深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??嘉定新城F03A-4地塊出讓，經過49輪激烈競拍，溢價率30%封頂成交，樓面價高達31850元/㎡。而它旁邊的地塊樓面價才2.3萬/㎡，這樣的跳漲幅度無疑是驚人的。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

此刻，于手握剛需預算的購房者而言：時機不等人！

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如果不想錯過行情，未來多付上百萬的真金白銀，當下嘉定入市的新房必須強烈關注起來。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

「深嘉上府」從價格上來看，是當下無可爭議的性價比之選，只要300萬起就能上車一套精裝三房！要知道，往前兩站的嘉定新城新房將要賣上6萬+/㎡！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

層層因素疊加，這才是剛需逆天改命的封神級性價比！

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「深嘉上府」示范區&樣板間已正式開放，實力雄厚的國企鉅制，推出精裝三房爆款小戶型，年輕人在上海的第一套房子，不容錯過！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

嘉定芯 同濟旁

片區內綜合體項目

「深嘉上府」

正式開放示范區&樣板間

國企鉅制+全屋精裝

建面約88-99㎡三房戶型

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精裝交付，中央空調、地暖、新風三大件一步到位，連洗碗機、涼霸也標配入戶，首開優惠還有大驚喜！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

開盤認籌客戶最高可享95折優惠

另外，88m2戶型送150克黃金

98m2戶型送200克黃金

非標戶型送150克黃金，再享8萬車位券

折后最低單價僅2.82萬起，總價約192萬起

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01、

基本信息

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??深嘉上府，由深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團——深業集團開發打造，集團前身于1983年在香港注冊成立。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

2021年12月和2022年6月，????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??兩次摘下上海嘉定地塊深業深安上居、深嘉上府，雙星耀嘉定開啟在上海的戰略布局。深安上居首開熱銷8成，二期去化表現同樣優異，只剩少量房源。「深嘉上府」作為深業集團進入上海打造的首個“府系”綜合體項目，升級之作，強勢來襲！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??作為整個嘉定獨一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府不同于功能單一生活產業都需要仰仗區域規劃的住宅社區，TA在一個項目體內實現了住宅、商業、辦公的一站式整合！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

項目整體宛如一個微縮城市，能夠輕松構建“24+1 時”生活圈，在家門口就能實現“24 小時不打烊”的快樂！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??約1萬㎡自持商業+5.1萬㎡商辦，下樓就是網紅咖啡店、寶藏小館、精品超市，遛個彎的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娛樂！早上被樓下飄來的咖啡香喚醒，下樓買杯生椰拿鐵配可頌當早餐，地鐵站就在家門口，不用著急趕，安心吃完再上班！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

外立面上，采用玻璃幕墻+頂部金色格柵塔冠設計，四棟住宅一字排開，戶戶朝陽享受開闊視野與充足采光的居住體驗。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??豐富的洄游動線，項目擁有中央花園、為兒童量身定制活動區、全齡運動場、林間密徑、架空層空間等，應有盡有。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??首層與地下雙重精裝入戶大堂，市區高端改善樓盤才有的配置，出入皆舒適從容，盡顯歸家禮序。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

02、

推售信息

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??深業·深嘉上府推售建面約88-99m23房即將上市，聯動價4.2萬/㎡，總價300萬起，示范區&樣板間已正式開放。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??僅有四棟住宅一字排開，享受開闊全景視野與充足采光。在樣板房的設計上更以自然雅居理念的落地，選用的藝術紋理瓷磚、實木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術元素，同時也有很強的耐磨抗蝕特性，具備持

久耐用性。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??在精裝硬件上，匠心臻選優質品牌和材質。配置日立中央空調、地暖、新風三大健康系統，打造舒適宜居的室內環境；全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖，????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??提升生活的便捷與高效；廚房則配備油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，充分滿足居家烹飪的品質需求。細節之處盡顯匠心，只為呈現更高品質的理想生活。（僅供參考，具體以實際交付為準）????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小戶型，圓年輕人的置業夢想。其中，88㎡戶型以三房兩廳一衛的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，媲美市面上100㎡戶型的新房尺度。u字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗設計，將贈送空間拉滿。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??U型廚房動線合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，最驚喜的是全屋飄窗，附加值和功能性拉滿！甚至浴室都附帶飄窗，洗完澡坐在飄窗上敷個面膜，愜意滿分！北房間可作書房或兒童房，兼具功能與成長性！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

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????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??建面約99㎡的三房兩廳兩衛，很適合一家三口的上車作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區，戶型方正。全屋飄窗，擴大實用面積，節省置業成本。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??主臥采用套房式設計，滿足業主的私密性需求。戶型內空間充分利用，整體尺度感超過同面積段的市面上產品。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

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????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??在看不見的細節里，用盡所有認真。13大項97小項的精裝考量，18項戶內工藝、17項園林營造、6項外立面構造、7項公共區域細節，深業華東以全維體系雕刻每一寸空間，用看得見的品質，兌現看不見的用心。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

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03、

區域配套

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??嘉定，作為五大新城中最為宜居的地方，在過去十年間，人口增速約24.68%，穩居全上海第一。它的成功，一是離市區比較近，另外一個就是產業發達。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??安亭，作為中國汽車第一鎮，是嘉定建設世界級汽車產業中心核心承載區、打造世界智能網聯汽車創新高地的主戰場，嘉定汽車“新四化”布局的重中之重。（信息來源上海市嘉定人民政府官網）????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

目前，安亭汽車產值已超3000億元，????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??占上海全市汽車總產值超1/3；汽車“新四化”相關總產值達900億元；聚集各領域汽車產業鏈企業1240家；全鎮共有汽車產業鏈從業人員約6.8萬人。（信息來源組織人事報官方公眾號2024年6月發布）????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

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在“大虹橋” 最新的規劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇!

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而作為大虹橋版圖中的房價洼地和對接長三角的關鍵節點，資源、人口的涌入，只是時間問題，安亭區域價值的騰飛可以預見，現在上車正當時！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

隨著區域規劃的升級，安亭從交通到產業的硬件配套也正迎來全面蛻變！

就以地處安亭核心的深嘉上府為例，現有地鐵11號線坐幾站就能到嘉定新城，并直通上海市區！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

而規劃中的14號線西延伸線（預計2026年動工），更與項目直線僅約 300 米，通車后可高效對接大虹橋，且45分鐘直達陸家嘴，實現新城置業中罕有的雙軌高能配置！????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??同時，片區的交通也將迎來大躍升：以安亭北站、安亭西站為核心的安亭樞紐，是打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，在上海2035規劃中，寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

軌交14號線西延伸（規劃中），與軌交11號線合力形成大運量軌交服務扇面，構筑“上海市中心-嘉定-蘇州”軌交一張網。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

而項目與規劃中的14號線，直線僅約300米！

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??項目東側緊同濟大學嘉定校區，在校師生規模超15000人。高教資源豐富，濃郁學府氛圍，舉步即享高校文體設施配套。周邊有同濟附屬實驗小學、中學，黃渡小學、中學，華東師范大學雙語學校等全齡段教育資源，孩子可享受“家門口”的優質教育！（新房不承諾學區）????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

商業上，嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場匯聚，完全滿足日常生活購物所需。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??生態上，嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園、遠香湖公園、嘉定紫藤園，還有市民廣場、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場、州橋老街等豐富的文娛場所，陶冶精神，放松身心。????深嘉上府售樓處電話：400-9966-940??

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總結一下：隨著市場高溢價土地的出讓，整個新房市場越來越貴。

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在這樣的背景下，「深嘉上府」這個嘉定更核芯、高知圈層和產業更集聚、生活配套更成熟、交通層次更豐富的新房，這個質價比可想而知。

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這已經預定了2025年上海剛需的爆款項目了，抓緊機會！

1、什么是房產：房屋產權的簡稱。

2、什么是地產：是指土地財產。

3、什么是房地產：是房產和地產的總稱。

4、什么是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。

5、什么是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。

10、什么是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

11、什么是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。

12、什么是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開發條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。

17、證書附圖是指：房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。

18、什么是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售后服務。

19、什么是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表

物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。

20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。

23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構筑物。

25、構筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。

48、磚混結構的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。

49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的隔墻分戶的結構。

50、開間指的是：一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區內部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區內寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡／人）的計算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。

68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。

69、總建筑面積是指：小區內住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構成是：套內建筑面積和套分攤的公用建筑面積

74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。

77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。

78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。

79、結構轉換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構類型，并通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱為結構轉換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內樓梯聯系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。

83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。

84、地上層數用什么數表示：自然數。

85、地下層數是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。

86、地下層數用什么數表示：負數。

87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。

88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。

89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺又稱什么：露臺。

98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。

99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。

100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。

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