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本次加推5棟1/2/3單元，共491套房源，也是整個中洲項目的收官之作，其中5棟1單元更是整個小區的樓王單位，3梯3戶設計，這次入市的面積段有96㎡的3房2衛，115㎡的4房2衛，144-149-173㎡的5房2衛戶型

96㎡3房2衛：經典豎廳格局，三開間朝南，6.4米大陽臺，主臥帶獨立衛浴，得房率為75%（不含贈送），含飄窗贈送后實得面積約100%，正南或東南朝向，部分戶型可俯瞰小區園林，共180套，總價628-653萬。

115㎡4房2衛：南北通透，獨門獨戶設計，客廳連接6.6米長陽臺，主臥南北通透，得房率為約75%（不含贈送），含飄窗贈送后提升顯著。約90套，總價779-804萬。

143-144㎡5房2衛：雙陽臺設計，客廳開間4.15-5.75米，主臥套房面積達20㎡，部分戶型帶書房，得房率為75%-76%（含贈送），南北通透，采光優越，90套（143㎡）+90套（144㎡），總價963-1023萬。

173㎡5房2衛（樓王戶型）稀缺性：僅43套，南北對流雙陽臺，客廳開間5.1米，主臥套房配置豪華。得房率約76%（含贈送），部分戶型實得面積近200㎡，頂樓復式視野開闊，部分單位可遠眺城市天際線。

約45萬㎡純居奢邸：超核最大體量住區，無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅，點式+少量板式的通透式布局，充分考慮外部及內部的景觀資源，保證戶戶朝南及視線最佳。

闊綽尺度低密舒居：近200M樓間距，車位比超1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。

豪宅外立面打造：外立面為簡潔大氣的現代主義設計風格，以鋁板、 涂料和玻璃為主，鋁合金造型除裝飾外，也能起到遮陽的效果；同時采用中空百葉玻璃，解決東西向的遮陽需求。功能與建筑美學完美融合。

精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。

深圳北站超級樞紐：項目直線距離約800米至深圳北站（亞洲最大高鐵樞紐），可15分鐘車程直達福田中心，30分鐘通達香港西九龍，并與廣州、深圳灣超級總部基地形成灣區“1小時生活圈”。
軌道交通密集：地鐵4/5/6號線交匯，未來規劃22/27號線及深惠城軌，全城通勤效率極高。
都市核心區戰略定位：隸屬深圳北站總部基地（七大總部基地之一），2000億投資打造“城市超核”，定位為國際會客廳，已入駐美團科技、華潤等30余家頭部企業總部，未來將吸引30萬高端就業人口。
龍華區納入深圳“都市核心區”，北站片區規劃為“國際商務區”，與福田、南山中心并駕齊驅。

配套資源價值
商業與消費丨在建華潤13萬㎡萬象城（預計2027年開業），定位五星級商業綜合體，延續華潤高端基因，填補區域商業空白。
現有星河COCO City（1.2公里）、紅山6979（2公里）、華南首家Costco旗艦店環伺。
教育資源丨深圳外國語龍華校區（中考均分龍華第一）對口初中，對口小學為格致中學民治校區及龍騰學校，覆蓋幼兒園至初中全齡教育。
規劃新建華潤代建格致學校（九年一貫制，步行5分鐘可達），重點引入航天特色課程。
生態與文體丨超核“未來之眸”綠芯公園（16萬㎡）：集國際演藝、藝術巡展、運動體驗于一體，步行可達。
五館一體配套：深圳美術館新館、第二圖書館、演藝館等，文化資源密集。
醫療：深圳市第二兒童醫院（1.7公里，1500張床位）、新華醫院（建設中）提供全齡醫療保障。

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