?深圳_星河·星悅云邸?????
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星河·星悅云邸位于深圳龍華區大浪街道布龍路與華繁路交匯處東側，臨近地鐵6號線陽臺山東站，整個項目占地13.5萬㎡,共分二期開發.規劃建設11棟48層住宅樓,2棟48層保障房,1棟30層辦公樓,1棟42層辦公+酒店建筑及商業裙樓,集中式商業,以及1所12班幼兒園,1所9班幼兒園,1所45班9年一貫制學校.是集居住，商業，辦公，教育，公園，地鐵，自然，文化，藝術，山景，便捷交通于一體的約53萬㎡綜合體大城，是龍華譚羅村城市更新單元的首發產品。

——項目基本信息——

【項目名稱】星河·星悅云邸

【開發商】星河地產集團

【物業公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物業類型】商品住宅、商鋪

【主力產品面積】建面約95-124㎡3-4房

【一期占地面積】約2萬㎡

【一期建筑面積】約15.4萬㎡

【可售套數】約879套

【梯戶比】3梯6戶

【產權年限】70年

【綠化率】40%

【項目地址】深圳·龍華·陽臺山東站C出口

區域價值

"龍華中心區擬投入約3700億，打造灣區中軸核心，與南山-前海中心、福田-羅湖中心并列。

北站、紅山已兌現城市發展價值，大浪將成為下一個價值爆發點。

開發商實力

深圳42年，星河35載：AAA信用評級，連續十一年獲“中國房地產百強企業”，十次榮膺“中國藍籌地產”。星河為實力民企，城市運營引領者，不斷推動深圳區域繁榮，成為新型城市運營商。

周邊配套

交通配套：地鐵6號線（陽臺山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號線）+2高速（龍大、沈海高速）

?地鐵：近享地鐵6號線陽臺山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環繞）；

? 高鐵：4站深圳北站（灣區樞紐）暢想灣區生活圈 ；

? 路網：“五橫六縱”干線路網布局，便捷通達全城（本項目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速） ；

? 城際快線-航空：深大城際（建設中），高效直達機場；

教育方面：星河·星悅云邸一期和二期地塊，一路之隔分別是龍華區教育局下屬公立九年一貫制學校龍華第三實驗學校、政府建設的綠地公園。

下樓即享能滿足工作、教育、運動、娛樂、休閑等多重需求的全維資源，可謂自成一城。

商業方面："深圳第三座星河COCO City強勢進駐龍華，將引領200萬㎡繁華商圈。位于布龍路&和平路中軸十字商圈，已與多家優質品牌商家簽約，提供地標級商業配套。"

文體方面："五館一體，雙子星文體中心建設中，約1公里范圍享受大浪文化藝術中心和體育中心；約10公里范圍連接深圳第二圖書館、美術館新館、演藝館、展覽館和龍華市政四館，簡上體育綜合體、深圳書城和龍華文體中心。"

生態方面："陽臺山森林公園，面積約28k㎡，是深圳大型森林公園之一，也是深圳八景之一“羊臺疊翠”和“深圳龍脈”之一。項目步行約一公里即可享受自然生態，擁有全山景視野和舒適氣溫22℃的富氧自然綠境。"

戶型鑒賞

94㎡的3房2廳2衛，設計的經典豎廳格局，客廳3.6米開間，客餐廚一體化，S墻設計預留冰箱位，三開間朝南，U型廚房，得房率：78.15%（不含贈送），有西南及東南朝向。

112㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳通透格局，客廳3.7米開間，進門獨立入戶玄關，全屋飄窗設計，得房率：78.16%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

123㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳南北通透格局，進門獨立入戶玄關，全屋飄窗設計，U型廚房，得房率：78.15%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

建面約94-96㎡｜A

建面約94-96㎡｜B

建面約112-115㎡

建面約123-124㎡

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