有京基天韻府財

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※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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【京基·天韻府】

羅湖布心，超級王炸

約35-78㎡全能空間

約300-343㎡總裁公館

在售面積

交房時間:2025.9.30

總建面約84萬㎡全景山水人文大城

稀缺資產(chǎn)——未來前景不可限量

占位世界寶都——羅湖中芯

布心-水貝黃金珠寶千億產(chǎn)值價值區(qū) 湖山大城資產(chǎn)

盛攬約60km2水庫生態(tài)臻境 | 觀淘金山綠道

遠眺約40.2km2梧桐山脈

項目價值點

約84萬㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、辦公、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體，形成「宜商·宜業(yè)·宜居·宜娛」全城市生活功能閉環(huán)，萬人社區(qū)高端客群，近享更多商機；

匠心打磨藝術(shù)立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墻等精工細節(jié)，巨著大城封面資產(chǎn)。

近鄰一湖三山五公園，城芯一線湖山，270°瞰景，超越羅湖高端商務(wù)所見，開啟專屬湖山版圖，限量臻席此后難有。

深圳繁華原點羅湖，立足““三力三區(qū)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新戰(zhàn)略定位，匯聚約100家持牌金融機構(gòu)，將孵化30家以上國際創(chuàng)業(yè)企業(yè)；羅湖、蓮塘、文錦渡三大口岸年通關(guān)5876萬人次，口岸周邊聚集約6000家香港企業(yè)。

未來羅湖將打造“世界服務(wù)商”品牌，市區(qū)級總部企業(yè)數(shù)量突破200家，百億級平臺企業(yè)突破3個；打造稅收“億元樓”45棟；外商投資規(guī)模突破10億美元，跨國公司總部數(shù)量新增10家。

京基天韻府傲踞羅湖布心-水貝千億黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集群核芯區(qū)，立足羅湖未來發(fā)展風(fēng)口，先享區(qū)域磅礴利好。

布心-水貝黃金珠寶產(chǎn)業(yè)區(qū)年產(chǎn)值超1000億，匯聚約7000家高附加值企業(yè)，提供超20萬個就業(yè)崗位，物業(yè)租賃需求極其龐大。京基·天韻府寫字樓近享黃金珠寶產(chǎn)業(yè)龐大租賃需求，未來前景極佳。

項目距離地鐵5號線布心站約250m、距離地鐵5、7號線太安站約500米。周邊近享2高鐵、3口岸、4快速，通達全城，三大口岸年通關(guān)量5876萬人次，地鐵旁物業(yè)坐享深港兩地海量商機人流。

低總價，低門檻，入主大城封面資產(chǎn)，不限購不限貸，70年產(chǎn)權(quán)實景準現(xiàn)樓，創(chuàng)富不等待，城央環(huán)幕湖山稀缺品，是資產(chǎn)配置不二選擇。

低總價| 低門檻置業(yè) 上車城芯湖山資產(chǎn)

長產(chǎn)權(quán)| 70年長效資產(chǎn) 享更長久收益

客源穩(wěn)| 背靠國際珠寶城 客群承租能力強

多用途| 可投資自用 資產(chǎn)配置更優(yōu)選擇

約35-78㎡全能空間

約4m層高，空間自由組合，可打造創(chuàng)意工作室、珠寶設(shè)計空間、紅人直播間等，全新商務(wù)生活方式，滿足個性化使用需求。

約300-343㎡總裁公館

帶陽臺、通燃氣，享一線湖山景觀，可做商務(wù)會所、私人會客廳、收藏室等專屬空間，造就都會大城資產(chǎn)。

京基集團30年深耕深圳，開發(fā)項目總規(guī)模近2000萬㎡。布局羅湖多達12個優(yōu)質(zhì)項目，打造約441.8m京基100、約293m京基濱河時代大廈、 約246m京基水貝城市廣場等地標。旗艦品牌穩(wěn)健運營，羅湖買房值選京基。

項目戶型圖

△以上為復(fù)式示意圖注：非項目

羅湖在老深圳人眼里它就是深圳的代名詞，這里是深圳崛起的發(fā)源地，到現(xiàn)在GDP增速依舊很快，2023年GDP總量為2808億，增速約7.2%，高于福田南山。

銘叔說其他區(qū)域還在等待完善的配套，羅湖早就有了，還不少，如：

羅湖有多個城市標志性建筑，如京基100、國貿(mào)大廈、地王大廈等；

這里還有成熟的生活配套，醫(yī)療方面全市39家三甲醫(yī)院這里占了7家；

教育方面深圳“八大”這里有兩個-深圳中學(xué)、翠園中學(xué)；

商業(yè)方面有深圳天河城、深圳萬象城、KK MALL等集中式商業(yè)，還有充滿生活煙火氣息的東門步行街。

過去幾年，羅湖入市的新盤不僅不多，價格也不便宜，綜合性價比一般。相較之下，京基天韻府作為體量約84萬平全景山水人文大城的首期，不僅價格讓人驚喜，品質(zhì)也有讓人值得期待的點，此外還能享受到大城的「長期成長性」，綜合性價比更高。

先拋開產(chǎn)品部分，京基天韻府的素質(zhì)絕對不差，其位于羅湖區(qū)東湖街道仁心路與圍嶺中路交匯處西北側(cè)，屬于羅湖的老牌居住區(qū)——布心片區(qū)，周邊配套十分豐富，距離地鐵5號線布心站僅約200米，步行4分鐘，實打?qū)嵉?strong>地鐵物業(yè)，出行非常方便。

商業(yè)方面距離約12萬㎡天河城購物中心約1公里，2公里左右則有華潤萬象匯、喜薈城購物中心等大型商業(yè)配套；教育方面緊鄰東曉小學(xué)、布心小學(xué)、布心中學(xué)等教育配套；休閑方面同樣豐富，旁邊就是深圳水庫、東湖公園等配套，高層甚至擁有不錯的景觀視野。

京基集團自1994年創(chuàng)建以來已陪伴深圳走過了近30年的歲月從城市地標締造者到城市更新領(lǐng)跑者京基集團，始終秉持匠心，為時代打造標桿作品美好交織生活，匠心鐫刻時光在建筑光影變幻之下時光長廊的膠片展將京基集團近30年的輝煌歷程娓娓道來迄今為止

京基集團在深開發(fā)總規(guī)模超1900萬㎡締造了京基100、京基濱河時代、京基水貝珠寶中心等眾多地標之作匠心不止，步履不停，未來3年京基的貨值儲備預(yù)計超1000億將陸續(xù)推出蔡屋圍城市更新、上梅林城市更新等項目不斷引領(lǐng)城市攀升城市煥新的新里程，持續(xù)超越生活方式的新海拔

△京基100大廈

30而奕

城啟城市大封面京基集團作為與深圳特區(qū)共成長的主力軍始終與城市的發(fā)展脈絡(luò)同頻，生于羅湖，長于羅湖蓬勃壯大于羅湖，所以京基更懂羅湖深研羅湖人居與精神需求的變化，將人文情懷與城市新生融于一體，不斷引領(lǐng)人居體驗升級，為城市喚起新的活力基于對羅湖理想人居的洞察，在30而屹的重要節(jié)點京基集團集30年城市地標打造經(jīng)驗，擇址世界羅湖芯匠造集湖山雅宅、金粹公寓、商務(wù)峯面、商業(yè)集群等多元業(yè)態(tài)于一體的總建面約84萬m全景山水人文大城，首發(fā)之作京基.天韻府！以超配大城首發(fā)住宅建面約70-180m2湖山雅宅，助推城市向新，刷新人居想象，除了住宅以外還有70年產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品35-340㎡

京基天韻府位于羅湖區(qū)布心太白路旁，項目原為東湖街道布心村水圍村城市更新單元，總占地面積4.8萬㎡，建筑面積約54.8萬㎡，項目共分二期4個地塊開發(fā)，其中一期是京基天韻府（在售），京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璞譽府。

京基天韻府：3棟住宅62層，1棟辦公樓71層，1所9班幼兒園。

京基天珺府：1棟保障房53層，1棟保障房+住宅53層，1棟商務(wù)公寓62層
京基天宸府：1棟辦公樓58層，1棟辦公樓68層，2棟住宅75層。
京基璟悅府：2棟住宅60層，1棟辦公樓62層，1棟辦公樓66層，1所18班幼兒園。

京基·天韻府以恰到好處的美學(xué)規(guī)劃
于繁華之芯匠造生態(tài)謐境
聯(lián)袂國際大師團隊打造總建面約84萬㎡
全景山水人文大城
為城市遠見者敬呈人居封面之作

京基·天韻府，去繁從簡
以“東湖之畔，滟瀲波光”為設(shè)計理念
選用歷久彌新的矜貴外立面
提升建筑的氣質(zhì)與格調(diào)，勾勒城市美學(xué)范本

有京基天韻府財

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