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項目位于深圳深南大道與文錦路的交匯處，建面約8.12萬㎡，地下3層，地上44層，融合了星級俱樂部、塔尖藏品、商業(yè)、休閑、生態(tài)等業(yè)態(tài)，提供建面約60-108㎡法拉利總裁空間和建面約227-249㎡高定大平層，共324席。

該項目坐落于深圳深南大道與文錦路交匯處，總建筑面積約 8.12 萬平方米，地下三層地上四十四層。集星級俱樂部、塔尖藏品、商業(yè)、休閑、生態(tài)等多種業(yè)態(tài)于一體。

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住宅產(chǎn)品有建面約 60 - 108 平方米的法拉利總裁空間及建面約 227 - 249 平方米的高定大平層，共計 324 戶。樓高 208 米，土地使用年限為 2018 年至 2058 年，共 40 年，物業(yè)費辦公區(qū)域為 12.6 元/平方米·月。項目無燃氣供應(yīng)且不設(shè)陽臺，停車位有 299 個。

開發(fā)商為源于新加坡的國際知名開發(fā)商新加坡仁恒地集團。其于 1993 年進入中國，秉持“善待土地，用心造好房”的開發(fā)理念，以品質(zhì)和產(chǎn)品主義著稱，打造全生命周期產(chǎn)品線，在中國已實現(xiàn)對長三角、大灣區(qū)、中西部、環(huán)渤海、海南島、東北等區(qū)域重點城市的拓展與深耕布局。

項目概述：

該項目由仁恒置地開發(fā)，物業(yè)管理由仁恒物業(yè)負責。項目凈高約4.1米，梯戶比在中區(qū)為9梯12戶，高區(qū)為9梯6戶。

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區(qū)域優(yōu)勢：

占據(jù)國家級區(qū)位優(yōu)勢，處于粵港澳大灣區(qū)核心位置，是深港融合的前沿地帶。得益于國家戰(zhàn)略賦能，香港北部都會區(qū)將與羅湖全域?qū)樱椖烤嚯x文錦渡口岸僅800米，是深港融合的重要節(jié)點。

交通配套：

作為灣區(qū)交通樞紐，擁有三口岸、三樞紐及五條地鐵線路。三大口岸分別為文錦渡口岸、羅湖口岸和蓮塘口岸；三大交通樞紐包括羅湖站、深圳火車站（計劃升級為高鐵站）、清水河羅湖北站。五條地鐵線路涵蓋2/8號線湖貝站、3號線曬布站、5號線黃貝嶺站以及9號線文錦站和規(guī)劃中的25號線羅湖區(qū)委站。

商業(yè)配套：

對面即華潤湖貝商業(yè)中心，這是一座城市級的商業(yè)主場，匯集了國際潮流消費。該商業(yè)中心規(guī)模約49萬㎡，將推動湖貝 - 東門市級商圈的迭代煥新，融合了“深圳萬象城”、筍崗中心萬象食家（在建中）以及1234SPACE等高端業(yè)態(tài)。

萬象匯（在建）東門商業(yè)步行街，匯聚了金光華、天虹、國貿(mào)等眾多大型商業(yè)體，形成了一條蓬勃發(fā)展的商業(yè)帶，進一步鞏固了華潤集團在商業(yè)領(lǐng)域的品牌影響力。

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教育資源方面，周邊配備了黃貝嶺知行學(xué)校、翠園實驗學(xué)校、湖貝小學(xué)以及螺嶺外國語實驗學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)教育機構(gòu)，并計劃在未來城代建一所涵蓋九年一貫制教育的學(xué)校及兩所幼兒園，旨在提供全面的教育服務(wù)。

醫(yī)療配套上，深圳市人民醫(yī)院、深圳市婦幼保健院和深圳市中醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)提供了堅實的健康保障。其中，深圳市人民醫(yī)院作為深圳首家“三級甲等”醫(yī)院，自1994年起便集醫(yī)療、教學(xué)與科研于一體，是深圳市的現(xiàn)代化大型綜合性醫(yī)院之一，曾獲評國家衛(wèi)生計生委及廣東省衛(wèi)生計生委“改善醫(yī)療服務(wù)行動計劃”示范醫(yī)院，并于2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設(shè)醫(yī)院，位居“華南區(qū)綜合實力排行榜”前列。

文化體育設(shè)施方面，華潤湖貝項目規(guī)劃建設(shè)約4萬平方米的文化設(shè)施，包括對擁有500多年歷史的古村落進行活化保護，力求打造成為城市文化的標志性名片和人文藝術(shù)中心，預(yù)計未來將成為世界級的文化地標。

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生態(tài)配套設(shè)施方面，項目注重綠色生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和完善。

羅湖區(qū)擁有優(yōu)越的生態(tài)基礎(chǔ)，被黃貝嶺公園、洪湖公園、人民公園和荔枝公園等城市綠洲包圍，構(gòu)成了超千萬平米的綠色生態(tài)區(qū)域，提供了豐富的自然氧吧。仁恒深之源項目作為全球第二個頂級源系列作品，匯集了五位國際頂尖大師的智慧結(jié)晶。

該項目由連續(xù)17年被評為全球十大建筑事務(wù)所之一的AEDAS操刀設(shè)計，其代表作包括中國香港的PULSA淺水灣108、深圳羅湖清水河TOD、阿聯(lián)酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海橫琴國際金融中心等。通過五位大師的靈感碰撞與融合，打造出約208米高的云端地標建筑，不僅外觀獨特，內(nèi)部空間及細節(jié)也經(jīng)過精心雕琢，展現(xiàn)了高品質(zhì)的生活理念。此外，該建筑還設(shè)有270°環(huán)幕視野，成為觀賞深港美景的最佳位置。

戶型品鑒

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