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蛇口赤灣「開云府」推出部分特價單位!價格一步到位,單價低至5.5萬/㎡,建面124-129-133-203㎡3-4房,總價約677萬起。計劃2025年6月精裝交付
項目單價直降3.2萬,從8.5萬“骨折價”到5.3萬起!南山的位置,龍華的價格,甚至比沙井還低,這樣的機會簡直難得一見!旁邊天健地塊的樓面價都高達3.76萬,開云府的性價比爆棚!無論是剛需購房還是投資置業,現在入手都是絕佳時機。
項目位于南山區招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處,位于前海赤灣板塊的核心地帶。作為“蛇口國際海洋城”的重要組成部分,它與太子灣片區、蛇口片區共同構成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊,并被定位為“赤灣海洋科技創新區”
項目總占地面積約為1.11萬平方米,總建筑面積達到7.55萬平方米,其中計容建筑面積約為5.32萬平方米。建筑容積率4.5,綠化率高達40%。瑯玥灣佳園由兩棟45層的超高層住宅樓組成,分別為1棟和2棟,采用純板樓設計。
小區總共規劃了380戶商品房,其中31層以下為低區,采用5梯5戶的設計;31層以上為高區,采用4梯4戶的設計。地下室共有2層半,規劃了330個停車位,車位比例大約為1:0.87。
開云府
中國南山集團,地標之作
項目概況
占地面積:約3.4萬㎡
建筑面積:約32萬㎡
容積率:7.0
綠化率:30%
業態:住宅、商業、寫字樓、五星級酒店
總棟樓:4棟(1棟公租房、1棟寫字樓、2棟可售住宅)
可售住宅:418戶
面積:124-203平3-4房
使用率:70%
總樓層:49層、54層
梯戶比:4梯4戶、4梯6戶
車位比:約1:1.1(460個)
管理費:6.9元
交樓時間:2025年6月
交樓標準:精裝
開發商:深圳市海城錦實業發展有限公司
項目地址:南山區赤灣六路東北側(地鐵2/5號線“赤灣站”出口即到)
【赤灣時代全新崛起】
赤灣,東連蛇口、西接前海,承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋,聚合灣區+特區+示范區+自貿區四重國家戰略利好,標定灣區濱海經濟帶下一個高地,迎來強勁騰飛。
【濱海經濟下一個高地】
赤灣片區作為“蛇口國際海洋城”三大載體之一,將建設超200萬方赤灣海洋科技產業園。未來隨著海量資金、技術及人才引進,赤灣片區的居住和消費需求將呈現爆發式的增長。
【中國南山國企擔當】
41載中國南山集團,肩負城市躍升的使命擔當,承擔片區規劃者和運營者角色,執筆約3.2平方公里的赤灣土地,通過更深度的建設、更整體的統籌,推動赤灣更新蝶變,與片區共生共榮共成長。以人居理念與片區發展完美交融,也讓赤灣山海人文與居住感受深度契合。
【高密度歷史人文群】
赤灣,以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機,打造赤灣文博圈,天后博物館(赤灣天后宮)、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。
作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分,進一步傳承歷史文脈,成就大灣區海洋文化展示地。
【三山一海天賦勝境】
背靠大南山,肩倚小南山、赤灣山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗鄰深圳華英路櫻花主題公園,領略治愈時光的城市符號;更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞,悠享生態鮮氧生活。
【百萬商圈繁華環伺】
享4.6萬商業赤灣匯購物中心,周邊還有太子灣K11,香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業,薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華,納世界潮流為生活日常。
【雙地鐵口立體交通】
無縫接駁雙地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞,連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道,暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區,高效通達全城;緊鄰太子灣郵輪母港,速抵深圳寶安國際機場,鏈接世界精彩。
【集萃全齡精英學府】
出門就是九年一貫制南二外赤灣學校,旁邊另規劃一所九年一貫制學校。還有深圳市三十高中(待建)、南山中英文學校,南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源,為未來先行一步。
【赤灣先發山海都會超體】
3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體,集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復合業態于一體,筑就赤灣地標,煥新山海生活。
★高端住宅:約6萬㎡【開云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本
★購物中心:約4.6萬㎡大型集中式商業-赤灣匯購物中心,與地鐵無縫連接
★總部辦公:約4萬㎡、約200米摩天地標甲級寫字樓,定鼎總部門面形象
★五星級酒店:約3.15萬㎡五星級酒店,引進凱悅酒店品牌運營,打造國際化商務交流場所
【甄稀山海天幕府邸】
匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型,360°采光通風,270°環景主臥,山海日常推窗可得。背山面海,藏風聚氣,家宅福澤之地。
★生態園林:以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態系統,讓自然、空間回歸生活
★全齡場景:搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間,演繹高端富氧休閑體驗
★美學立面:精鑄“海浪”風尚立面,呈現微波般浮雕感,采用淺藍灰中空LOW-E玻璃幕墻
★高梯戶比:近1:1高配級別梯戶比,出入盡享便捷,生活愈加舒適
★陽光車庫:罕見地上全陽光車庫,車位配比超1:1.1,歸家尊享從容泊車
1棟一單元A1、A2戶型:面積約為129㎡
1棟一單元A3戶型:面積約為124㎡
1棟二單元B1戶型:面積約為203㎡
1棟二單元B2戶型:面積約為133㎡
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