深圳龍華觀瀾片區-景勛天著 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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項目基本信息

【開發商】 深圳市銘勛房地產開發有限公司和深圳市萬安堂股份合作公司

【占地面積】約4143.2㎡

【建筑面積】約12392㎡

【交樓標準】精裝交付

【產權年限】70年

【容積率】約3.68

【梯戶比】3梯6戶

【層高】28層

【物業公司】深圳市鴻榮源物業服務有限公司

區域價值

灣區黃金中軸，城市發展核心走廊

龍華十四五規劃，區域全新升級，明確龍華與南山中心、福田中心、羅湖中心等區域并列成為粵港澳大灣區時代深圳的都市核心區，成為灣區深莞黃金中軸橋頭堡、大灣區國際化創新型中軸新城

龍頭觀瀾

占據區府核心地，數字經濟“扛鼎者”

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觀瀾作為龍華區府所在地，本案距其僅約3.5km，未來可第一時間政府紅利資源傾斜。龍華12大產業區塊，觀瀾獨占9大板塊，覆蓋5200億產值。龍華7大重點片區觀瀾占據其3，而本案處于觀瀾三大重點片區中心匯聚地，直屬鷺湖中心城，未來將有無限的發展潛力

鷺湖中心城 北部科技文化中心

產業優勢

鷺湖中心城是全市“20+8”產業集群重要承載地之一，產業基礎雄厚，藍綠格局優越。湖西產業園全面更新，吸引“工控小華為”匯川技術、英飛拓、國藥致君、普門科技等高新企業、高端產業落戶于此。也是全國頂尖、世界一流的千億級高端醫療器械產業集聚高地

交通配套

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雙軌持續注入，縱橫城脈繁華

雙軌：本案直線約200米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，實現雙軌出行！地鐵10站即達深圳北站，16站福田CBD

三橫（觀瀾大道，沈海高速，環觀南路）

三縱（龍瀾大道，梅觀快速，清平高速）

升級改造：市政化改造梅觀高速全面提速，雙向6車道擴建為雙向14車道，未來通行能力將翻倍，可以暢達福田、南山中心

此外項目周邊地鐵18號線（規劃中）、22號線（規劃中）開建在即！橫縱貫穿深圳，鏈接光明、龍崗、鹽田等其他核心區。

教育配套

名校加持，教育資源持續加碼

本案約2公里內多所學府為鄰，教育資源豐富，涵養菁英未來。

幼兒園：龍瀾學校附屬平安路幼兒園、觀瀾中心學校附屬幼兒園、觀瀾中心幼兒園等；

小學：觀瀾中心小學、龍華區第三外國語學校、觀瀾第二小學等；

中學：觀瀾第二中學(省一級學校)、觀瀾中學(百年名校，省一級學校)、新園學校、觀瀾錦明學校等

(“項目周邊學校的招生情況需要以當地教育局當年公布的招生政策為準”)

商業配套

繁華商業環伺，優享精致生活

本案自帶約2700㎡商業，4公里內從容抵達百佳華廣場、觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約60萬㎡大型商業綜合體，區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣

醫療配套

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2Km范圍內2家三甲醫院（龍華區中心醫院&深圳市第二人民醫院龍華分院【招聘中】），為健康保駕護航

生態配套

綠氧沉浸&健康伴隨，悅享最優生活圈

綠意環伺

本案樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、深圳民法公園、觀城社區公園、馬壢社區公園、大步巷南公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意

文體配套

人文藝術高地，打造區域文化新地標

本案約4公里可抵達各大人文藝術配套，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文化藝術體育中心、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，人文凝固過去、現在和未來

產品優勢

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28層低密小高層，極大滿足居住舒適感

3梯6戶超低梯戶比，讓日常出行便捷叢容

約3.68超低容積率，享稀缺低密人居生活

停車場出入口分流設計，人車分流，車道實現單進單出，保障住戶安全

戶型鑒賞

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