上月底，先是媒體圈的老前輩發布《》

來源：石敢當當

惠州仲愷潼湖潼僑海倫藝境花園降低物業管理費，并且取消公攤費用，成為打響惠州小區降物業管理費第一槍。

經過此時之后，其他小區業主也是躍躍欲試。近期也有粉絲咨詢房姐，該如何成立業主委員會。當然，要有嘗到甜頭，肯定要先成立業主委員會，這才是關鍵第一步（也是最為麻煩的一步）。

據“海倫藝境花園業主之家”微信公眾號顯示，高層物業費降從2.5元/平降至2元/平，疊墅將從3.5元/平降至3元/平，商鋪將從4.5元/平降至4元/平，車位月租費用降至250元，車位月租費用也降了10元。

值得注意的是取消了小區的公攤費用，并提出七成公共收益歸業主。

來源：海倫藝境花園業主之家

看到這里，作為有房一族肯定開心，物業管理費降下來，另外公共收益還歸業主所有。

時下惠州物業管理費普遍漲到2-3元的水平，你看大亞灣定位豪宅的某小區，物業管理費達3.2元，但是物業管理好嗎？并不然，還有業主經常性在各種渠道上罵物業公司無作為。

同樣也是大亞灣，某小區收費要2.9元，業主投訴還不如隔壁小區1.4元的服務水平。

有些業主認為物業服務與管理費并非一定成正比。

近期，惠州市住房和城鄉建設局發布關于“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”專項整治的公告，大家遇到下面問題可以舉報。

為進一步整治群眾身邊不正之風和腐敗問題，加強住宅小區物業領域監督管理，規范物業服務企業經營行為，維護廣大業主合法權益，在全市范圍內開展“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”專項整治行動。

來源：惠州市住房和城鄉建設局

當然，物業公司要把服務做到首位，惠州那些老舊小區物業管理費很便宜，如果入不敷出，怎么維護小區安全和公共服務？從而也要肯定有些物業管理公司服務還是到位。

就是在費用上，在新降小區收費高，而老舊小區又覺得收費低。

作為業主，其實我贊同在降低物業管理費的同時，物業公司可 不斷拓展自己的業務范疇，進行多項增值服務，比如家政、關愛老人、寵物寄養等等，既可方便業主，又可讓物業增加營收。

你們覺得呢？

買新房、二手房、租房、裝修

請找深耕+靠譜

的羅大樹幫忙！