北京頤瑞府

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一、項目基本信息

項目地址：北京市通州區梨園鎮，具體位于九棵樹西路與太平西一路交匯處西北。

開發商：北京新城基業投資發展有限公司。

項目規模：占地面積約2.15萬平方米，建筑面積約7.08萬平方米，容積率2.1，綠化率30%。

總戶數：172戶。

產權年限：70年。

二、地理位置與交通

地鐵交通：項目距離地鐵7號線群芳站約700米，步行即可輕松到達。此外，地鐵1號線、6號線、7號線、八通線等多條線路交匯，快速連接城市核心區域。

自駕出行：項目緊鄰九棵樹西路、萬盛南街等主干道，可快速抵達城市各處。同時，項目周邊有京通快速路、廣渠快速路等，方便自駕出行。

三、戶型設計

主力戶型：項目主推建面約136-180平方米的三居至四居戶型，滿足不同家庭的需求。

戶型特點：戶型設計方正，南北通透，采光通風良好。部分戶型配備觀景陽臺或飄窗，視野開闊。同時，項目采用高標準精裝修交付，選用國際知名品牌建材，打造舒適宜居的居住環境。

四、配套設施

社區內部：項目規劃有社區中心、物業服務中心等配套設施，為居民提供便捷的生活服務。同時，社區內綠化率高，環境優美，為居民提供舒適的居住環境。

周邊生活配套：

商業配套：項目周邊有貴友大廈、藍島大廈等大型購物中心，以及多個社區商業配套，滿足居民日常購物需求。

教育配套：項目周邊有北京育才學校通州分校、潞河中學等優質教育資源，為子女提供良好的教育環境。

醫療配套：項目周邊有通州區婦幼保健院、東直門中醫院等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。

休閑配套：項目周邊有環球度假區、城市綠心森林公園等休閑場所，為居民提供豐富的休閑娛樂選擇。

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