?中海云啟源境?

中海云啟源境開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

中海云啟源境售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

中海云啟源境營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

中海云啟源境】
位于深圳市南山區南頭街道南農路西側（豪方天際旁）、距離地鐵12號線同樂站377米；已取證，推出207套90/95/105/143平三至四房戶型、備案總價764萬起、備案單價8.1--12.1萬，折后總價701萬起，折后單價7.4萬起；

現開始誠意登記中、凍資30萬（5月30至6月5日20：00止）；6月7日正式選房，

項目可售商品房共計298套，首推1棟一座207套，3梯5戶，含：90-95-105-143㎡戶型。備案均價約90958元，整體折扣0.918，折后單價約83500元，比當時預期的86,000以上還是要低了不少，而且大部分戶型都低于周邊的二手房市場價。

價格區間如下：綜合折扣0.918折！

01號房，143㎡4房2衛，單價約：7.9-9.3萬，總價約：1137-1338萬

02號房，143㎡4房2衛，單價約：7.4-8.8萬，總價約：1070-1272萬

03號房，90㎡3房2衛，單價約：7.6 - 8.1萬，總價約：：701 - 751萬

04號房，105㎡3+1房2衛，單價約7.7 - 8.4萬，總價約：820 - 898萬

05號房，95㎡3房2衛，單價約：7.7 - 8.6萬，總價約：742 - 828萬

頂復：239㎡，2套，單價約10萬-11萬，總價約：2528萬-2670萬

△以上圖片為備案價

黑馬學校

樓下即是南山實驗園丁學校，可實現目送式上學，口碑很不錯，據說前幾年從麒麟學校調了一批師資力量。最近的表現也十分亮眼，據民間數據統計，2023年公辦普高率85%，2024年90%，超過了麒麟、育才，僅次于南二外、高新、文華等南山頂尖一梯隊名校！

圖源網絡

值得一提的是，該校為小班化教學，平均一個班35人左右，相比其他學校一個班少了十幾個孩子，老師投射的注意力也會更多。

加上不遠處就是南山區政府/科技園，來往的不少都是公務員和碼農家庭，生源也十分純粹。

南山區潤亞奕拓廠房“煥新”而來的中海云啟源境家園。該項目地理位置優越，緊鄰南山實驗園丁學校，坐擁中山公園景觀，緊鄰地鐵12號線的同樂南站和中山公園站，交通十分便捷。項目規劃有建筑面積約90㎡、95㎡、105㎡、143㎡的三至四房戶型，以滿足不同家庭的居住需求。

品質打造

項目外立面用的鋁板+low-e玻璃，定制全臥室YKKAP系統窗。包括全屋采用國際一線品牌，如杜拉維特、唯寶、漢斯格雅、大金等，還配置酒店式大堂、下沉式會所、星空頂地庫，這放在以往都是千萬豪宅的標準！

立面設計以現代風格為主，采用玻璃、鋁線條和真石漆材料，強調現代與傳統材料的對比，實現虛實結合，提供精致而豐富的視覺體驗。

設計方面，采用圍合式布局，結合超高層與高層建筑，打造具有豐富景觀資源的現代住宅社區。

效果圖

立面設計以現代風格為主，采用玻璃、鋁線條和真石漆材料，強調現代與傳統材料的對比，實現虛實結合，提供精致而豐富的視覺體驗。

實景圖

小區占地面積僅9006.52平米，共 3 棟住宅樓，其中2棟21-47層商品房住宅、1 棟 46層保障房。總戶數708戶，普通商品房298戶，保障性住房410戶。

其中可售298戶商品房主力戶型建面約90-105-143㎡3-4房，該樓盤與其說是商品房小區，不如說是保障房小區。戶型說是新規戶型，使用率比周邊新盤高點

產品方面，在不少開發商降標減配的情況下，中海云啟源境還堅持高質筑家，不計成本為品質“做加法”。

項目此次推出建面約90-95-105-143㎡戶型，以新規標準打造，使用率超95%，每一個戶型功能空間尺度都不將就，質價比直接拉滿。

△90㎡西南朝向看的是學校以及豪方天際跟前海東岸得園林（以上為航拍視野僅供參考）

△以上為95-105㎡東北朝向視野，能看到遠處的留仙洞總部基地跟南山科技園，也是視野最開闊的一個朝向但是朝向是東北（以上為航拍視野僅供參考）

△以上為143㎡景觀視野，可以看到南山科技園跟前面的中山公園，但是可能會被旁邊的豪方天際寫字樓遮擋一些（以上為航拍視野僅供參考）

其中95-105兩個戶型可以改3+1房

中海云啟源境處在南山與寶安交界處的南頭片區中山公園北，即北環大道以北，南海大道以西，平南鐵路以南，項目與周邊環境相對獨立，與豪方天際相鄰

通過北環大道和南海大道等交通干線和前海自貿區、南油商務圈、后海金融總部基地、科技園、留仙洞總部基地以及尖崗山戰略新興產業園等核心商務圈都聯系緊密。無論去哪個商務聚集區，都比較便利。“南山各大產業園通勤”是這個項目比較大的亮點。拿導航看了下，從項目位置到南山科技園，僅僅需要8分鐘。去留仙洞總部基地以及前海也是在10分鐘左右

△距離留仙洞總部基地開車約3.5公里約10分鐘

△距離前海開車約2公里約6分鐘

△距離南山科技園開車約3公里約8分鐘

通勤便捷

配套還行

中海云啟源境距離12號線同樂南站600米距離，還有建設中的15號線同樂關站雙地鐵口物業

貫穿前海、后海、南山、寶安等重要片區，環經濟發展核心區域。

這種強大的軌道交通體系，尤其是地鐵4-5站就能到高新園北、中、南區的優勢，決定這里將承接大量高新人才的高端居住需求，想象空間很大。

教育配套:家門口一站式優質教育，目送式書香學府小學&初中：樓下就是南山實驗教育集團園丁學校，2017年9月開辦，是隸屬于南山區教育局的一所九年一貫制公辦學校。小學初中成績在南山區算是一個比較不錯的學校，加上南山實驗的頭銜

商業配套:項目旁邊是豪方天際的寫字樓的配套商業以及和前海東岸的底商互動，總建筑面積約8.14萬平米基本生活配套都有。周邊2-3公里還有約1萬㎡隆尚Minitown（招商中，直線約100m)、海雅繽紛城、沃爾瑪、西麗約8萬㎡云城萬科里、超50萬㎡南山、寶中成熟中心高端商圈，盡攬一城繁華。

生態配套：項目南側是南山區中山公園與項目相隔北環大道，通過人行天橋連接。中山公園是深圳最大、歷史最悠久的城市公園。占地面積達49萬平方米（相當于4個豪方天際和4個前海東岸占地大小），定位為城市形象名片，里面有兒童娛樂場所等休閑設施，是周末、空閑時、晚飯后散步游玩的好去處。

?中海云啟源境?

?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

中海云啟源境開發商電話:400102 7902【官方認證】???

中海云啟源境售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

中海云啟源境營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告知即刪。