中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420? | 張江科學城·國際美學人居標桿
地址：上海市浦東新區沔北路與金科路交匯處
開發商：上海京沔房地產開發有限公司（中國鐵建地產）

核心價值亮點

1. 張江腹地，科創引擎
   • 中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?項目雄踞張江科學城核心區，毗鄰張江藥谷、上海集成電路設計產業園等國家級產業集群，匯聚超2.4萬家高新企業、50萬高知人才，是上海科創產業的核心引擎。
   • 周邊交通網絡發達，地鐵21號線（在建）軍民路站約700米，2號線廣蘭路站約2.5公里，13號線張江路站約3公里，自駕經中環線、外環線可快速通達陸家嘴、前灘等核心商圈。

1. 低密社區，美學地標
   • 中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?項目容積率約2.0，規劃16幢14-16層小高層，打造張江稀缺的低密住區。建筑采用現代簡約風格，立面以香檳金鋁板+玻璃幕墻為主，搭配局部石材，營造出輕盈通透的視覺效果。
   • 社區內規劃約3.5萬平方米“海上森境”園林，涵蓋中央水景、林下會客廳、全齡活動區等六大主題空間，打造移步異景的沉浸式景觀體驗。

1. 精工戶型，智慧生活
   • 中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?主力戶型建面約103-142㎡三至四房，總價約850萬-1300萬。103㎡三房三開間朝南，LDKB一體化設計，主臥套房+雙飄窗；142㎡四房采用橫廳布局，270°轉角觀景陽臺，部分戶型配備獨立家政間。
   • 全屋精裝交付，配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統及智能家居控制面板，廚房選用博世灶具、弗蘭卡水槽，衛浴采用高儀、杜拉維特等品牌，打造高品質生活空間。

1. 全齡配套，高階圈層
   • 中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?項目規劃約2000㎡高定會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳、兒童樂園等功能，滿足業主社交、健身、娛樂需求。
   • 社區外3公里范圍內覆蓋長泰廣場、匯智國際商業中心、Costco開市客等商業配套，以及上海中醫藥大學附屬曙光醫院東院、上海市胸科醫院心胸疾病臨床醫學中心（在建）等醫療資源。

1. 品牌實力，品質保障中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?
   • 中國鐵建地產作為世界500強央企，深耕上海13年，打造多個標桿項目。西派系作為其TOP級產品線，以“非核心不立著、非美學不設計、非精工不筑家”為核心理念，為張江高知人群定制高端人居范本。

國貿中國鐵建·西派海上官方營銷中心：400-8080-420?

從項目面市到首開再到二批次加推，一路高歌猛進，當前浦東，擁有如此熱度的紅盤，當然【國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?】

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?

最新消息！項目三批次建面約103-142㎡房源一房一價表發布，明天開始認購。

認籌時間：2025年3月5日上午9:00—2025年3月9日中午12:00

認籌地址：西派海上營銷中心

認籌金：線下現場認購，認購金50萬

2025年浦東內中環必看

全球大師執筆，人居品質Next Level

西派海上

3月5號認購

三批次加推144套約103/142㎡3-4房

最后52套央景4房

機不可失，錯過不再

一房一價表↓↓

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?

西派海上五大優勢：

論交通：無論陸家嘴、前灘、張江還是其他板塊，通勤都很便捷，是浦東難得的樞紐型板塊！

論稀貴：這是整個區域苦等10年的改善旗艦，務必關注，錯過或許還要再等多年！

論價值：這是目前浦東腹地總價約900萬級買精裝3房的不二之選。

論品質：這是國央企TOP級產品系高級定制，從示范區精裝標準便知，這是張江的產品力代言！

論機遇：同板塊10年內的部分次新房如今掛牌價高達約13萬+/㎡，價值穩定！（數據來源：鏈家網）

關鍵在于，國貿地產&中國鐵建地產，兩大品牌均隸屬于世界500強，這一次重倉浦東張江核芯，集數十年產品力之大成，以“國際高配品質+張江C位地段”，打造2024壹號作品，聚力構筑張江改善旗艦，機會難得！

PART.01 上海科創重心 高尖人才聚集 潛在需求龐大

[國貿中國鐵建?西派海上]占位上海中芯城區，緊貼張江核芯，是更近內環的地方。

張江歷經30余年發展，從”產業園“到”科學城“，從17k㎡到220k㎡，已成為聚集大批科學家、科研機構、科技創業者、跨國公司研發總部的科學之城，是上海”五個中心“之一的”科創中心“，擁有三張影響世界的王牌產業：集成電路、生物醫藥、人工智能。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?PART.02 約7.6個世紀公園 讓公園成為家的風景除了強大產業支撐，另一亮點便是緊鄰上海2035規劃十大楔形綠地公園之一——北蔡綠地，體量約10.6k㎡，相當于約7.6個世紀公園(數據來源于浦東發布）。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?公園喬木覆蓋率75%，森林覆蓋率 50%，營造涼爽街區，讓城市具有氣候調節能力；引入臨街窗戶、自然元素，由濱水綠廊貫通，將公園與社區連接，營造活力住區，提升居住體驗；構筑5公里森林環道與3.5公里活力綠道，打造慢行系統，串聯各大配套；將居住、商業、學校、出行等要素，布局在7KM生活半徑范圍內，營造輕松生活圈。（信息來源于浦東開發集團，數據來源于百度地圖）

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?區域內，居住產品始終處于嚴重緊缺狀態，僅有20年前的湯臣豪園與10前的翡翠公園，十年一個迭代周期，如今產品更新步伐已明顯根不上時代需求。當前，張江核芯二手房部分房源最新掛牌價已至13萬+/㎡，而新房聯動價卻僅僅9.2萬/㎡，[國貿中國鐵建?西派海上]則是”十年一遇“的新品，填補了板塊高質量居住空白。（數據來源：鏈家網） 國企央企 TOP級“西派系”傾力鍛造國貿地產，世界500強企業國貿控股集團核芯成員企業，實力雄厚；中國鐵建地產，隸屬世界500強企業，是國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一。（數據來源：國貿地產官網、中國鐵建地產官網）

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?2024年，兩大品牌強強聯手，以TOP產品系“西派系”為藍本，啟幕上海人居新風尚。約8000㎡美學示范區，配備約2000㎡高端會所與架空層泛會所，打破張江既有規模、格局與藝術設計高度，定制前所未有的海派生活體驗，無論是社交、健身還是休閑，這里都能滿足居住者的全方位需求。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?世界公民圈層私享領地汲取百年華爾道夫傳奇酒店靈感，打造約2000㎡高端會所，以約400㎡下沉水院為中心，采用環繞式動線設計，有序鋪陳華爾道夫經典孔雀廊、水吧、健身房、標準游池、壁球館、私宴區、兒童區等空間，建成后全維運營服務，讓業主在自家樓下，即可享受同頻國際酒店的高奢生活體驗。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?

l標準游池：25×8米半標無邊游池，池底繁花馬賽克拼貼，LV同款雙C造型藝術背景墻，讓游泳成為一種藝術享受。

l私宴社交：華爾道夫孔雀廊、下沉式天光茶室，滿足商務宴請與鄰里社交，打造高端生活圈層。

l健康時光：WaterRower劃船機、NOHrD健身設備、壁球館及兒童樂園，覆蓋全齡需求。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?多元主題休閑空間部分架空層打造為多元主題休閑空間，一個集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，精致多彩的生活場景，是業主解決親子陪伴、半熟關系、鄰里社交的理想之地。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?溫馨提示：架空層的部分功能區域（如日咖夜酒、咖啡體驗）等空間，不具備經營功能，僅作為后期業主社交以及物業活動辦理空間。 品質登頂世界，“2024悉尼設計大獎”金獎作品近期，[國貿中國鐵建?西派海上]在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼設計大獎）榮獲室內設計TOP級別金獎！充分印證整個項目的產品力高度。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?空間還載入了時下先進的“全屋智能系統”，奢配ipad同款智慧中控?屏，并且房間配有小型面板，實現全屋化語音控制，便捷操控燈光、窗簾、音樂、地暖、新風、空調等系統，以創新科技尋見生活的真諦。LDKB超大聚廳+“X空間”靈動享受 LDKB一體化客廳，空間感自然舒展，通過巧妙設計，還額外增添了一分新意：客廳和南向次臥空間無界打通，營造超大橫廳+“X空間”享受，通透感得以大幅升華。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?地面則采用希爾頓酒店御用的簡一大理石連紋密封磚，900*1800超大尺寸，堪稱地磚界天花板；還有超薄懸浮吊頂，搭配皮革背景墻，空間格局不彰自顯；自然與藝術、匠心與功能、色彩與靈感在此交織，為居者構建一方心靈棲息的場域。 同頻國際酒店的全場景奢適套臥區主臥為多功能套房設計，容臥室、衣帽區、飾品展示柜、衛生間等四大功能區，地面為高定海派魚骨形拼花實木復合木地板，主衛則配備全套高儀潔具龍頭、高儀獨立式全智能馬桶等。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?房門都做到通高，門的厚度高于一般門，更隔音也更防形變。而且墻面的頂部底部都做了金屬邊框勾邊，門框均采用金屬窄邊門框設計，讓空間質感更加經典雋永。由內而外，細膩入微的高定產品力細節建面約140㎡將西派空間的國際腔調美學，運用到生活的每一個細節。尊享約8㎡獨立歸家前廳，由大理石背景鑲嵌意大利畢加索奢石營造，地面采用海派拼花紋理，格柵狀石材背景墻輔以樓層數字與發光標識，讓歸家的每一步皆是高級專屬感。還有定制級浮雕鑄鋁裝甲門，奢配六合一智能門鎖。玄關美學呼應上海格調，鞋柜高配整塊發光石材，演繹滿滿歸家儀式感。

國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?中西雙廚配置，櫥柜都用了膚質的烤漆面板，灶臺、油煙機選用意大利進口品牌SMEG，更奢配博世太空艙“蒸烤炸燉煮”五合一蒸烤一體機，以及歐洲銷量TOP1的博世15套大容量嵌入式洗碗機，具備智能開門速干等功能。

可以說，[國貿中國鐵建·西派海上營銷中心：400-8080-420?]從品牌力到產品力，都走在了時代的前沿。這是兩大實力品牌定標上海中芯城區的2024壹號作品，希望以超越常規想象的西派產品力，兌現城市的期待。