上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于浦東新區曹路板塊的高品質住宅項目，由杭州城建（大家房產）、錢江房產、維科置業三大國企聯合開發。項目地處浦東曹路核芯，毗鄰金橋城市副中心與張江科創高地，地理位置優越，直線距離外環僅約3公里，既能享受城市核心區域的繁華與便利，又能遠離市區的喧囂上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》。

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涌潮府規劃有4棟16層小高層，總戶數253戶，容積率2.0，綠化率超35%，為居民打造了一個舒適宜居的生活環境。項目主推建面約88-129㎡的3-4房戶型，均價約5.15萬元/㎡，總價約400萬級，滿足了不同家庭的居住需求。戶型設計合理，南向大面寬、舒適尺度、陽臺+多飄窗設計，提升了居住的舒適度和視野的延伸。上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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在交通方面，涌潮府直線距離在建的崇明線一期凌空北路站僅約600米，未來可便捷換乘地鐵12號線和9號線，輕松通達全城。此外，項目周邊還有金海路高架快速路等主干道，自駕出行也十分便捷。上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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配套設施方面，涌潮府周邊有中惠·棠里、恒越廣場等商業配套，滿足居民日常購物、餐飲的需求。教育資源豐富，鄰近建成幼兒園，周邊在建小學、初中，以及浦東·曹路打一小學、顧路中心小學等優質學校。醫療資源方面，直線距離約3km范圍內有上海市第七人民醫院門診部、上海中醫院大學附屬曙光醫院·曹路醫院等醫療機構，為居民健康保駕護航。上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

總價約400萬起入住浦東地鐵房

錯過不再的價格！

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涌潮府的價格有多驚喜？

分2個層面看：

第一，如果把浦東如今的新房供應和價格放在一張地圖上，是這樣的；
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首先，整個浦東除了遙遠的臨港外，幾乎沒有約400萬起的新房了，涌潮府就是這個價位段年末上車的僅有選擇。

其次，涌潮府距離金橋申江路地區僅2站、距離金橋副中心僅有3站。

要知道，在浦東金色中環帶上，金橋副中心與張江副中心同能級，這里是浦東第二個30年發展的重中之重。

換句話說，涌潮府是整個上海約400萬起新房中，距離城市核心更近的新房。
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第二，不僅是軌交盤，更是能級遠超眾多約600萬級新房的軌交盤。

項目距離崇明線（在建）直線約600米，這個距離恰到好處，既不會受到軌交噪音的直接影響，也能做到步行可達。

示意圖

對于偌大的浦東而言，軌交旁的燙金置業地早已開發殆盡，如今在浦東直線約600米的軌交盤鳳毛麟角。

上車后，2站即可直達金橋副中心的申江路地區中心，這里有一個總體量約275萬方航母級TOD綜合體上海·金鼎（在建）。

同時，2站就能換乘12號線：

換乘后2站換乘在建中的軌交21號線，直達金橋、張家浜、張江核心。

3站換乘6號線，沿著浦東的濱江帶一路直達前灘、徐匯濱江。

通過12號線，6站直達楊浦濱江。

另外，崇明線3站即可直達金吉路站與9號線換乘，直達世紀大道、陸家嘴。

示意圖

總的來說，在約400萬起的新房中，涌潮府是距離城市核心更近、軌交通勤度更好的新房，這個地段能級，就值得您的一張房票。

而好地段的優勢，不僅僅在于通勤，更在于接受利好的能力上。

三大千億產業集群環繞

更具價值和潛力的宜居之地

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浦東不是一個純以環線定價值的區域。例如唐鎮，外環外的板塊，新房卻賣著接近7萬的價格，二手房房價就更是夸張。

而究其原因，就是因為產業。

而在這個“浦東買房看產業”的置業邏輯之下，涌潮府的優勢更是巨大。

項目被張江、金橋、外高橋三大產業高地環伺：

示意圖

張江，世界級的大產業區！

金橋，以商務辦公、文化休閑、會議展示、創意研發、生態游憩為主要功能的城市副中心。這片區域不管是產業量級、能級還是定位高度，都是比肩張江的存在。上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

示意圖

外高橋，作為全國首個"國家進口貿易促進創新示范區"和上海國際航運、貿易中心的重要載體，成就了包括森蘭、碧云聯洋等一眾國際住區。

這三大重磅產業區未來究竟會為涌潮府帶來多大的紅利，太讓人期待了。

更讓人驚喜的不只是未來的高度，還有現在的豐盛配套，已經達到了宜居的標準：

以涌潮府為中心，周邊有恒越榮欣廣場、歐亞瑪特購物廣場、招商花園城（在建）、寶龍廣場等商業體。
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如果說要滿足更豐富的消費需求，未來通過地鐵換乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商業（在建）等商業中心，自駕也比較方便。上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海涌潮府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目鄰建成幼兒園，周邊在建小學、初中，以及浦東復旦附中分校、浦東模范中學東校等。

（本項目不做任何學區承諾，實際以政府規劃為準）

項目直線距離約3km范圍內上海市第七人民醫院，海軍軍醫大學第二附屬醫院，三甲級綜合醫院上海長征醫院浦東新院（在建中），預計24年投入使用，護航家人健康。

項目直線距離約5km上海浦東金海濕地公園，未來周邊將圍繞浦東運河、秦家港河打造體育公園、森林公園和極地公園等。（數據來源浦東發布）

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杭派精工創新作品，示范區本周六開放

建面約88-129㎡3-4房！

杭州城建（大家房產），秉承“杭派精工，大美為家”，續承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經典著作。

其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創下了惠南的積分紀錄，這是杭州城建（大家房產）實力的見證。

而本次，涌潮府僅為煥新浦東人居高度而來，項目示范區預計本周末開放，具體以項目通知為準。抓緊機會預約看房，先來欣賞下項目的最新效果圖：

項目共約253套可售房源，主力戶型為建面約88㎡3房2廳1衛，95、97㎡3房2廳2衛以及129㎡4房2廳2衛。

關于戶型有幾點值得一提：

第一，當下市場，花大價錢但得房率低已被詬病已久，無疑變相拉高了房價。

市場上目前普通新房的得房率普遍都在約73-74%左右，項目戶型的得房率高達約79-80%。高得房率為你省下的可是真金白銀！

第二，項目本次推出的建面約129㎡4房，是區域目前唯一在售的4房戶型。

最新戶型圖過程稿如下（以實際開發商發布為準

建面約88㎡3房產品，總價或許僅約400萬級，價格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。

建面約95-97㎡3房2衛，2衛的設計保證了早晚高峰搶廁所的問題，并且主臥套房設計也保證了主人的私密空間。

在格局上，戶型三開間朝南+動靜分離，室內通風、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飄窗1陽臺，這個得房率以及視野的延伸，相當出色。

建面約129㎡真4房產品，并且四開間朝南的設計，這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。

另外，四房+五飄窗+寬面陽臺的設計，讓整個空間更具延展性。

還有主臥的套房設計，保證主人私密空間。對于改善客戶而言，這個戶型的表現無懈可擊。

總的來說，浦東如今約400萬起的預算，除了臨港也只剩老南匯的一些非軌交盤了。相比3站金橋副中心的涌潮府，這些區域的新房實在過于遙遠。

換句話說，涌潮府是這個價位段，您能買到的地段更好的軌交盤。就憑這點，涌潮府就值得您的一張房票。

再加上實力強大的杭州城建（大家房產）帶來的杭派精工產品力，在約400萬起的市場中，誰能拒絕涌潮府呢？

崇明線（在建）軌交盤，3站金橋副中心

涌潮府已經過會

示范區預計本周末開放

具體以項目公示時間為準

約400萬起買浦東軌交盤的機會

千萬抓緊