元/月

太保家園·普陀國際康養社區電話：400-860-7090

太保家園·普陀國際康養社區以“醫療+康復+護理+營養+文娛”五位一體的服務模式，重新定義了城市型養老社區的標準。其區位優勢、適老化設計、分層定價體系及智慧養老技術，既滿足了高齡長者對專業醫療的需求，又通過人文關懷提升了生活質量。對于追求高品質晚年生活的家庭而言，這里不僅是居住空間，更是一個融合健康管理、社交互動與自我價值實現的“康養生態圈”。