古美閱華官方售樓中心：400-1010-064??。項目是位于上海市閔行區古美板塊的高品質住宅項目，具有以下顯著特點：

地理位置優越：項目地處中環黃金區位，緊鄰地鐵9號線星中路站和12號線虹莘路站，未來還有規劃中的嘉閔線，交通極為便利。直線距離中環線不到3公里，自駕出行也十分便捷。

配套設施完善：項目周邊商業配套豐富，有上海萬象城、愛琴海購物中心等多個大型購物中心商圈。教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到中小學的多所學校。醫療資源有復旦大學附屬兒科醫院等三甲醫院。此外，項目西側緊鄰閔行體育公園，生態環境優越。

建筑品質卓越：項目由中鐵置業與華發股份聯合開發，采用現代簡約建筑風格，外立面由涂料+鋁板相結合。社區內規劃約35%綠地率，打造公園式景觀，并配備架空層泛會所、星空泳池等設施。項目還定位超低能耗住宅，節能環保。

戶型設計合理：項目主推建面約90-135平方米的2-4房，精裝交付。戶型設計注重空間利用率與居住舒適度，如105平方米三房采用無連廊設計，135平方米四房配備橫廳與套房主臥，滿足不同家庭需求。

閔行古美『古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??』約105-135㎡精裝3-4房！總價約740萬起！附官方預約通道！

售樓處官方預約熱線：400-1010-064??

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

項目推售詳情

項目打造建面約105-135㎡的3-4房小高層，首批推售4棟樓，共259套臻稀房源！

效果圖 僅供參考

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】六大優勢，彰顯產品硬實力：???????

1、超大棟距 容積率僅2.0?

北地塊最大樓間距可達68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現代的同時，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！

2、架空層泛會所

項目8號樓一樓設置為架空層，打造社區泛會所，更好滿足業主們社交、活動的需求。

3、北向無連廊設計

總高14F的小高層無連廊，僅部分總高16F的住宅高區設置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個細節可以說是非常周到了。

項目效果圖

4、全齡社交景觀

社區主入口仿照五星級酒店，打造環島式落客區；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉歸心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題點綴景觀，為全齡業主提供了一個放松、休閑社交一體化的場景。?

5、多面積贈送、3.05米層高。

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】飄窗面積全贈送，陽臺贈送一半面積，一方面增大了實用面積；另一方面，3.05米層高帶來的高墻窗比，使得整個房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。

實拍圖 僅供參考

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】從橫向和縱向兩個維度，擴大空間尺度感，可見其產品的硬實力！

6、超低能耗住宅??

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】是二星級綠色建筑，定位超低能耗住宅，節能環保意識已經進入到下一個高Level。

【中鐵華發·古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】首期主力將推約105-135㎡3-4房，共計259套房源，均價86235元/㎡，8月14日開啟認購！

示意圖 僅供參考

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】首開房源戶型分布圖▼

建面約105㎡3房2廳2衛▼

建面約105㎡三房可以說是預算范圍內性價比很高的產品：

飛機戶型利用率更高，客餐廳陽臺一體，每個房間都有外窗，空間更通透；?

實拍圖 僅供參考

主臥套房，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！

實拍圖 僅供參考

建面約135㎡4房2廳2衛?????▼

建面約135㎡四房是改善生活的優選：????

四開間朝南約6.2米大橫廳設計，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長的家庭周期。

裝標方面：為了給業主呈現高品質居家生活，項目甄選國際一線品牌裝標，精工和審美雙雙在線！

“三大件”方面一點也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風，約克（或同等品牌）二聯供地暖+中央空調；?????

包括西門子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱豪華。

樣板間細節▼

實拍圖 僅供參考

項目區位配套

【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區，上海西南部城市發展區域內的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個重點板塊的結合部。

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5站可達徐家匯，徐家匯二手次新房均價達15.6萬/㎡，5站地鐵價格幾乎減半，性價比優勢極為突出。

地處古美板塊的【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】，依托于厚積薄發的地理站位，勢必將逆風突圍。

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【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準房產內驅的底層邏輯。

大廠產業純熟，將近1.4萬家企業環伺周邊，光一個漕河涇，就有30多萬人才聚集，形成職住一體化發展的大格局！古美這幾年深受中產群體的青睞 ，已成為名副其實的“ 中產社區”。

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教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結地 ，【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】隸屬于七寶鎮、周邊名校云集，有上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近 20 余所學校。

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注：本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對就讀學校作出承諾， 學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。

商業配套方面：【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】家門口就是約130萬方的商業九星城。4大商圈環伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內環！

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軌道交通方面：【古美閱華售樓處官方預約熱線：400-1010-064??】距離中環直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長風約10km ，向東去前灘直線距離約13km。?

坐擁雙軌交交通大動脈，12號線直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號線1站可達七寶萬科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀大道等；規劃中的嘉閔線未來可聯通大虹橋樞紐 ，暢通全城。

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生態資源方面：綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬方閔行體育公園，約43萬方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規劃中的三塊公共綠地 ，近150萬方生態公園聯盟體系串聯起一個都會生活綠軸。

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醫療資源方面：直線距離約1.7KM即是三甲醫院復旦大學附屬兒科醫院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫院，為健康保駕護航！

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