?? 杭州 綠城·鳳詠朝陽 總價800多萬，320-360平精裝大平層 ??

主城芯300+空間，為生活打開無限遐想，以匠心演繹奢雅生活

奢裝高配 中心改善優選帶會所，配套齊全，綠城品質

超高性價比一口價房源202，858萬，501，928萬

武林罕見原生300+，總價8??起圍合園區 大師會所

總價800多萬，地鐵口大平層320-360平精裝大平層

270°環幕視野 3面采光，讓生活每一面 都光芒熠熠，武林隱奢高定

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

板塊地王層出不窮——300方改善全面進入2000萬+

限購解除后，面對地價房價的螺旋式上升，杭州改善市場正在經歷結構性斷層，千萬上下想在主城核芯大面積改善，還現實嗎？

對杭州主城來說，雖然不是每塊地都能拍出蔣村文新、水電新村的天價，但核心區的民生藥廠、安琪兒、濱江西興、濱江奧體、綠城錢二，住宅單價紛紛進入了5-6字頭區間。未來主城改善門檻將全面抬升——200 方戶型普遍1500萬起步，300 方大宅總價或將集體邁入2000 ~2500萬。

手握千萬的主城改善客群正陷入 "買不到合適房" 的焦慮，需要尋找新的價格缺口，抓緊機會“入場”。

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手握千萬仍然可選——武林原生320方商業大平層“真香”

由綠城發展代建管理的綠城·鳳詠朝陽，作為武林生活圈為數不多在售的 300+㎡原生庭院平層，正以"三重稀缺性"重構主城改善邏輯，或許是您千萬內高品質改善的最佳選擇。

地段稀缺性：武林東新核芯地段，毗鄰嘉里城（在建，今年即將開業）、武林之星博覽中心、武林美術館等城市精粹配套，地鐵 3/5 號線雙軌交匯，享堪比“上海靜安生活圈”的精致生活。

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產品稀缺性：約1.3萬方圍合式園林，由國際大師吳濱設計的 2100㎡藝術會所，配備恒溫泳池、高爾夫練習室等私享空間，更斥資百萬珍藏文瀾閣版《四庫全書》；三梯兩戶設計、270°環幕視野，配置嘉格納廚電、漢斯格雅、霍尼韋爾等國際一線品牌。

面積稀缺性：杭州2021年新政規定，商辦項目的最小產權分割面積從300㎡提高至800㎡，300㎡+商業大平層產品日益稀缺。相較于周邊5萬+地價的住宅項目，鳳詠朝陽以千萬級總價實現 "輕松入主武林" 的可能。

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同時綠城·鳳詠朝陽項目將于2025年4月1日起上調所有在售房源售價,預計單價上漲1000元/m2且取消所有優惠政策。

總價千萬左右，擇居武林生活圈的綠城?鳳詠朝陽，擁抱繁華與煙火交融、歷史與國際碰撞、自然與藝術共融的生活范式，開啟空間尺度與性價比兼具的理性改善之旅，你不心動嗎？

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**核芯占位：武林新城封面資產**

綠城·鳳詠朝陽雄踞杭州拱墅區武林新城核芯，與京杭大運河僅約500米之隔，坐擁“運河+奧體”雙世界級景觀帶。項目緊鄰地鐵3/5號線**新天地街站**（直線約200米），步行可達杭州新天地、嘉里城（在建）等頂奢商業體，3公里內覆蓋武林商圈、萬象城及樹蘭醫院（三甲）。

作為武林新城“未來總部灣”核心資產，項目承接阿斯利康中國東部總部等高能產業紅利，板塊二手房單價已突破8萬/㎡，印證地段稀缺價值。

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**國際大師聯袂，定義隱奢美學**

**建筑與園林**

- **圍合式水晶天幕**：7棟玻璃鋁板幕墻建筑圍合約1.3萬㎡主題園林，形成“城市隱秘花園”。外立面以極簡“水晶天幕”設計折射光影，最大樓間距63米，實現270°環幕采光。

- **森島園林哲學**：六大主題森島布局，融入藍寶石水系、海棗樹陣及陽光草坪，打造八大社交場景。

**藏品級會所**

約2100㎡藝術會所由無間設計吳濱操刀，含恒溫泳池、高爾夫練習室、懸浮客廳及藏書閣（藏有文瀾閣版《四庫全書》），以東方造園手法重構層峯社交場域。

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**300+奢闊空間，精研頂豪生活邏輯**

**戶型亮點**

- **320-360㎡精裝大平層**：3梯2戶、獨立雙玄關，層高3.6米，全套房設計。

- **鳳詠360**：約93㎡奢闊橫廳+19米南向面寬，五房四衛布局，配置嘉格納廚電、勞芬衛浴。

- **鳳雅320**：270°環幕三聯廳，LDKB一體化公區，復合家政間與分層收納系統。

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- **特價房源限時鉅惠**：

? 2F-320㎡ **858萬**（原價1100萬）

? 8F-320㎡ **988萬**（享270°運河景觀）

? 14F-320㎡ **1058萬**（云端視野）

**加推首層院墅**：310-350㎡+330㎡花園+400㎡地下室，總價1800-2000萬。

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**精裝標準**

- **全球頂奢矩陣**：意大利卡拉拉大理石地面、巴西天寶石背景墻，搭配嘉格納六件套、大金VRV空調。

- **人性化細節**：主臥mini bar、鏡柜美妝冰箱、衣物凈化機，以“駕駛艙級”收納系統定義精致生活。

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**全維頂配，賦能塔尖圈層**

- **立體交通**：雙地鐵上蓋（3/5號線），直連連堡豐城地下商業長廊，30分鐘速達蕭山機場。

- **商業旗艦環伺**：步行800多米至杭州新天地，3公里覆蓋多個頂奢消費場。

- **綠城金鑰匙服務**：24小時智能安防、私人管家及定制圈層活動，提供資產運營與健康管理支持。

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**投資價值：主城稀缺現房紅利**

- **現房即買即用**：2025年實景交付，規避期房風險。

- **價差優勢**：精裝單價約5萬/㎡，較周邊二手住宅低30%。

- **多元產權屬性**：40年商業資產通燃氣，適配企業總部、家族會館及高端居住。

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**限量鉅惠，敬獻時代人物**

**一口價特惠房源限時搶藏**，總價858萬起搶占武林芯隱奢資產！

**綠城·鳳詠朝陽，以圍合隱奢之姿，重塑主城頂豪生活想象。** 在這里，國際設計、綠城品質與運河文脈共同書寫杭州人居新傳奇。

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鳳詠朝陽一出場，無論是會所、戶型、精裝，依然是碾壓級的標桿

綠城發展集結起的設計師天團，可以列出一張陣容豪華的名單：

無間設計吳濱、“香港十大頂尖設計師”梁志天、安琦道爾董鳴華、綠發設計王丹等，共同為鳳詠朝陽執筆。

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吳濱設計的約2100㎡藝術會所，以意大利進口的淺米黃色洞石為主材，宛如大幅留白的畫布，美術館般的高雅空間，只以幾何線條勾勒，而任由光線帶來氣象萬千。

在這里，會客廳、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、高爾夫練習室、尋味餐廳等功能空間一應俱全，堪比一間奢華酒店的配置了。

會所之內，還收藏了當前最為完備的文瀾閣《四庫全書》，是為“雅豪”的精確注腳。

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所有樓幢均為點狀設計，采用三梯兩戶配置，雙電梯入戶，連接獨創的雙玄關，避免了交叉動線的相互干擾。

鳳詠朝陽全盤都是建面約320-360㎡大戶型，每套南向面寬都有約18-19米，公區三面采光。

尤其是建面約320㎡戶型，約93㎡的環幕三面光廳，由客廳、中西餐廳、多功能廳三聯鋪開，就像張開的雙臂，將窗外一切風景悉數攬入懷中。

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慵懶的獨處、對飲的茶室、推杯換盞的宴請……

不僅用多變的空間來定義奢華，精裝配置更鍍上一層夢幻色彩，嘉格納、漢斯格雅、大金、霍尼韋爾等一線大牌一一在列，看齊全球一線大平層。

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