暴力開道 強征民產

當潮汕億元違建豪宅“英之園”在鐵錘下轟然倒塌，彰顯法律威嚴之時，山東蓬萊一處涉及暴力征地、私自改變土地使用性質、假施工合同騙出房產證、偷逃巨額稅款、涉嫌倒賣土地使用權的工業用地違建大樓，卻在眾目睽睽之下公然銷售。這樣的違建該不該拆？法律的尊嚴在山東蓬萊遭遇赤裸裸的挑戰！

此前，關于山東蓬萊史啟志的多重違法行為媒體已有報道，本著事實求是和公平正義的態度，我刊對史啟志涉嫌違法犯罪事實展開進一步調查梳理。

據調查，史啟志早年以販賣煤炭起家，2009年以其妻子于蓬為法人注冊了蓬萊圣達置業有限公司轉型做開發商。2011年，其以建設“蓬萊興達汽車密封件有限公司車間2、3”為名在蓬萊區南王街道征地，因補償不公遭村民抵制。史啟志涉黑團伙隨即露出獠牙。

深夜暴行：長期指使社會閑散人員騷擾班、盧夫妻二人，半夜往老兩口的養豬場扔禮花彈。2011年11月的某天半夜史啟志再次指使幾十名不明身份人員闖入老兩口的住所，毆打二人并用膠帶將赤身裸體的老兩口綁住，拖到面包車里拉出去兩個多小時，無助和恐懼導致盧某珍急性心臟病發作暈厥，黑惡勢力分子狠掐盧某珍人中，待蘇醒后棄二人于路邊水溝。

毀園奪地：2012年3月半夜，史啟志估計重施，指使幾十名不明身份人員悍然鏟毀村民苦心經營的15畝櫻桃園，斷絕生計。

司法操縱：利用非法手段左右訴訟，迫使受害村民敗訴并承擔費用。

暴力與黑手最終碾過村民的脊梁，為史啟志“贏”得了工業用地17294平方米，史啟志的發家史沾染著班莊村村民的血淚。

偷梁換柱 騙取房產證

手持工業用地規劃許可（建字第37 0684201100004K號），史啟志卻按養老院標準建起了1.8萬平米大樓（2011-2013年由山東開元公司建成）。為將違建“洗白”，其精心炮制騙局取得不動產證。

2017年6月3日，史啟志以蓬萊圣達置業有限公司的名義，委托山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心和山東省建筑科學研究院建筑工程質量監督檢驗測試中心對該大樓進行鑒定，上述兩家機構于2017年6月26日對這棟大樓出具了“A級合格”報告。

手持鑒定合格報告及與蓬萊某公司簽訂的虛假施工合同，史啟志僅用4天時間于2017年6月30日在蓬萊不動產中心便騙取了不動產權證（魯（2017）蓬萊市不動產權003670號）。

司法戲法 反復榨取

工程糾紛更成史啟志牟利工具：

2017年6月23日，施工方開元公司起訴史啟志實控的蓬萊興達汽車密封件有限公司及圣達置業有限公司索要538萬元工程款，欠款不還的史啟志竟于同年12月6日反訴工程不合格。

法院將兩案并一案審理，并委托同一機構進行二次鑒定，在史啟志的暗箱操作下，鑒定結論離奇翻轉為“不合格”。2019年3月29日，法院判施工方賠償史啟志348萬維修費，但該款項被史侵吞，未做任何整改。

2021年9月13日，史啟志再次以工程“不合格”為由起訴施工方，2022年8月10日，法院再次判決施工方支付史啟志303萬元的“拆除原有裝修重新裝修費用”。司法程序淪為史啟志團伙的提款機。

偷稅售樓 無法無天

被法院判定“不合格”的大樓，竟被史啟志大肆售賣。

陰陽合同：2021年8月，史啟志將近8000平米的樓房和4000平米的土地售予蓬萊瑪莉亞醫院，目前該醫院一直在營業中。該筆交易在蓬萊不動產中心登記的轉讓價僅900萬元，而實際交易價為3500萬元，直接打入史啟志的蓬萊農村商業賬戶（62232006****2896），偷逃稅款高達2600萬元！煙臺市稅務局第一稽查局已于2025年4月立案調查此事。

頂風作案：立案調查結論未出，5月中旬，史啟志竟又洽談剩余1萬平米“不合格”樓房的銷售！

法律之問，拷問監管

潮汕“英之園”違建再貴亦被拆，蓬萊史啟志的“不合格”違建為何能屹立不倒、公然售賣？

工業用地何以變身民用大樓？土地性質變更審批何在？

同一建筑鑒定結論為何天壤之別？史啟志是如何操作鑒定的？

虛假合同如何突破不動產登記審核？監管防線是否形同虛設？

虛假交易、隱瞞用途，涉嫌倒賣土地使用權，監管何在？

“不合格”工程為何能銷售，為何能辦理轉讓手續？

涉案累累、偷稅巨萬，違建為何不拆？是否存在保護傘？

暴力征地血痕未干，私自改變土地使用性質余波未平，偷稅售樓頂風作案。史啟志涉黑團伙將法律尊嚴踩于腳下，更將監管漏洞撕開示眾！班莊村受害村民的血淚控訴與實名舉報，是對公平正義最急切的呼喚。唯有以“零容忍”態度深挖嚴查，斬斷利益黑鏈，嚴懲不法之徒，依法處置違建，方能重塑法律權威，守住耕地紅線與社會公正的根基