廣西
近日，在紹興市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常普通的法拍房拍賣最后時刻競拍。這是一套位于紹興市柯橋區悅瓏苑10幢0304室住宅房地產（含固定裝修及室內動產），房子建筑面積為89.73平方米的小房子，不過做到了有三個房間，是剛需房不錯的戶型。房子為普通裝修。這套房子非常新，房子都還沒有完成過戶，還登記在房地產開發商名下。所以，此次拍賣，會涉及到二次過戶問題，可能會額外增加有關稅費問題，這是此次拍賣的一大瑕疵。房子目前還有人居住，不過拍賣公告說，拍賣成交后裁定書送達之日起3個月內交付，所以不用擔心拿不到房子。
房子的評估價有120萬元，此次拍賣為第二次拍賣，第一次拍賣流拍了。第二次拍賣，起拍價只有68萬元，比評估價低了52萬元了。在法拍房拍賣中，第二次降價拍賣，是撿漏的最佳機會。拍賣開始后，吸引了一個人報名競拍。但是該報名者卻遲遲沒有出價競拍，到了距離常規拍賣結束時間上午十點前的9點59分了，該報名者都沒有見出價競拍。本來以為拍賣最終又流拍了。沒有想到在9點59分58秒的時候，距離拍賣結束只剩下2秒了，該報名者竟然出價了，最后壓哨以底價拍下了這套房子。如果這個時候網絡突然卡頓了，那競拍者都錯過拍下這套房子。最后2秒才出手，不知道是不是競拍者故意采取的競拍策略，覺得這個時候出價競拍，更加容易以底價拍下房子。
按照建筑面積計算，這套房子成交單價只有7578元/平方米，不到一萬元一平，這個價格在紹興市，確實算非常地的價格。
不過此次拍賣的房子，位置比較特別，說好也不好，說差也不差。房子所在小區悅瓏苑，位于紹興市柯橋區富苑路，這個地方，距離紹興市中心非常遠，位于紹興市西部。但是小區距離杭州市蕭山區就非常近了。與杭州市蕭山區就相隔一條河了，所以，這個地方到杭州市比到紹興市區還要近。
如果覺得杭州市的房價貴，那來紹興市這個地方買套房子就是相當便宜了。所以，從位置來看，大家覺得這套房子成交價算低嗎？
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