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蛇口赤灣「開云府」推出部分特價單位！價格一步到位，單價低至5.5萬/㎡，建面124-129-133-203㎡3-4房，總價約677萬起。計劃2025年6月精裝交付

項目單價直降3.2萬，從8.5萬“骨折價”到5.3萬起！南山的位置，龍華的價格，甚至比沙井還低，這樣的機會簡直難得一見！旁邊天健地塊的樓面價都高達3.76萬，開云府的性價比爆棚！無論是剛需購房還是投資置業，現在入手都是絕佳時機。

項目位于南山區招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處，位于前海赤灣板塊的核心地帶。作為“蛇口國際海洋城”的重要組成部分，它與太子灣片區、蛇口片區共同構成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，并被定位為“赤灣海洋科技創新區”

項目總占地面積約為1.11萬平方米，總建筑面積達到7.55萬平方米，其中計容建筑面積約為5.32萬平方米。建筑容積率4.5，綠化率高達40%。瑯玥灣佳園由兩棟45層的超高層住宅樓組成，分別為1棟和2棟，采用純板樓設計。

小區總共規劃了380戶商品房，其中31層以下為低區，采用5梯5戶的設計；31層以上為高區，采用4梯4戶的設計。地下室共有2層半，規劃了330個停車位，車位比例大約為1：0.87。

開云府

中國南山集團，地標之作
項目概況
占地面積：約3.4萬㎡
建筑面積：約32萬㎡

容積率：7.0
綠化率：30%

業態：住宅、商業、寫字樓、五星級酒店

總棟樓：4棟（1棟公租房、1棟寫字樓、2棟可售住宅）
可售住宅：418戶
面積：124-203平3-4房
使用率：70%
總樓層：49層、54層
梯戶比：4梯4戶、4梯6戶
車位比：約1：1.1（460個）

管理費：6.9元

交樓時間：2025年6月
交樓標準：精裝
開發商：深圳市海城錦實業發展有限公司
項目地址：南山區赤灣六路東北側（地鐵2/5號線“赤灣站”出口即到）

【赤灣時代全新崛起】

赤灣，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區+特區+示范區+自貿區四重國家戰略利好，標定灣區濱海經濟帶下一個高地，迎來強勁騰飛。

【濱海經濟下一個高地】

赤灣片區作為“蛇口國際海洋城”三大載體之一，將建設超200萬方赤灣海洋科技產業園。未來隨著海量資金、技術及人才引進，赤灣片區的居住和消費需求將呈現爆發式的增長。

【中國南山國企擔當】

41載中國南山集團，肩負城市躍升的使命擔當，承擔片區規劃者和運營者角色，執筆約3.2平方公里的赤灣土地，通過更深度的建設、更整體的統籌，推動赤灣更新蝶變，與片區共生共榮共成長。以人居理念與片區發展完美交融，也讓赤灣山海人文與居住感受深度契合。

【高密度歷史人文群】

赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。
作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區海洋文化展示地。

【三山一海天賦勝境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞，悠享生態鮮氧生活。

【百萬商圈繁華環伺】

享4.6萬商業赤灣匯購物中心，周邊還有太子灣K11，香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

【雙地鐵口立體交通】

無縫接駁雙地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

【集萃全齡精英學府】

出門就是九年一貫制南二外赤灣學校，旁邊另規劃一所九年一貫制學校。還有深圳市三十高中（待建）、南山中英文學校，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

【赤灣先發山海都會超體】

3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體，集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復合業態于一體，筑就赤灣地標，煥新山海生活。
★高端住宅：約6萬㎡【開云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
★購物中心：約4.6萬㎡大型集中式商業-赤灣匯購物中心，與地鐵無縫連接
★總部辦公：約4萬㎡、約200米摩天地標甲級寫字樓，定鼎總部門面形象
★五星級酒店：約3.15萬㎡五星級酒店，引進凱悅酒店品牌運營，打造國際化商務交流場所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風，270°環景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風聚氣，家宅福澤之地。
★生態園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態系統，讓自然、空間回歸生活
★全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗
★美學立面：精鑄“海浪”風尚立面，呈現微波般浮雕感，采用淺藍灰中空LOW-E玻璃幕墻
★高梯戶比：近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適
★陽光車庫：罕見地上全陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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