高鐵熙悅府（住宅）

【項目賣點】:住洪樓，上名校，低密小高層

1、洪樓紅盤 央企質造

2、名校優教 低密宜居

3、多商圈環繞 享醇熟生活

4、簽約歷城二攜手稼軒

濟南高鐵熙悅府售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

項目組成

規劃有21棟毛坯住宅，包含14棟18層小高層、1棟17層小高層、2棟16層小高層、2棟12層小高層、2棟10層洋房。1.2.4.6是回遷房 ，19號樓人才公寓，全部戶型為80/101/115/104/113/127/140㎡

1#： 115㎡（1個單元 2T2H 18層）

2#： 80㎡、101㎡（3個單元 1T2H 18層）

4#： 115㎡（2個單元 1T2H 18層）

5#： 140㎡（2個單元 2T2H 18層）

6＃: 81㎡ 101㎡（2個單元 1T2H 18層）

8＃: 126㎡ （2個單元 1T2H 18層）

9#: 140㎡ （一個單元，2T2H 18層）

10＃:126㎡ （2個單元 1T2H 18層）

11#：127㎡ （ 2個單元 2T2H 10層）

12#: 127㎡ （2個單元 1T2H 18層）

13#：140㎡ （2個單元 2T2H 18層）

14#：113㎡ （1個單元 2T2H 10層）

15#：114㎡，104㎡ （2個單元 2T2H 16層）

16#：104㎡ （2個單元 2T2H 16層）

17＃: 113㎡ （2個單元 1T2H 18層）

18#：113㎡ （2個單元 1T2H 18層）

戶型說明：

80㎡—兩室兩廳一衛

101㎡—三室兩廳一衛

115㎡—三室兩廳兩衛

104㎡—三室兩廳一衛

113㎡—三室兩廳兩衛

127㎡—三室兩廳兩衛

140㎡—四室兩廳兩衛

價格說明:

80㎡—1.6～1.75萬

101㎡—1.6～1.75萬

104㎡—1.6～1.75萬

113㎡—1.7萬—1.85萬

127㎡—1.7萬-1.85萬

140㎡-1.7萬-1.9萬

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在售房源說明:

2＃:101平 3-2-1 （樓層可選）總價170萬左右

6＃:80平 2-2-1（樓層不可選）5樓6樓特價房價格在136萬-137萬

8＃ 10＃:127平 3-2-2

8＃ 樓層可選

10＃1樓2樓15樓以上

總價230萬左右

9＃:140平 4-2-2 （2梯2戶） 還剩3套

總價250-260萬

17＃:113平 3-2-2 剩東頭東戶房源 （7樓8樓價格在195萬）

總價:190萬-200萬

18＃: 113平 樓層可選 ，價格190萬-200萬

7＃認籌中 140平 樓層可選 價格未出

公攤:21%-24%

交房時間:2025年6月份

面積:80-127㎡

容積率:2.1

層高:2.9

梯戶:1梯2戶

交房標準:毛坯

綠化率:44%

車位比:1:1.13

總戶數:1361

占地面積:67865㎡

建筑面積:205404.64㎡

物業:濟南高鐵中航物業管理有限公司

?開發商:濟南鐵路房產建設集團有限公司

學校:配套建設幼小初12年一貫制名校

注意:已簽約歷城二中

賣點解析

【交通配套】:北園高架、二環東高架、地鐵R2線歷山路站、七里堡站、BRT1、BRT3、BRT8等二十余條公交線路、濟南站、大明湖東站

【醫療配套】:山大二院、齊魯醫院、交通醫院

【教育配套】:社區自建幼兒園，項目配建小學及初中九年一貫制學校，已簽約歷城二中教育集團

【生態配套】:項目挨著大明湖5A風景區、緊鄰長48公里的小清河二大生態景觀，占據主城區得天獨厚的生態資源。

【商業配套】:項目距離緊鄰洪樓商業中心、泉城路商業中心及全福商業中心。步行5-10分鐘即可到達印象城、洪樓銀座、大潤發、榮盛廣場大型商場，開車10分鐘左右可到達世貿廣場、恒隆廣場、榮盛廣場、市中萬達這樣的大型購物廣場及寬厚里商業街。項目周邊集合餐飲、購物、娛樂、住宿為一體的生活圈，為業主家人們的生活提供了極大的便利。

項目區位圖:

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鳥瞰圖:

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實景圖:

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戶型圖:

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樣板間:

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