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品牌價值

20余載品牌沉淀，于灣區造地標

承翰集團20余載，業務聚焦地產、教育、物業、農業、青創、公益等眾多領域。截止2021年末，集團開發、在建、運營的項目共計20余個，總建面超過200萬㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名優質項目，注重精工品質及項目創新，為更多的人擁有品質生活而不懈奮斗。

項目基本信息

開發商：深圳市承翰投資開發集團有限公司

占地面積：約2.5萬㎡

建筑面積：約25萬㎡

產權年限：住宅70年

業態類型：品質豪宅/萬豪AC酒店/雅詩閣盛捷公寓/總部辦公/潮創商業

庭璽交樓：2025年9.30

駿璽交樓：2025年6.30

熱銷產品：

批地時間：2018.12-2088.12

承翰·庭璽 119-175㎡ 3至4房；374戶

批地時間：2018年-2078年

承翰·駿璽 82-85㎡ 2房 169戶

限：住宅70年

主推產品：庭璽119-175㎡3-4房共374戶、駿璽78-85㎡2房共169戶

交樓時間：2025年3月

交付標準：庭璽精裝交付、駿璽毛坯交付

物業費：9.8元/月/㎡

區位價值

“何謂「中心」，何以「中心」”

城市中心可以說是一座城市發展的原點，城市發展所需的一切皆是從中心開始的，政治、經濟、文化、商業、交通、金融，這些歸納起來，就是將城市稀缺資源集合在一起，成就無可比擬的地段價值。

【中心價值】深圳CBD百年不變，地位不可撼動

項目坐落深圳市民中心“零公里”生活區，是福田現在和未來最好的資源交匯處。周邊2.5公里內具備城市行政、金融、交通、會展、文化、購物、酒店、公園等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革開放40余年來的發展精粹，經歷完美科學的規劃沉淀，鑄就資源極致、效率最高、獨一無二的 CBD 核心區，一個不可轉移的中心區。

【河套深港科技合作區】國家力推，矚目"特區中的特區"

河套不止停留在規劃,價值正在兌現。河套深圳園區已實質推進和落地高端科創項目超160個，聚集440多家科技企業、1.5萬名科研人才。其中包括粵港澳大灣區數字經濟研究院等8個重大平臺，蘋果應用研究實驗室等8個世界500強企業研發中心。

2024年7月6日，《河套深港科技創新合作區深圳園區法定圖則》正式發布，為促進河套深圳園區高質量協調發展提供了開發建設依據。目前，河套深圳園區已擁有13個專業化園區，為企業、機構等提供了近80萬平方米高品質科研空間。據悉，河套深圳園區將持續高效推進專業化園區開發建設，拓展更優質的科研空間，滿足廣大科研工作者、科研機構和研發企業需求。至2032年，落實1200億元投資，建成360萬平方米科研及配套空間。

【口岸價值】福田口岸+皇崗口岸，雙口岸串聯雙城核心生活

為支持深港“雙區”建設，粵港澳大灣區長遠發展，新皇崗口岸總建面約 67.47萬㎡，超出深圳其它6個口岸規?？偤?，高峰期日客流量預計2035年最高可達30萬人次，是當之無愧的“深圳第一口岸”，全面輻射粵港澳大灣區立體綜合性交通樞紐?，F有的福田口岸和新皇崗口岸將輻射羅湖、福田大灣區各地旅客，形成范疇更大，功能更全面的口岸經濟帶，加速片區蝶變升級。

交通配套

立體交通縱橫，世界一步切換

4地鐵：4、7、10、20號線（建設中）；

3干道：毗鄰深南大道、濱河大道、京港澳高速公路入口；

3軌道：深廣中軸城際（規劃中）、穗莞深城際（建設中）、港鐵北環線支線（規劃中）；

3口岸：福田口岸、皇崗口岸、福鄰口岸（規劃中）；

1高鐵：福田高鐵站

商業配套

建筑面積約25萬㎡雅貴綜合體（住宅|商業|公寓|辦公|酒店），于繁華的城市中心，慢度全能悠閑的優雅生活。

【人文雅宅】極具新中式東方美學的精工美宅，匠造一座CBD內心桃花源；

【ForC購物中心】多元品質生活中心，演繹一站式生活場景

【萬豪AC酒店】華南地區首個引入五星級標準萬豪精品酒店（AC歐軒）

【雅詩閣盛捷】知名品牌雅詩閣旗下盛捷酒店運營管理

【甲級辦公】總部級城市商務封面

教育配套

12年無憂教育，贏在起跑線的優質未來

下樓即享9班制幼兒園、荔園外國語小學（水圍校區），深圳國際交流學院附屬初中部、皇崗創新實驗學校等優質教育資源，輕松接軌海內外名牌學校。

生態配套

奢享福田中心3公園2山1區1綠道，500公頃生態綠肺

周邊分布著“3公園（皇崗公園、紅樹林生態公園、福田中心公園）2山（蓮花山、筆架山）1區（米埔自然保護區）1綠道（福榮都市綠道）”的自然景觀，環繞500公頃生態綠肺，未來下樓600米到達皇崗公園，可以在閑暇時刻與家人一起與自然徒步。

小區景觀

城市中心，家門口的皇崗公園

位踞福田中心區中軸南側，樹木茂密，鳥語花香。行至山頂景觀亭，可一覽深圳風光，縱攬城央園境生活，悠詩意棲居享

【豪宅品質】以高標準建造為深圳建筑品質代言，加冕身份刻度

項目樓體外立面均采用全類幕墻設計，結合外掛鋁板材質，打造經久不變的現代新形象。全線產品統一公區配置，精選深山原石打磨鋪設，不計成本打造品質豪宅，只為匹配精英審美。榮獲美國國際設計大獎、REARD全球地產設計大獎、被市住房和建設局推薦為深圳質量月“示范項目”，以高標準建造為深圳建筑品質代言。

【奢宅標準】世界一線品牌，讓生活同步全球品質

甄選世界知名精裝品牌，引領奢宅標準前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、漢斯格雅等國際一線品牌。配備全屋智能化系統，將安全便捷融入生活，滿足豪宅的配置要求。

（注：119-175㎡戶型精裝交付，82-85㎡戶型毛坯交付）

【奢適空間】舒適開間，通透格局，家與風光同住

方正實用，動靜分區合理，南北通透，采光性能優秀，保證了居住視野。

（樣板展示，非交付標準）

【物業服務】 五星級酒店式管家服務，細致入微呵護

打造承翰灣尚國際綜合體管家式物業服務體系，制定24小時“以人為本、量身定制、私人管家”式的五星級服務理念，貫徹落實到業主生活的每一個細節中。

戶型鑒賞

【承翰·庭璽】

119㎡ | 三房兩廳兩衛

120㎡ | 三房兩廳兩衛

175㎡ | 4+1房兩廳三衛

【承翰·駿璽】

85㎡ | 兩房兩廳一衛

81㎡ | 兩房兩廳一衛

項目圖片

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