中指研究院訊：6月4日，成都土地市場成功出讓1宗成華區(qū)住宅用地，中鐵建以樓面價(jià)14300元/㎡競得地塊，成交總價(jià)20.13億元，溢價(jià)率2.14%。

該地塊位于成華區(qū)圣燈街道人民塘社區(qū)，處于二仙橋-八里莊板塊，編號(hào)CH07(070102):2025-024，土地出讓面積70394.79㎡（合105.5922畝），規(guī)劃建筑面積140789㎡，容積率2.0，起拍樓面價(jià)14000元/㎡，起始價(jià)約19.71億元。該地塊吸引了招商蛇口、華潤置地、中鐵建共3家競買人參與競價(jià)，最終由中鐵建以樓面價(jià)14300元/㎡競得該地塊，折合總價(jià)約20.13億元，溢價(jià)率2.14%。

圖：地塊位置

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成都土地市場月報(bào)2025年5月
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▌CH07(070102):2025-024

地塊坐落：成華區(qū)圣燈街道人民塘社區(qū)

建設(shè)用地面積：70394.79㎡（合105.5922畝）

規(guī)劃建筑面積：140789㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：14000元/㎡

起始價(jià)：197105萬元

成交樓面價(jià)：14300元/㎡

成交總價(jià)：201328萬元

溢價(jià)率：2.14%

競得人：中鐵建

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地塊所處二仙橋-八里莊板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，臨近規(guī)劃地鐵(在建)17號(hào)線二期，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都理工大學(xué)附屬小學(xué)、成都石室中學(xué)(北湖校區(qū))、三甲醫(yī)院成都市第六人民醫(yī)院青龍場院區(qū)、購物中心招商花園城購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有滑板公園、北湖生態(tài)公園等26個(gè)公園景點(diǎn)。

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