招商時代樂章售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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**招商時代樂章**是位于上海寶山新顧城板塊的高品質住宅項目，由知名房企招商蛇口開發。項目總建筑面積約33萬平方米，規劃總戶數555套，容積率2.3，住宅建筑面積10.29萬平方米，占地面積2.93萬平方米。項目均價約49965元/平方米，戶型面積涵蓋89-126平方米的3-4房。

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- **交通便利**：項目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，距離約300米，2站可達顧村公園并可換乘15號線。
- **配套完善**：周邊有豐富的商業配套，如寶山萬達廣場等，同時項目自身規劃有中央商業、街區商業和社區商業。
- **高品質住宅**：項目采用現代簡約風格，外立面設計具有較高辨識度。戶型設計注重空間利用，如約5.5米面寬的陽臺和約25平方米的方廳，提供多種功能布局。
- **社區配套**：項目配備約2000平方米的無邊際高定會所，包含行政酒廊、無邊泳池、健身房和私宴廳等功能。

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- **去化率較低**：2025年4月16日開盤，推出204套房源，售出42套，去化率僅21%。
- **區域發展待提升**：盡管新顧城板塊規劃完善，但目前區域整體發展仍在推進中，部分基礎設施和商業配套尚在建設。

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「招商時代樂章」占位上海主城區，與它同維度的板塊新房，價位近乎全面突破6萬+，像唐鎮、顓橋等成熟的置業地，價格甚至突破了7萬大關。

同時，項目所在的區域，還屬于顧村板塊中“大力發展”的重點：新顧城板塊！

在2035規劃中，這里被明確點出將成為上海主城又一新興的城市重點板塊！項目將享受到更為重磅的利好！

新顧城以“改善民生、促進城市更新”為導向，將集聚城市功能，建設成為一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區！規劃總建筑面積638萬平方米，規劃人口14.2萬。

新顧城規劃總示意圖

尤其是總投資為17億元的新顧城“智慧方洲”產業園，將給板塊內帶來更旺盛的“生命力”！

上海從來不缺產城融合的例子，漕河涇、張江甚至大虹橋都是如此，新顧城也將“踩上”產城融合的熱潮！

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新顧城“智慧方洲”產業園效果圖

還有，項目周邊直線距離約500m范圍內的規劃，涵蓋教育、商業、生態，無一不是貼合日常所需，未來的生活質量可想而知。

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（具體地塊用途來源：新顧城控制性詳細規劃圖）

本身已經成熟的核心資源+愈加完善的周邊配套+重磅定位的產城融合，這些都是招商時代樂章位于主城區內的核心優勢！

要知道，同緯度的新盤，哪怕不是主城區內，基本都已經達到了6w+的單價！

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示意圖

2024年一批次土拍中，顧村板塊內新地塊聯動價格為5.1萬/㎡，上調了3000元/㎡！而該地塊距離地鐵商業均在3KM左右！

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示意圖

顯然主城區內的「招商時代樂章」性價比更凸出！未來的可能性更加廣闊！更值得優先選擇！現在買入也是更好的時機！

2更具價值和潛力的資產

項目是7號線潘廣路地鐵上蓋的TOD新房，都不用說步行多少米到地鐵了，「下樓就是地鐵」可能是這里最大的標簽。

值得一提，在7號線潘廣路站坐2站就能到顧村公園站，換乘15號線能便捷到達長風、長寧、漕河涇，甚至紫竹高新區等多個滬上高能級商務區。同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。

招商時代樂章出門兩站后就有三軌交，通勤覆蓋市區的范圍很廣。

除了通勤效率翻倍，作為市區的延伸，主城區已經少有地鐵口紅盤，但只要出現，往往是新中心樞紐的原始股，比如華涇、梅隴、華漕等板塊。

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地鐵房的優勢之外，招商時代樂章的配套TOD商業北城招商花園城X是值得期待的大型商業體——

上一個招商曹路花園城位于浦東曹路，項目秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量、超50%的區域首店成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、銷售額超3500萬元。

而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量，具體信息大家可以到售樓處具體了解：

我們來看一下目前的招商進展，這樣的商業配置可能也是整個北上海的更高標準——

在6樓屋頂花園，花園城將引進常州恐龍園的合作方，以經久不衰的侏羅紀世界級IP為背景，打造科技互動探索基地，通過數字孿生科技+ 沉浸式場景塑造讓人身臨其境感受億年前的“真實世界”，面積高達15000平；

意向圖，僅供參考

另外花園城預計還將引入冰雪世界，將冰雪、娛雪植入購物中心，集合一眾衍生業態(如雪地戶外、雪山攀登等)，與地塊內酒店形成異業聯動，創造最具話題性、距離市區 最近的冰雪玩樂體驗圣地。

意向圖，僅供參考

預計引進面積高達4500平的電影院，預計標配高12米的中國巨幕；還有奈爾寶科技體驗旗艦店；（信息來源于網絡，招商以實際落地為準）

意向圖，僅供參考

放眼全上海，能夠在級總價段兼顧「地鐵上蓋+配套商業」的項目幾乎絕版，而可以配備這樣高品質商業綜合體的項目更是少之又少！「招商時代樂章」可謂是獨一份！

3央企招商匠造臻品

產品力碾壓同級

「招商時代樂章」由萬億央企招商匠造！作為萬億央企，招商蛇口不僅是中國改革開放和發展歷程的重要親歷者，還以不斷推動城市價值蝶變的城市和園區綜合開發運營服務商。

招商時代樂章緊緊把握住“舒適度”和“空間感”兩大關鍵詞，通過尺度手法上的創新演繹，實現了居住體驗雙提升。

展示空間實景圖 非交付標準

全系戶型以陽光戶型為基本要求，通過開間尺度的獨特創造，全系營造寬廳闊朗的居住體驗，由此實現在舒適性和空間感上的完美平衡。

無論是103㎡、126㎡的尺度橫廳，還是89㎡的客廳設計，都實現了尺度感和舒適性的全面升級，瞬間提升居住進階感。

展示空間實景圖 非交付標準

與戶型升級對應的，是一套全新的居家動線體系，有意識的引導各功能區域更合理、更高效的營造日常。

入戶動線集功能和視覺美感于一體，強收納的功能玄關和S墻設計，都將日常功能藏于動線美學之中一體考量，更加美觀。展示空間戶型圖 非交付標準

LDKB動線考量當代家庭不同場景下使用關系，更加強調人與人、人與場景的交流與互動。

開放式餐廚設計結合島臺延伸，串聯起客廳、陽臺多個家庭空間的聯絡引導，在動線上主動創造家庭成員之間彼此交流關照的機會。既提高了空間的實用效率，也憑借更加友好的互動關系，讓有限的居家空間成為長情陪伴的溫情天地，成就高品質的家庭生活時光。

展示空間實景圖 非交付標準

生活對空間的需求并非一成不變，而是隨著家庭結構和時代的變化不斷發展。對此招商時代樂章深度挖掘戶型功能的可成長性，努力為上海家庭營造適配全生命周期需要的戶型空間。

強力收納的玄關空間、功能滿載的餐廚空間、以及橫廳設計帶來的多場景融入……通過對空間性能邊界的綜合性探索，招商時代樂章不斷拓展空間承載能力的無限可能，讓家能夠長久陪伴，營造源源不斷的歸屬感和幸福感。

展示空間實景圖 非交付標準

家不僅是生活空間的承載，更是品位的彰顯和心靈愉悅的源泉。招商時代樂章深入對家的情緒洞察，通過在精裝修標準的驚喜表現，以可觸、可感、可見的質感美學，打造品質進階的理想居家。

展示空間實景圖 非交付標準

餐廚空間作為家庭生活的高頻使用的場域，怎樣的廚作和用餐體驗至關重要。

招商時代樂章藝術化的再造傳統餐廚空間，可開可合的島臺設計，結合藝術玻璃移門，在提升空間靈動性的同時，也激發出餐廚空間生活的多樣性。

展示空間實景圖 非交付標準

廚房配置臻選一線品牌，集成煙機灶具、大容量洗碗機，蒸烤箱一體機（126㎡）等滿載功能；豐富且有序的收納細節，讓日常之間高級感隨處可見。

巖板臺面與背景板，在提升廚房顏值的同時也容易清潔打理，真正實現“享受廚房”的空間主張和生活態度。

展示空間實景圖 非交付標準

高級的質感，不僅來自于可見可感的細節，更藏于不易覺察的呵護之間。

招商時代樂章以越級標準，配置更高精裝修性能，首先，三件套方面，不僅全部配齊，中央空調更是選用了松下/日立/東芝或同等品牌、新風系統則選用百朗或同等檔次品牌。光這個三件套，就對標著700萬級以上的新房。

配置末端凈水系統，從用水開始提升日常生活的質量；主衛配置高儀智能馬桶和淋浴，用每一刻的生活質感，體現居住自在舒適的品位；126戶型甚至還配置了豪宅配置的美妝冰箱，實現生活質感的全面提升。

展示空間實景圖 非交付標準

在細節方面，招商時代樂章整合多年來對人居習慣的洞察，用“更懂生活更懂你”的態度，精研眾多人性化細節，細節的背后是讓生活更自在、更精致、更悅己。

展示空間實景圖 非交付標準

獨立入戶玄關空間，甄選天然石材，采用藝術拼花；石質巖板壁龕與木質柜體融合，實現歸家情緒的轉換。即使是不易覺察的出風口，也采用海派雕花工藝裝飾，彰顯品質與品位。

展示空間實景圖 非交付標準

玄關柜設置消毒精靈，在保持健康居家環境的同時，也讓生活的情緒感滿滿。長靴隔板方便長靴的護理與收納。換季鞋盒收納區，進一步提升收納空間。

展示空間實景圖 非交付標準

餐客廳弧形吊頂，柔和空間的邊界，更帶來視覺的延伸，增強空間的通透感，讓空間更顯明朗。與主臥配置的智慧燈光系統聯動，讓光線營造不同場景下的居家氛圍感。

展示空間實景圖 非交付標準

展示空間實景圖 非交付標準

衛生間鏡柜與預留洗地機位的臺下柜，方便清潔用品的收納，創造獨立的家政清潔收納空間。內嵌LED燈帶的防霧鏡柜，方便沐浴后的護理與美膚。

展示空間實景圖 非交付標準

這個精裝配置，別說在市場中難找，即使放進千萬左右的市場中，都非常能打。

建筑面積約126平方米戶型

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實現了大面寬橫廳的飛機戶型設計，使得南向的開間，全部布置為客廳、主臥和次臥三個最重要的功能區；北向房間則布置了次要的廚房、次衛、書房和主衛功能，最優化的提供南向面寬和縮窄戶型整體進深，提升戶型整體的采光和通風。

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更值得一提的是建筑面積約89平方米戶型“S墻創新設計”，為相鄰兩戶創造出了額外的凹槽空間，擴展了收納。將冰箱塞入這個凹槽，釋放廚房的冰箱空間，延伸灶臺面積，或者可以做島臺……讓小戶型不在受收納空間的支配；

建面約89、103、126m2部分戶型設計了270°全景視野的L型飄窗；建面約99㎡戶型設計了轉角陽臺，引園入室，景觀視野更震撼，帶來IMAX級視覺體驗！

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一房一價表：