?? 杭州奧體 明華?譽港城 一線江景大平層丨住宅式園區丨恒溫泳池 ??

奧體一線江景大平層，四葉草設計，每戶三面采光，圍合式園區！

杭州奧體芯丨世紀領潮奢品奧體芯亞運村旁，可攬一線江景

240方（平層）// 480方（躍層）丨 實景現房 丨總價1000萬起

緊貼錢塘灣未來總部基地、水云間商業，毗鄰SKP 、奧體印象城

世紀正潮涌 | 一席攬江河36/37層雙塔矗立，270°超廣角視野

窗外的風景，決定你房子的價值明華譽港城 240-270！實景現房

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

?? 杭州奧體明華譽港城 | 一線江景光幕大平層，執掌錢塘江畔的全球塔尖生活 ??

——240-540㎡寰景躍層，以“桂花四瓣”為魂，定義亞洲超跑美學新地標

錢江一線盛景，戶戶三面采光270°環幕視野，85%超高得房率

240-480㎡天幕平層，窗外日月同輝，對望江河匯聚

南側16萬㎡水云間商業街，北側千億級錢塘灣未來總部

精裝行政公館，國際奢品配置，3.95米層高震撼尺度，江景總套，全球限量發售

奧體封面資產·云端藝術平層·現房資產 | 240-540㎡寰幕江景官邸，定義商住新高度

??開發商售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

**核心區位：奧體芯·雙軸交匯制高點**

明華譽港城傲立于杭州錢江世紀城奧體核心區，正對江河匯CBD與亞運村，占據“三公里黃金生活圈”核心，坐擁“錢塘江-錢江世紀城公園-亞運村”三重城市封面景觀。

項目半徑2公里內匯聚SKP、奧體印象城、Costco等頂流商業，直線距杭州之門、大小蓮花碗等城市地標不足1公里，形成“國際消費中心+賽事經濟+金融港灣”三位一體的超級底盤。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**產品力：桂花四瓣·寰幕光影美學**

**稀缺尺度**

- **光幕平層**：240-270㎡戶型，270°環幕采光面，三面瞰江無遮擋，LDKB一體化橫廳面寬達11米，住宅式陽臺設計實現南北通透。

- **寰景躍層**：480-540㎡云端戶型，挑空客廳+雙主臥套間，配置200㎡星空觀景臺及私人觀景電梯，部分戶型設“安全屋”及恒溫酒窖。

- **層高與得房率**：3.95米奢闊層高，85%超高得房率（含贈送面積），部分戶型實際使用率達120%。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**國際奢裝**

- **大師設計**：SLD梁志天、I.I.D.L鄭仕樑聯袂操刀，以“錢塘潮”為靈感，融合現代極簡與游艇美學，LDK一體化空間搭配鎏金藝術裝置。

- **奢品配置**：德國柏麗櫥柜、意大利勞芬衛浴、嘉格納廚電、當代五金，全屋智能控制系統+三菱進口電梯，外立面采用鎏金玻璃幕墻+桂花四瓣曲線造型。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**圈層配套：TOD4.0全能生活場域**

- **商業集群**：自帶16萬㎡水云間潮奢商業街（含米其林餐廳、私人買手店），50米接駁SKP、1.6km直達Costco，3公里覆蓋萬象城、江河匯IFC。

- **私享會所**：1000㎡天際會所含恒溫泳池（活水循環系統）、紅酒雪茄吧、私宴廳及雙恒溫泳池。

- **教育醫療**：崇文實驗學校世紀城分校、學軍中學文淵中學環伺；浙二濱江分院、省婦保蕭山院區3公里直達。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**資產價值：現房抗周期·稀缺性標桿**

- **稀缺性**：奧體核心區唯一在售一線江景現房大平層，商業產權40年，準現房交付（2024年6月），無同類競品開發。

- **溢價潛力**：單價5.8-6.5萬/㎡，總價1000萬起，對比同板塊二手江景大平層（單價超10萬/㎡）存在顯著倒掛，亞奧中軸最后稀缺資產。

- **租金回報**：400㎡以上戶型租金達8-10元/㎡/天，年回報率超5%，錢江世紀城數字經濟產業園入駐企業享稅收減免政策。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**設計哲學：未來生活樣本**

- **動線革新**：240㎡戶型三梯兩戶私密布局，150㎡超大會客廳可靈活分割為辦公區/影音室；480㎡躍層主臥套間配置270°環幕江景窗+2㎡安全屋。

- **科技賦能**：全屋智能環境控制系統（電動窗簾、衣物護理機）、三菱進口電梯+定制裝甲門，匹配塔尖生活標準。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**文案亮點提煉**

- **區位價值**：雙軸交匯（擁江發展軸+西湖時代軸）、三公里黃金生活圈、亞奧門戶地標。

- **產品稀缺**：桂花四瓣曲線立面、270°環幕采光、現房即買即住。

- **圈層標簽**：全球TOP設計天團、國際奢裝標準、高力國際物業。

- **投資邏輯**：錢江世紀城人口導入紅利、商業租金天花板、政策風口加持。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

●高配空間：四瓣依次展開的建筑造型，使得整個空間連成一線，帶來更高配的戶型格局，超高得房率使空間利用更上一層樓，全面超越同級別戶型空間。動線更加流暢，視野開闊明亮。

●寰幕視野：每戶270°超大環幕視野，帶來IMAX般觀景效果，打造空間的光瀑體驗；

●闊綽層高：約3.95米奢闊層高，厚載一城榮耀，匹配高凈值人士的氣度與胸襟。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

室內設計上，采用LDK一體化設計，帶來極具闊正的空間尺度，并以大面米灰、暖灰為主基調，營造出高級優雅的氛圍感，同時通過吊燈、藝術玻璃、酒柜等軟裝藝術作點綴，將藝術與生活融合，簡奢中透出時尚前衛，營造出私密、溫暖、現代化、國際化及獨特的鼎級舒居體驗。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

白色的巖板與桃木背景墻讓人聯想到楓丹白露宮殿的動人秋天。打造生活中的高級感不需要繁瑣復雜的浮夸裝飾，而是要在空間之內做減法。深色與淺色的交疊呼應之間，讓曲線與直線共同構建空間的秩序，匹配房間整體弧形外觀，打造內部張弛有度、流暢自如的線條感。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

開放的客餐廳打破桎梏，餐桌選擇了金屬與石材結合的獨特設計。在完美的采光環境下，讓每一次品嘗美食的過程也充滿儀式感。水紋座椅呼應房間臨江主題，讓浮動的波紋化為穩固的裝飾，承托住和家人一起分享的美好回憶。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

作為與房間主人最緊密鏈接的空間，主臥設計對于展現其品位、格調、審美等多樣精致需求的標準更為具象。真皮包裹的墻面讓房間內部的光線變得沉穩而內斂。便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

主臥衣帽間與書房通鋪深色實木地板，為整個空間奠定了靜謐的色感，營造一種回歸純粹與本真的氛圍。次臥往往可以體現更廣闊的生活理念，在與整體設計風格和諧一致的基礎上跳出主臥的氛圍 ，提供一個不一樣的情感空間。時光在這里好像變得綿長，緩慢也表現出隱秘而深邃的價值。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

所有的東西都是精裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對于家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和獨棟別墅是一致的生活享受。主臥衣帽間與書房通鋪深色實木地板，為整個空間奠定了靜謐的色感，營造一種回歸純粹與本真的氛圍。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

奧體明華譽港城，不僅是居住的理想之地，更是時代潮涌中的璀璨明珠。在這里，每一寸空間都充滿了奢華與品味，每一次呼吸都與江河共鳴。

選擇奧體明華譽港城，就是選擇了一種超越時代的生活方式，一種與江河共舞的奢品人生。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

?? 杭州奧體 明華?譽港城 一線江景大平層丨住宅式圍合園區丨恒溫泳池 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

提前預約可享內部折扣，預約尊享一對一的專業服務

免責申明：文章內容綜合來源于網絡！如有侵權，請聯系我們將第一時間處理！！

????????????????????????